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[买房故事] 都在说买不起房的感受,你知道买房子的感受吗?

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发表于 2019-12-21 09:45:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
西安论坛大爆料栏目


最近,你没准也听说了很多买不起房子的故事。可听多了我难免有一个疑问:那些买得起房子的人,他们的故事是什么样呢?今天,我们特意要讲讲他们的故事。我在下面讲讲这些故事值得讲和值得听的理由。
一个现实是,买房子的人,大多数并不轻松。有人为此拼尽所有力气,甚至忍受屈辱。其实这些人,和很多没有买房的人处境差不多,只是他们愿意做很多别人不愿意做的事来买一套房子。下面的故事里你能看到:他们是为什么要这样做?他们是怎样做的?但我并不想展示的是:他们这样做对吗?
  
房子该不该买的问题,既体现人对财富的智慧,也体现人对生活选择的智慧。但具体到你自己来说,该不该买房子,从来都不能抛开细节笼统谈论。简单批判不买房子的人愚蠢,或简单批判买房子的人愚蠢,都太武断。不提供具体细节分析的判断,最好不要盲目听从。
所以我们今天提供这3个最近在北京买房的人的故事,和他们的一些经验。不要急着说对错——从别人的故事里我们不只能得到评判的口水的快乐,也能看到经验,看到结果,看到收益和代价。这些别人经历过的故事,不只是故事,更是你很容易能得到的知识。
买房.png
北京买房故事
1、 “买房变成了相亲。我当时有女朋友,但还是动摇了。”
我是“来京务工人员”,在昌平买了套两居投资。结果毕业三年,全北京房价飞涨,唯独昌平仍然平稳。
我把房子出手,决定重新购入一套顺义的房子。虽说有些积蓄,但家里条件一般,买房的事父母一点忙都帮不上,只能买一套 80 平左右的。
我在那看上一套新小区的两室一厅,南北通透的精装,500 万。房主阿姨带着研究生刚毕业的女儿一起过,女儿跟我年龄相当。聊天时一来二去,阿姨对我的学历、性格都很满意。结果卖房变成了相亲。
那天看完房,阿姨就打电话给我:“小伙子,我女儿这两天回家准备找工作,不知道你们能不能吃个饭聊聊,给她传授点经验啊?”
我当时有女朋友,但还是动摇了,真的想到为了房子跟人结婚。我手头有 200 多万,买了这套房,还清房贷至少十年。一纸结婚证能少拼命十年,确实诱惑不小。我甚至还设想了一下,如果和这姑娘结婚,手头的钱用来买房投资,过几年至少净赚二三百万。照这样很快能步入中产,甚至把爸妈接到北京生活。
我去见了那姑娘一面,她问我为什么会答应。我说:“为了让家母愿意卖房给我。”两人都有点哭笑不得。饭后阿姨给我打电话,说女儿对我很满意,我只好说:“阿姨,特别谢谢您介绍女儿给我,我们一定能成为很好的朋友。”
不是没有因为房价动摇过,但如果真的因此交往结婚,我的一生就真成了被房子摆布的一生,更何况还要失去一个我爱的人。不是所有代价都能用钱衡量。
阿姨被我婉拒后,一度不想把房子卖给我,最后我又加了 3 万,通过中介协调,她才答应。不过从敲定到过户,房子拿到手就涨了 100 万,也算一次正确的选择。
学到的事:不是所有代价都能用钱衡量。
买房2.jpg

2、“我带着录音笔录下跟卖家的对话,其实是怕他谎称自己是精神病。最终500万买下,现在涨到800万了。”
买那套房子为投资,是西城区的学区房,建筑面积 42 平,房龄 40 年。
没办法住,非常小、破旧,年久失修,没有电梯,六楼顶层只能靠爬。房主是个北京老爷子,他在这住了一辈子,还抚养儿子长大。他说过去只要每年给单位交12块钱,就能在这住。90年代时,单位出台规定:缴纳20元房款,就能认购职工宿舍。他拿出20元购买,可同单位的弟妹缺没有买。如今他的房子能以500万卖出,弟妹却因为房屋产权不清无法卖房,损失不小。
因为是学区房,所以很贵。而且,即便在去年9.30后房价普遍降低的情况下,这套老房子的市值却以每月 5% 的涨幅激增。交完定金,房价还在上涨,大概觉得自己卖亏了,老爷子不太愿意搭理我了。后续的过户手续被无限延期,我和中介都给老爷子发短信、打电话,甚至还去他家堵过他,可他每次都拒绝沟通,只是说:“我最近身体不太好,你今天不要跟我谈这个。”
当时我精神压力很大。一旦成交失败,不仅要面对更高的房价,还可能损失将近10万的中介费。一位房市专家提醒我:70岁以上的卖家如果想违约,可能出现的极端情况是对方会请医院出具一份“精神有损证明”来作废之前的合同。
律师建议我携带录音笔,将所有与中介、房东的对话录下。而房东也很小心,虽然他一直拖着我,但从来没把“我不想卖了”说出口。
就这样拖了两三个月,有天老爷子自己想通了,终于接起电话,我也就抓紧只用两三天完成了后续流程,把房子买到了手。去年我以 500 万买下,今年过了春节已经涨到 800 万。
学到的事:商业交易具有各种风险。要懂得为最坏情况做出准备。
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3、 “ 为了买房,我跟他离婚,又跟他的朋友结婚。领证那天他还问我:激动吗?”
我和老公最早住在北京西城一个小一居,09 年买的,40 平的建筑面积,使用面积 36 平,90 万搞定。房子被我们改造得很有情趣。洗手间入口挂着“男汤”、“女汤”的帘子,夏天泡完澡,老公切好西瓜,我俩就坐在楼道口看雨抽烟。老公坐在床边给我和孩子弹吉他,那时从来不吵架。
朋友都说,这 36 平里有 360 平的生活质量。
怀了二胎,36 平不够用了,老公说:“换房吧。”我们都是外地户口,无购房资格还月光。老公想假离婚获得购房资格。他劝我为房子离婚时,我大哭好几次,可他却说:“房子都在你名下了,你还哭个什么劲儿。”
有次我听见婆婆对老公说:“你可想好了能不能承担这种风险?”心里挺不好受的。离了婚,又要假结婚,对象是老公的朋友,小伙子还是初婚。领证那天他还问我,激动吗?我说:不激动,没感觉。这事儿把我对婚姻的美好印象全都破坏了。
至于新房子,老公看中了东边一个loft,小 200 平,均价 4 万。算上税、过桥费、中介费、高利贷利息,一共要七百多万。小房子那时涨到 8 万多,卖了 300 多万。我说别买那么大了,老公却说:“你不知道财富意味着什么。”为了大房子,我们背了 300 万贷款,又借了 50 万高利贷,每月要还 3 万,更别说我还怀着二胎天天孕吐。还贷压力大,老公把一层改成民宿出租忙着装修。我就疯狂接活,勉强够还贷和日常。
幸运的是,到今年春节,已经从当初的 700 万涨到了 1000 万。我和老公合计,等涨到 1500 万,就把这套 loft 出售,买一套小别墅,也不求猛涨投资,只希望一家能住得快乐。
学到的事:虽然是为了买房,虽然离婚结婚都是“假”的。但那种感受真的很糟糕,能不经历就别经历了吧。

买房1.jpg

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