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发表于 2009-3-31 10:36:19 |显示全部楼层
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3月份,西安房价稳中有涨,从西安房地产信息网3月25日商品房销售状况来看,全市住宅成交均价为4727元/平方米,其中,城北最低,是3914元/平方米,城内最高,是5980元/平方米。

■城内以投资型公寓为主
目前在售项目中,城内的以投资型公寓为主,像假日国际公寓、和平大道等,毛坯房在5000元/平方米以上,精装房在6500元/平方米以上。
■城南受七成购房者青睐
从上世纪 90年代初至今,城南一直是西安人理想的居住地,购房者打电话咨询房价,70%以上问的都是城南,其中很多人打电话问价只是做参考,也许他们是在城北买房。
城南的项目比较多,像九锦台、海星未来城、华城万象、荣城、世家星城等,房价从3800元/平方米到6500元/平方米不等。价格比较低的主要是即将开盘或者刚开盘的项目,价格较高的主要集中在长安路、二环沿线和明德门附近,以中高端项目为主。
■城北房价涨幅处在领先地位
城北房价从 2005年的2500元/平方米的均价,涨到了现在的4000多元,平均每年涨500元,涨幅在西安处在领先地位。
城北项目主要集中在经开区,目前楼盘均价在3400元/平方米-4800元/平方米,除了在售的白桦林居、雅荷春天、魏玛公馆、高山流水·幸福快车、风景御园等项目外,今年还有诸多新项目上市,像唐品A+、世融·嘉城、首创国际城等等,业内人士估计开盘价在4000元/平方米-4500元/平方米范围内。
■长安房价比市区有优势
长安撤县设区后,房价也是一路高涨,但毕竟有“县城”的痕迹,再加上原来房价的起点比较低,所以,现在房价跟西安市区比还是有一定的优势。
长安区热点项目主要集中在大学城和秦岭北麓附近,像太阳·水岸新城、尚品·桃源居、国色天香、秦岭山水、南山庭院等,普通住宅均价从3200元-4200元/平方米不等,别墅的价格要高一些,单价从4000元-8000元不等,主要差异在叠拼、独栋和联排上。
■曲江领跑城南房价
曲江与长安相邻,这两个区域也可算作大城南区域的一部分,只是它们之间的差异太大,曲江是后起之秀,旅游度假区,领跑城南房价。
曲江项目南北分区很明显,绕城高速以内,普通住宅销售价格均价较高,像中海国际社区(熙岸、东郡)、曲江南苑、曲池坊等,均价在5000元/平米以上,绕城高速附近,价格比较低,均价在4000元/平方米左右,像拿铁城、观山悦等。曲江别墅和花园洋房的价格在 6000元/平方米-15000元/平方米之间。
■城东踞浐灞占上风
城东城西这两年的发展可用你追我赶来形容,前两年,城西靠西咸占上风,近两年,城东踞浐灞占上风。这两个区域最大的优势就是“靠水”,精明的开发商自然不会放过任何一个拿水做文章的机会,“水景住宅”大行其道,吸引了诸多购房者,不断上涨的价格也掏空了购房者的腰包。
浐灞和地铁一号线沿线都是城东的热点区域,目前这里聚集了恒大名都、御锦城、东方罗马花园、浐灞新城、西岸国际花园、中新·浐灞半岛等一大批楼盘,毛坯房销售价在3200元/平方米-4500元/平方米左右,精装房在4000元/平方米-7000元/平方米。
■城西花园洋房价格较低
城西目前的热销楼盘主要集中在昆明路和西咸沿线,昆明花园、万国·阳光城、水木白杨、阳光·上林城等,销售均价在 3500元/平方米-4800元/平方米,相对浐灞秦岭北麓,这个区域的花园洋房的价格还是比较低的。
帖子标签: 房价, 西安, 西安
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发表于 2009-4-18 14:20:42 |显示全部楼层
最近房价还会涨???????????
不再年轻。。。
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tian2167      

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发表于 2009-4-18 14:47:32 |显示全部楼层
房价一直得涨 但是估计大家的工资也要涨了
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