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发表于 2009-3-24 09:57:42 |显示全部楼层
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在经历了去年的低迷之后,近期国内部分地区的楼市出现了回暖迹象,那么西安的市场又有什么变化呢?根据相关统计显示,春节后,西安楼市价格没有出现明显变化,但是成交量和春节前相比上升比较明显,市场有回暖迹象。

近日普通住宅均价小降
根据数据显示:今年2月全市商服用房类物业价格为9121元/平方米,较1月下降0.25%;普通住宅类物业价格为4117元/平方米,环比微升0.34%;写字楼价格为5221元/平方米,较1月上升0.13%;别墅在售均价为6468元/平方米,环比上涨0.25%。
3月19日,西安市商品房成交情况为总销售套数347套,较上一交易日增加31套;销售面积34524平方米,较上一交易日增加3958平方米;住宅成交均价4582元/㎡,较上一交易日下降3.62%。从行情走势图上可以看出,近五日全市商品房销量保持良好的销售势头,持续稳定的表现让楼市呈现欣欣向荣的氛围;近五日普通住宅均价呈现小幅下降。
专家劝购房者不要中计
“春江水暖鸭先知”。房地产代理商那里又是如何反馈的呢?蓝红地产总经理熊辉告诉记者,从该公司代理的“利君明天”和“皇家园林”两个楼盘的销售状况来看,春节后和春节前价格没有变化,但是成交量比春节前明显上升,成交回暖,人气较旺。
陕西省房地产研究会会长王圣学分析认为,“从全国来看,最近楼市出现了回暖迹象,这只是从去年以来被市场压抑的一种正常的刚性需求的释放而已,现在来说市场回暖或者出现拐点还为时过早。有些媒体甚至还出现了‘冬天已经过去,春天已经来临’之类的说法,我认为这样的判断过于盲目,有炒作的成分。毕竟,从全世界来看,现在的宏观经济还没有走出低谷的迹象,房地产又怎能一枝独秀呢!” {:5_171:}
“对于西安来说,目前的房价还略微偏高,所以我要告诫开发商,不要因为最近市场稍有回暖迹象就开始提价,要冷静,再冷静,不要盲目涨价。而要将自身的产品做好,只有好产品才能卖出好价钱。”王圣学这样提醒开发商。
对房价上涨,有专家提醒购房者不要紧张,“假做撕票状,等你送钱来。不排除部分开发商故意渲染,利用消费者‘买涨不买跌’的心理进行试探性涨价的可能,你一慌,就中计了。”{:5_178:}
帖子标签: 成交量, 房价, 回暖, 西安, 西安

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发表于 2009-3-24 10:27:44 |显示全部楼层
这也不是没有可能,大家要考虑清楚
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