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西美丽      

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发表于 2009-4-3 11:11:47 |显示全部楼层
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关于物业
物业只是对小区的公共设施起维护作用.对小区的安全起保障作用.对小区的环境及卫生起保护清洁作用.对小区居民的基础生活社会需求起协调作用.
物业.是为小区居民服务的.其本质是服务行业.
可是现在的好多物业在装修期间比主人(业主)还牛!
一.装修押金要的多.还在退的时候老拖延.出入证少的五元.多的敢问你要三十.四十.一人一证哈.出入证还要押金.损坏了还不退押金.更有甚者,不要办出入证,让工人每天进小区时交一元钱.***在出入上大做文章.

二.有的保安真是管的宽,还管到家装工人家装工地上不要吸烟.要不就罚款.那些保安都是从农村来打工的,他们的素质你能相信有几个是达到社会职业标准的呢~

三,现在越来越多的小区有供水泥沙子的.这些水泥沙子老板一交几万块给物业管理者,买断在小区的经营权.这样你要买他的水泥沙子你就得按他的标准了.沙子一方只有0.6方.水泥都是80而不是100的.如果单元有电梯还不让从电梯上.材料都要从楼梯搬上楼.因为那些上水泥沙子的也可给你上呀.至于有些水泥从哪儿运来的.只有人家知道 啦.沙子可以是中沙和细沙.并非真就是全是纯中沙哟.(细沙好拉也便宜.中沙施工质量比细沙要好)如果是高层,那上电梯可真是麻烦.集中装修.只是多交点别的钱.非集中就有时要让保安同志们活动活动,你可以花点儿小费的.要不让你半夜上下物料的.还半途电梯不想工作了!还有的物业干脆就要你交电梯使用费算了---多少?三百!够少的吧~人家物业说的!你要不信的话我这儿可是有这样一张票票的哟!嘿嘿!如果你想从外面拉水泥沙子?当然可以!不过你要看明白小区的新规定:两吨以上的车不得入小区.(怕把路压坏了呀)弄脏了小区路面或是楼梯间或是哪里哪里是要罚款的哟.上电梯的话一次只能上四袋哟.多上罚款!电梯在使用过程中不运动了,坏了是要赔偿的哟~再不是.你车来了不让你进门.你在门外等人解决问题时.有闲人就来找你事来啦~咱陕西人就是直:不让你给这儿供就是不让,怎么 啦.老子打你人.砸你车.你把老子怎么样!

四.在施工中你最好不要在开线糟时开断了墙体内的刚筋.要不然物业人拿相机照一个不让你重新焊好再交上几百元钱算你是神!不要在施工中不小心损坏了公共社施如下水管.要不你还是准备几百块钱算了.而且在这之前你还会停工跑上几天的(具体不说啦).千万不可损坏或装反了水表哟.要不换表也得两三百的.因为新换的表必须是要经过水司强检过的,要有强检证的.且还只能让物业的水工来安装的.试问,你一个表到水司能办来强检证么? 你也不可开线糟开到把红砖都开出来了.那可是破坏墙体呀.至于红砖外的水泥粉层有的地方不足1.6那物业可不管了(线路管一般是用1.6CM直径管).还有你的装修工工作时间要卡准哟.那可是有规定的耶!小心罚你!你空调.抽油烟机的外墙开孔可不要乱打的.你防盗网的安装也是要遵守规定的哈.虽然你可以自由地选择让谁来装.一切你都可以自由地选择.但是.你得遵守本小区的物业规章制度.否则,不仅仅是罚款哟.***

五.一般物业在和业主签定装修合同时都有一个装修时间的限定.物业要求是两个月哈.当然有经验的工长会让业主签三个月的.因为有的物业签两月.到两月了由于其它原因.工程还没完的话.业主就要到物业上去办延期手续.包括出入证件. 延期大多是要收费的耶!当你据理力争时.你也许会在主费上不会有损失.其它的.你是会妥协的哟!

六.在你初入小区装修期间.业主们互不熟悉.业委会还没成立.此时的业主单枪匹马是难以与强大的物业抗衡的!所以.有些规定你就认了吧!等到大家都入住了,物业的面孔将是多么地可爱呀!如果遇上一个经验丰富的工长,你再盛气一点儿.那你也该运气运气了!
早点完工完工就去物业办完工手续.干嘛呀.早点要回装修押金呀!

七.我一直在想.物业收那么多的装修押金都用来干什么了呢?那些大修基金都在干什么呢? 为什么同是作为服务行业,物业确事实上临驾于业主之上了呢?装修其间物业大肆敛财怎么就没有监管单位了呢?
八.哎.我郁闷呀!
帖子标签: 物业, 西安, 西安
claire      

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发表于 2009-4-3 13:42:48 |显示全部楼层
物业的都很烦!
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阿梁      

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发表于 2009-4-19 16:26:26 |显示全部楼层
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