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发表于 2009-3-9 17:18:33 |显示全部楼层
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装修资金估算篇——让三亿家庭享受快乐装修服务

    一套房子,当您想着手搞装修的时候,一定要先把设计图定下来,确定要做多小东西,然后到建材市场了解材料价格。装修的造价分为两部分,一部分是包给装修公司的部分,一部分是业主自购的部分。包给公司部分的装修造价可以从项目上来确定,即先把装修的项目列出来,再根据“单项价格=材料费用+人工费用”算出各个小项的价格,将各个小项汇总后再加上一个利润值,即是工程总造价。业主自购部分的主材一般都是成品,不需要再在现场加工,只需买来安装即可,将公司部分的工程费用与自购部分的费用相加即为整套房屋的装修造价。
    当然,当估算出的装修造价与您的计划相差甚远时,您可考虑适当降低某些项目的档次,如洁具,瓷砖等,市场上有相当多的品牌和品种根据自己的投资计划合理地分配各个小项的费用,确保您在装修时经济游刃有余,不会出现虎头蛇尾的难堪局面。

装修中不能省的钱
    居室装修经费有限,为了省钱,一些业主只注重在饰面材料上花钱,而对那些没有装饰效果的材料和工资花费,千方百计地节约。为确保装修后住得安心,下面几个方面的钱是千万不能省的。
(1)    确保用电安全的钱不能省
所有电线、辅料必须使用合格产品,所有插座、开关必须来自正规厂家,配电箱一定要安装漏电保护器,并由专业电工施工。只有这样,才能保障您家用电的正常和生命财产的安全。
(2)    水管的钱不能省
阀门、水龙头必须天天使用,多花一点钱,购买名牌产品,水管和配件用有质量保证的品牌产品,可为您的生活带来方便,免去“跑冒滴漏”的烦恼。
(3)    五金配件的钱不省
门锁一定要开关自由,弹簧弹力要好,否则可能造成有门难进的尴尬局面。抽屉导轨的质量要好,以确保能灵活地拉动抽屉。同样,拉手的质量也不能忽视,否则就不牢靠或容易褪色。家具柜门不要使用合页,应用名牌铰链。
(4)    装饰使用的粘贴材料的钱不能省
装饰粘贴材料比如乳胶、玻璃胶、水泥、快干胶的质量,要特别用心选择,不要因小失大。作为家具柜门骨贺的九夹板,质量一定要上乘,才能使柜门不至于变形。
对于家庭装饰中不该省的钱一定不能省,这样才能避免装饰后的不便,避免埋下安全隐患。
怎么省钱装修?
装修花费不多,但效果理想,是每位业主所向往的。装修怎样省钱呢?
(1)    合理的设计方案是省钱的前提。
如果您不是这方面的专家,可以找个专业设计师,通过与设计师的充分交流,他会将居室的功能、装饰、用材等都一一标明在施工图上,并可以经过反复修改直到业主满意为止。从而避免了在装修过程中边做边看、边做边改带来的人力、物力、财力的浪费。付设计费,是省钱的一个好方法。
(2)    合理的预算方案是控制装修总额的好“管家”。
如果没有一具完整的预算方案,就可能造成装修上“虎头蛇尾”,这种装修前后档次的不一致就会造成资金的浪费,并严重影响装饰效果。因此,在装修动工之前,有个合理的预算方案,对每个项目的用料数量、档次、价格工资都清清楚楚,花费总额才能有效地控制。
(3)    运用材料恰当能“钱”半功倍。
选购合适的装饰材料,不一味地追求装饰材料的档次,不搞装饰材料的堆砌,可达到“钱”半功倍的效果,如56元/张的安利格板与180元/张的影木板,装饰效果并无很大的区别。墙面不做过多的造型和铺贴过多的文化石,即简洁又省钱。
(4)    选择优秀的施工队伍可提高材料利用率,杜绝返工。
在施工过程中,由于设计不到位或施工工艺达不到要求,经常有返工的情况发生,造成材料和人工的双重浪费,这是装饰中的一个大黑洞。优秀的队伍有专人下料,下料时先开大料,后开小料,再利用边角余料,使材料得到大限度的利用,大大提高了材料的利用率,从而降低了生产成本。因此,选择优秀的施工队伍,虽然工价高了一点,但可以达到省钱的目的,同样还是物超所值的。



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