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发表于 2009-3-12 11:18:06 |显示全部楼层
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  一、 装修中的欺诈表现方式:
  1. 以不赚钱为名,招揽业务
  家庭装修也应有一个造价预算的程序:材料费、施工费管理费、利润等都应该明确,而没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取一口报价或低于别人报价的作法承揽业务。


  2. 偷漏工程项目
  利用客户不懂装修,因此在施工项目单上有意漏项,到施工期间再增项增加报价。虽有看似详细的报价单,但在计算施工面积的数量时有意加大面积。如重复计算施工面积(该剔除的不剔除),或不规则处按最大尺寸计算面积。


  3. 材料以次充好
  报价单上的材料与实际使用的不符,特别是基层采用伪劣材料以降低成本。或有意加大材料损耗,并借损耗之名加大工程量。


  4. 减少施工程序、偷工减料以减少成本
  如本该刷六道油漆的只刷两道,水泥以次充好,木质基层不作牢固处理,全部变成钉子连接,乳胶漆加水比例不对等。


  5. 用流行的套餐报价法蒙骗客户,看似科学,实际项目含糊

  装修前竭力吹嘘,承揽业务,装修竣工后,出现质量问题便逃之夭夭,质量和维修成了大问题。

  6. 私单的危害
  首先,由于私单的实际价格要比正常的价格低,装修材料的品质和环保性能根本没法保障。其次,私单多采用马路游击队,今天要木工,就去路边叫一个木工,明天要瓦工,就去路边叫一个瓦工。这种工人既缺乏必要的施工技术和经验,由他们装修的工程其质量难以保证。再次,私单的装修工程缺少监理,其防水工程、隐蔽工程、管线的安装及施工的合理性没法保障。最后,施工后的工程没法保修。

  私单大体说来有三种情况:其一,在设计师的主导下给业主私下整体装修的私单。这种情况在私单中占绝大多数,其危害性也最大。其二,家装公司的普通职工利用家装公司的客户资源绕开公司的监管而为业主私下装修的私单,这种私单的比例相对较少。其三,工程队绕开家装公司的正常监管而给业主装修的私单,这种私单往往是以私自增加装修项目而收取费用为主要形式。

  二、 偷工减料行为方式:
  1. 瓦工:
  (1)买不合格的劣质水泥。每包可节省5元左右。约可节省100-200元左右。
  (2)买不合格的劣质瓷砖。每块可节省0.5-1.0元或更多。这一项约可节省900元。
  (3)瓷砖水泥不实内空。可省工钱约为150-250元。

  2. 木工:
  (1)买不合规格的劣质木板。以一块9厘米夹板为例。进口板的市价为75-80元/块。而国产的一些差货仅为 55-60元/块。差价是20元/块。以一个80平方米的家居为例,用9厘米板约为50块左右。单--这一项可以节省开支1000元。
  (2)用劣质面板或在业主对材料不熟悉的情况下,而合同条款又没有明确规定时混水摸鱼。这一项约可节省400元。
  (3)用劣质木地板,约可节省1500-2000元左右。
  (4)快速铺设地板,节省工钱约为500元。

  3. 油漆:
  (1)用假乳胶漆。可以节省500元左右。
  (2)减少遍数。节省约为500至1000元左右。
  (3)用劣质清漆。节省约为200左右。

  三、 怎样防止装修中的欺诈行为:
  1. 不能因贪图小便宜而放弃原则。
  2. 要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目。
  3. 认真选择一家有信誉有实力的装修公司,尊重其劳动所得的合理利润 。
  4. 检查报价单所列项目的名称、材料、数量、做法、单价、总价。
  5. 注明增减项目等有关事宜。
  6. 在施工图上注明详细的施工做法和材料品名,作为合同附件。

  四、 装修队偷工减料大揭底:
  1.基底处理
  偷工指数:★★★★★
  现象:在涂刷乳胶漆、铺贴墙地砖之前,一定要做好基底处理。有些工人在施工时在这方面偷工减料,轻则造成墙面不平整,乳胶漆涂刷后有色差,重则乳胶漆变色脱落,或瓷砖粘贴不牢。
  专家提醒:在墙地砖的铺装施工中,您要注意瓷砖不能直接铺在石灰砂浆、石灰膏、纸筋石灰膏、麻刀石灰浆和乳胶漆表面上,而是要将基层面处理干净后方能铺设。瓷砖和基底之间使用的粘结浆料,应严格按照施工标准和比例调配,使用规定标号水泥、粘结胶材料,不能随意调配。
  在涂刷乳胶漆时,您一定要注意墙面腻子的披刮是否均匀、平滑,打磨和滚涂是否到位等问题。另外,您要注意乳胶漆是否配比得当。
  2. 地面找平
  偷工指数:★★★★★
  现象:有些房屋的地面不够平整,在装修中需要重新找平。如果工人不够细心或有意粗制滥造,就会造成“越找越不平”的问题,而且施工中使用的水泥砂浆还会大大增加地面荷载,给楼体安全带来隐患。
  专家提醒:在进行地面找平之前,必须先做好地面的基底处理,然后用水泥砂浆进行地面找平。在水泥干透之后,用专用的水平尺确定整个地面的平整度,然后再进行下一步的施工。
  3. 小面处理
  偷工指数:★★★★☆
  现象:所谓“小面”,就是一些消费者眼睛看不到,又不太留意的小地方,例如户门的上沿、窗台板的下面,暖气罩的里面等地方,有些工人在这里就会偷工减料,甚至会不做任何处理。
  专家提醒:记住任何物体都是有6个平面的,在检验工程质量时不要忽略任何一个细节。
  4 .电线穿管
  偷工指数:★★★★☆
  现象:在家庭装修施工中,几乎所有电线都是穿在PVC管中,暗埋在墙壁内。因此电线穿进PVC管后,消费者根本看不见,而且更换比较难。如果工人在操作中不认真,会导致电线在管内扭结,造成用电隐患。如果工人有意偷工减料,就会使用带接头的电线或将几股电线穿在同一根PVC管内。
  专家提醒:消费者最好自己购买电线,然后在现场监督工人操作,安装完毕后要进行通电检验。另外,消费者一定要让装饰公司留下一张“管线图”。当电工刚刚把电线埋进墙壁时,就可把这些墙壁编上号码并画出平面图,接着用笔画出电线的走向及具体位置,注明上距楼板、下离地面及邻近墙面的方位,特别应标明管线的接头位置,这样一旦出现故障,马上可查找线路位置。

  5 .接缝修饰
  偷工指数:★★★★
  现象:在一些墙面与门、窗户的对接处,以及两种不同颜色涂料对接的地方,也正是工人们经常敷衍了事的所在。您往往会看到乳胶漆与木做之间的涂料互相混杂,接缝处出现各种问题。
  专家提醒:对于接缝的处理是很重要的,您一定要监督工人认真施工。如果在墙面上有两种颜色的涂料相对接时,在施工中一定要在第一种颜色的边沿处贴上胶带,再在其上涂刷另一种颜色的涂料,这样只要在施工完毕后撕去胶带,整个接缝就可以非常齐整了。

  6.墙面剔槽
  偷工指数:★★★☆
  现象:暗埋管线就必须在墙壁和地面上开槽,才能将管线埋入。少数工人在进行开槽操作时野蛮施工,不仅破坏了建筑承重结构,还有可能给附近的其他管线造成损坏。
  专家提醒:在施工之前,要和施工队长再次确认一下管线的走向和位置。针对不同的墙体结构,开槽的要求也不一样:房屋内的承重墙是不允许开槽的,而带有保温层的墙体在开槽之后,很容易在表面造成开裂,而在地面开槽,更要小心不能破坏楼板,给楼下的住户造成麻烦。

  7.墙地砖铺贴
  偷工指数:★★★
  现象:铺贴墙地砖是一个技术性较强的工序。如果工人们偷工减料的话,最容易出现瓷砖空鼓、对缝不齐等问题,另外铺贴瓷砖用的水泥和粘接剂也有讲究,如果配比不合理也会出现脱落等问题。
  专家提醒:根据相关标准,要求墙地砖铺贴应平整牢固、图案清晰、无污垢和浆痕,表面色泽基本一致,接缝均匀、板块无裂纹、掉角和缺棱,局部空鼓不得超总数的5%。

  8.电线接头
  偷工指数:★★☆
  现象:电工在安装插座、开关和灯具时,不按施工要求接线。尤其在消费者使用一些耗电量较大的热水器、空调等电器时,造成开关、插座发热甚至烧毁,给消费者带来了很大的损失。
  专家提醒:在施工中监督电工严格按照操作规程进行施工,在所有开关、插座安装完毕后,一定要进行实际的使用,看看这些部位是否有发热现象。

  9.下水管路
  偷工指数:★★
  现象:施工队在进行装修时,有时为了图省事,将含有大量水泥、沙子和混凝土碎块倒入下水道。这样做的直接后果就是严重堵塞下水道,造成厨房和卫生间因下水不畅而跑水。有些工程虽然在最后验收时没有问题,但总是出现下水不畅的问题。
  专家提醒:严格监督施工队,不能拿下水道当垃圾道使用。在水路施工完毕后,将所有的水盆、面盆和浴缸注满水,然后同时防水,看看下水是否通畅,管路是否有渗漏的问题。

  10.墙面刷漆
  偷工指数:★☆
  现象:乳胶漆是目前最常见的墙面装饰材料,在具体施工中可以进行涂刷、辊涂或喷涂。如果工人在施工时不认真或敷衍了事,常会出现微小的色差。尤其是颜色较深的乳胶漆更会出现这种问题。
  专家提醒:乳胶漆在使用之前需要加入一定的清水,调配好的乳胶漆要一次用完。同一颜色的涂料也最好一次涂刷完毕。如果施工完毕后墙面需要修补,就要将整个墙面重新涂刷一遍。

  五、放心家装正规公司帮您忙
从拿到新房钥匙的那一刻,家装公司的选择就提上了每一个家庭的议事日程:找谁装?是找价格“相当便宜”的游击队?还是找驻扎在写字间里的家装公司?抑或“就地取材”在社区直接物色一个摆摊设点的社区家装小队……面对各具特色、天花乱坠的游说者,消费者无所适从很容易迷失方向。

1. 家装“游击队” 骗你没商量
风险指数:★★★★★
家装“游击队”是典型的5无产品:一.无营业执照,二.无经营资金,三.无办公地点,四.无设计人员,五.无售后服务保障。有的只是极低的报价和什么工程都敢接的胆量,更是投机取巧、偷工减料、以次充好的个中高手。

2. 社区家装队 来无影去无踪
风险指数:★★★★☆
当小区新楼盘拔地而起鸣锣交房的时候,原本安静的小区顿时变得喧嚣不堪,不知从哪儿一下子冒出很多家装公司大举进入小区,其气势有如雨后春笋。然而,一把伞、一张桌,几幅宣传喷绘的经营方式能让人信任吗?在某小区曾经看到这样一个场面:在某公司的展位前,业务员竟然有多达6个公司的名片,业主青睐哪个公司业务员立马变身成为该公司人员,变身速度之快足见平时操练的功力。分身乏术,管理跟不上,让公司下属和工头拉私单钻空子;“挂羊头卖狗肉”,“歪家装”借品牌公司的招牌挂名经营……一旦装修暴露出问题,社区家装小队早已撤出小区,消失得无影无踪。




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