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发表于 2009-8-12 21:38:10 |显示全部楼层
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一、购买前的省心服务  
    买房是每人一生中的重大决策,房产秘书帮助您作自我需求剖析与房屋身家调查,保障您在彻底了解房子的过去、现在、来的情况下,物色到您的理想之家。  
1、量身打造理想之家  
   为协助客户做好购房规划,房产秘书热诚亲切的与客户作深度访谈,彻底了解客户的需求,包含过去生活经验、购房能力分析、区域环境选择、生活品质要求、生活机能评估、家人个性需求等,并免费提供购房须知、税费手册,最新房地产市场分析资料,政府新出台的相关法规和政策,供客户评量参考。  
2、提供成交行情咨询  
   为保障客户的购房权益及免于众多房源信息的疲累,房产秘书将提供您近一、二个月的新房二手房成交案例供客户参考、咨询,让您了解理想购房区域中,同类产品的房价,让客户更能依照需求选择适合的房屋。   
3、详细物业调查  
   为保证客户交易放心、安全,人员会对每笔委房产秘书托房屋进行实地堪察,以确保房屋资讯的真实性与合法性。全面调查房屋状况和产权再进行买卖,不会在看完房后才发现房屋及产权瑕疵,以避免房屋交易过程中产生不必要的买卖(或租赁)纠纷。  
   
4、专业的现场说明  
   在清楚客户自身的需要,签署完[看楼书]后,人会安房产秘书排具体时间,亲自带您到房屋现场堪察,一一对房屋状况、周边环境、该区未来发展潜力、学区、交通便利性等做确认,并与先前曾带看过的房屋作客观、详尽的分析比较。   


二:交易中心放心服务  

    你只管选定意向房,其他的就交给来为您作房产秘书房屋交易安全、产权安全、资金安全、过户安全等服务品质的严格把关。  
1、产权安全保障  
    为保障房屋交易安全,房产秘书坚持「全面调查产权再进行买卖」,房产秘书客服人员会为每一笔委托房屋去国土局查档,并将完整的产权调查结果(是否抵   押、是否查封、是否列入拆迁等资讯)及房屋瑕疵情况,等等告之于您,以避免房屋买卖纠纷。   
2、付款安全保障  
    为保障资金安全,在买卖双方同意的前提下,购房者可先将房款交予指定的银行帐户作监管,或买卖双方共同指定的银  
行作资金监管,待房屋产权转移及买卖双方应具备的手续完成后,才执行交款与交房事宜。严格的流程控管,每日核对款项及流程,并有法律及银行人员为专户把关,避免人为疏失。   
3、权益争取保障  
     为有效传达买方购房诚意,房产秘书根据有关法律、法规规定,推出诚意金、定金、房屋委托购买协议和房屋委托出售(出租)协议等要约书制度,供客户选择使用,以保障合法权益。   
4、过户安全保障  
    每一个代理客户的案子都像处理自己房子一样仔细,房产秘书的客户服务人员不仅协助您处理各种房屋产权转移登记、贷款申请、抵押登记,并提供税费、免税等方面的咨询服务;更主动为您在过户前做一次最新产权调查,并确认付款方式的安全性及协议上附加条款的合理性等,使您能安全又顺利过户。  

三、交房后的贴心服务  
    即使交房完成,也不代表我们的责任结束,没有句号的服务永远无限期展开。  


客户申诉与咨询服务  
     我们认真聆听您的意见,客户所回馈的任何讯息,将有助于保障权益并增进服务品质;如果您对于服务过程有任何意见可随时拨打经纪人员名片上的经理电话投诉,我们会派专人为您处理。


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版主,不是中介,麻烦手下留情,真心实意为人服务)

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发表于 2009-8-12 21:58:16 |显示全部楼层
来人顶顶吧,马上公司成立,现在打下基础
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