欢迎光临本社区!请 [登录][注册]
搜索
广播台

10

主题

0

听众

3万

积分
  • 23博士

该用户从未签到

UID
1905
帖子
5
相册
0
分享到:
发表于 2009-4-2 15:43:31 |显示全部楼层
马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转西安论坛。 立即注册  已有账号?点击登录   关闭
本帖最后由 我是发哥`的dd 于 2009-4-2 15:45 编辑

      我来讲点实用的,关于这个--房--的问题,买房、卖房、租房的都可以看看。


一、交房。{:5_162:}
  是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。否则,是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。
  开发商才是商品房买卖合同的相对方。{:5_167:}


二、验房。
1、业主还是应该在合理期限内验房,即一定要按开发商约定的时间到现场收房。(律师:若不按入伙通知书时间前往验房,业主要有负违约责任的准备)。
2、在没有验房前,大家对所有要签字的文件需谨慎。
3、关于通知书上一些要交纳的费用,由各业主根据自身状况决定。(律师:业主交纳相关费用后,仍保留有追索的权利。)
4、验房后将发现的问题,应该向开发商或其委托的人(其实只有具有委托书的才有资格)提出整改意见,并要得到开发商的书面认可,即承认有以上问题。或在收房时需要填写的单子上注明并要求整改。
5、保留带有双方签字的收房时填写的单子(或复印件)并妥善保管,留做日后自己维权的资料和依据。
6、经过验房,发现的问题会有很多很多。
  (1)房产本身的建筑质量方面
  (2)小区公共建筑、配套的方面
  (3)小区周边环境对小区内部空气、水等的影响方面
  (4)开发商应该提供的、必需的相关证件、表单原件。具体至少应该有

三、收房。
1、“三书一证一表”(《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》)。
2、《面积实测报告书》
3、管线分布竣工图
4、以上及费用方面没有异议后,才可以收房签收

417

主题

4

听众

5万

积分
  • 24讲师

活跃勋章 白羊座 每月之星勋章 食神勋章 健康大使勋章

签到天数: 139 天

连续签到: 1 天

[LV.7]7常住居民III

UID
426
帖子
30
相册
9
发表于 2009-4-2 16:32:19 |显示全部楼层
,了解了解。
ˋ@゛尒嘴乱Kiss﹏.*.家族成员。喜欢就来,喜欢你我才来。
喜欢就来,西安BBS;XABBS,喜欢就来。喜欢就好,爱我所爱。
回复

使用道具 举报

lolita514      

103

主题

0

听众

1534

积分
  • 6小四年级

该用户从未签到

UID
556
帖子
0
相册
1
发表于 2009-4-2 17:26:23 |显示全部楼层
发哥懂得真多。
回复

使用道具 举报

使用高级模式(可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册西安论坛

  Ctrl + Enter 快速发布 

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。

广播台


找客服

回顶部