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发表于 2009-3-10 16:11:10 |显示全部楼层
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    当您为全面了解市场调研后,接下来就是资金的准备问题了,您需要计划的是资金方面的内容。






    装修一套房子,需要多少钱,这往往是业主们所问得最多的。其实这个问题因为装修项目的不同,又往往很难一概而论。一般来说,中档的装修大约会占房价的十分之一到五分之一。

    另一种说法是按装修的面积而定。因为如果定位于中等水平的装修,在购买材料和选择装修公司方面的花费都是相近的。一般在每平方米600元左右。
    一套房子的装修基金大致用于以下几个部分:1.水电线路改造;2. 家具、吊顶(包括买、做)3. 橱卫墙、地面防水、;4. 油漆、涂料;5. 橱柜;6.卫生间洁具(马桶、浴盆、洗脸台)7.地板、地砖、墙砖;8..五金材料;10. 橱卫、阳台瓷砖;11.灯具;12.窗帘及其配件;13.电器(热水器、空调、抽烟机、燃气灶、排风扇等)14.防盗门;15.橱卫吊顶;16.灯具、洁具等的安装费;17.大小装饰品。
    关于家庭装修的具体费用。大概每平米500-700元就可以全面装修一个质量不错的家了。如果您没有什么特别的需求,把您家居室的平米数乘以500-700元,差不多就是您家的装修总预算。如果您是旧房装修,在这个金额上再加30%-40%

      在以上项目中,可能与装修公司直接构成关系的就是前5项。要是橱柜你外购了,也就只有前4项。其中很多业主会在234项上和装修公司讨价还价,而忽略了第1项。还是我以前说的,业主计较的单价可浮动空间已经在市场竞争下越来越小。太计较低价格,又碰上惟利是图小人势必会导致低劣材料走进你家。所以,了解基本的价格空间很重要。

    另外还有一点是可以利用的,在传统意义上的装修淡季,例如夏季装修,建材产品会做一些促销,装修公司也会开展活动。这个时候往往会便宜一些。而利用现在是时兴的建材团购,也能为自己装修省下一些费用。

      还有,在主材购买上,不同的材料其价格往往相差很大。还有,一般来说,装修最终的花费往往会超出个人最初的预计,一般来说,这与装修的人的心境和装修公司最终算出来的增项都有关。但是装修公司出现增项是我们不愿意看到的情形,有时候工程做了一半,不接受条款也不行。所以,在与装修公司签订合同的时候就要注意好细节了。而对于装修的个人来说,可能你刚刚开始只是打算买一套几百块钱的卫浴产品,最后却在冲动下买了几千块的,这些都是要先预计到的。所以,也不要太迷信了刚开始时的预算。其实,这个价格真的给你今后的生活可以带来便利的话,受骗之说就不成立。

      本人建议:水电改造要求其安全性极高。网络及音响线大可不必每个房间都有。但是,空调和插座要尽量考虑周全一些,该埋的、该换的绝不能省。审核装修合同时叫公司拿出基本的水电改造单价。你自己量量大致的线路改造长度,看看自己经济是否能承受。不要最后扯皮。

      617项的资金投入可以是业主自主决定的。跑过市场后,了解品牌、比较价格、衡量腰包、有计划地支出是每个业主要做好的。很多人本来资金不充足,在选购上又不分价位,觉得多了一点点没有什么。结果是到装修后期囊中羞涩。
      长期使用的设施要美观实用,例如:马桶、橱柜等。有损耗、随时可以更换的东西要缩小投入,例如:窗帘、沙发等。

      还有,你最好在增加项目同时要考虑自己的资金储备。做到有多少钱办多少事,要是资金准备不充足,不要盲目开工。

      明白的业主已经看出来了。给装修公司的工程款是可以提前预算的。更多超支的内容都在业主自我的掌控之下。


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帖子标签: 家居, 要素, 装修, 家居, 要素, 装修

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