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发表于 2009-5-15 08:54:44 |显示全部楼层
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     二手房有的人想翻新,把房子彻底美化下,将旧房原有结构完全拆除;还有的人认为二手房装修就图个省钱,很多旧东西可以继续利用。其实完全拆除虽然不值得,但是为了安全和日后的省心,有些重要的,地方该拆还是要拆的。有些步骤能省,但有些部分绝对不能省。
要点1:老化电路非改造不可 王先生:之前我们改造二手房时急着入往,电路没有改,现在入住才发现,冢里的用电器不能同时开,否则就短咯了。还有就是插座比较少,冢里到处都是拖线板,看了又乱又烦。”
二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,不能适应现代家庭的用电需求。在二手房装修时必须彻底改造,重新布线,如果原有的线路是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。对于使用空调等大功率电器的线路,要单独连接一条4平方毫米截面的线路,并且埋线时要用PVC绝缘护线管。同时之前二手房居住年数比较多,可能插座不够用,在改造的时候要增加插座的数量,尽量减少使用移动插座。
要点2:老水管一定要换掉    
    陈先生:我们家住进来的时候,简单刷新了下,谁知道水管老化的不成样子,现在都不在家做饭了,自来水都有水锈,就洗澡的时使用用,可是现在想想洗澡的水有那么多水锈,对身体也不好。不知道怎么办才好。”
    二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PPR管。比如装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水进行试验,如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是,施工后不能留下死角
要点3  三“面”改造不能省
    马女士:买房的时候,业主他们是要定居国外,急着讲刚装修好的房子转手,我们也懒得装修,就直接入往了,水电什么的都还好。但是一下雨,雨水就渗入了室内,墙面、地面、天花都要重靳仗,还是省不了。”
    二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,装修前要请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。
要点4:隐蔽工程仔细检查
  王小姐:”我们买的是前业主8成的装修房,为了省心就没有推倒重来,结果之前的隐蔽工程不过关电路连接不牢固,灯总是问啊问的。”
    家庭装修中的质量问题,很大一部分是由”隐蔽工程”施工不当造成的。“隐蔽工程”是在施工工艺顺序过程中,上一道工序的工作结束,将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位。二手房装修时,对”隐蔽工程”要格外注意。因此,旧房装修时,重新打开这些部位是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往留下的遗憾除掉。
要点5:多问问前业主,避免走弯路
    李小姐:我们买的是二手房,原未的装件我也挺喜欢的。但我不明白原房东为什么在厨房做了吊顶。我不好意总问房京。等装修工人拆了吊顶,才知道原未是原京冢熬费苦心的做法—电路是从地下走线的,如果水路也走地下,热水管会使电线的安全使用受彤响。”
     一般的二手房已经居住了三五年或者十年以上,质量上是否有问题或是否有过大修,都应该在装修前问清楚,少走弯路。装修前不止要对看不见的隐蔽工程作出检查判断,还要看看墙壁表面,越是新的地方就越要注意,新的地方可能只是起掩盖作用,实际上可能是房屋墙壁裂缝或天花板渗水。
    特别提醒:
    在家居装修中,很多业主关心的就是装修费用的问题。二手房比新房装修更加需要花心思。因此在装修前,把该拆除的这部分预算规划好,不能为了省钱,给日后的生活带来隐患。
帖子标签: 二手房, 省钱, 装修
令人不能自拔的除了牙齿,还有爱情

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发表于 2009-5-15 09:02:58 |显示全部楼层
说得好。同意~~~~
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不错~!
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手绘墙画—家居流行新时尚,给你属于自己的个性空间
     手绘墙画即(墙绘)是近年来居家装饰的潮流,它不再是隔离墙上任人涂抹的图案!是你修饰新房,翻新,展厅,酒吧等等许多地方的理想选择!
   在人们的印象中,画一直是挂在墙上的,画在墙上的画似乎只停留在小群体中。手绘墙画则以其无拘无束、天真烂漫征服了时尚。
   专业的墙画是用环保的绘画材料,根据业主的装饰风格、色彩搭配和主人喜好,在墙面上绘出的生动画面,犹如将一幅幅流动的风景定格在墙壁上。墙画不但具有很好的装饰效果,独有的画面也体现了主人的时尚品位。手绘作品的每一笔、每一个色彩都是有个性的,一般会在绘画前根据房间的整体风格、色调来选择尺寸、图案、颜色及造型。为避免出现墙画泛滥、图案重复的问题,手绘师会根据不同的家居风格设计不同的图案,以保证每位业主墙画的独有性。
   墙画并不局限于家中的某个位置,客厅、卧室、餐厅甚至是卫生间都可以选择,一般来说,目前居室内选择作为电视背景墙、沙发墙和儿童房装饰的较多。墙画风格有中华风情、北欧简约、田园色彩、卡通动漫等多种选择。
    如果是选择一面比较主要的墙大面积地绘制,这种手绘墙画就是作为家里的主要装饰物出现的,高大挺拔的树枝、酷感十足的几何造型,都会给访客带来非常大的视觉冲击,效果会非常突出;另外较为常见的墙画是针对一些比较特殊的空间进行绘制,比如阳光房可以在局部绘制以太阳、花鸟为主题的画,儿童房可以绘制卡通画,在楼梯间还可以画上妖娆的藤蔓等。
    还有一种墙画属于“点睛”的类型。开关座、空调管等角落位置不适合摆放家具或者装饰品,这时候就可以用手绘墙画来丰富,精致的花朵、自然的树叶,往往能带来意想不到的效果。
    这种绘出来的墙面装饰画将一幅幅流动的风景定格在墙壁上,令自然气息与活力扑面而来。即使是落笔在最平凡、简陋的墙面上,也会呈现出迥异的风情
时间要消耗在最美丽的事情上~
亚泰印务
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