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发表于 2009-5-6 16:53:16 |显示全部楼层
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大家好,闲言碎语不要讲,咱们直接来看看凯悦华庭是怎么忽悠人的:

凯悦华庭的劣质楼盘装修!!!



    先说这个凯悦华庭的楼盘到底有什么问题,作为一个刚刚入住的业主,当初买房子的时候就是太冲动,不听别人的劝告,急急忙忙交了钱,签了合同,后来工作忙关注的不多,直到年后要交房了,才来看了几次,最近正式入住一个月以后陆陆续续发现了很多问题,凯悦华庭的物业却迟迟不解决,没办法我才找到当初卖给我房子的那个售楼人员,他已经从这个公司辞职了,就是因为这其中的黑幕太多,由于他仍然在这个行业工作,所以我不方便透露他的真实身份和姓名,但是他给我说的这些都是事实,下面就是

凯悦华庭内部的八大黑幕:(由于涉及机密,关系重大,所以回复可见,请原谅)


1.只有一栋楼有预售证,房属于城中村改造项目,产权不明,五证不全,楼间距和容积率都不符合国家标准!
2.两栋高层,一栋一层24户两部电梯,一栋30户两部电梯,小区那么点面积,共住了1000户,同样不符合国家标准
3.价格高于市场价近2000元/m2而且户型属于垃圾中的垃圾
4.房一直卖不动,而且买了的知道内幕后就要求马上推房,而且很难退,这样下去,肯定要出问题
5.开盘这么长时间了,还是人山人海的,其实都是房托,对于,正规开发商,是不会这样的,这是违反从业道德的,是在给业主一个假象,不信的话大家可以去看,每天晚上8:00客户和职业顾问一起下班!
6.职业顾问太业余,都是临时雇佣的大学生,连按揭,月供,大修基金,契税,这样的简单算价也会算错!更不用说去给你算什么使用面积和容积率,这样的职业顾问就代表了这家开发商的品质,是完全不可信的!
7.它的南侧,就是即将修通的电子四路,那条路的路基和整个小区的南侧发成碰撞!在西安市第四次城市规划中这里是修路的,不是盖房子,也就是说这个小区以后是没有房产证的!
8.盖楼的是深圳臭名昭著中天,老板因为开发商的资金问题,一直和开发商存在矛盾,很有可能将房子做最坏的处理,开发商西安昌隆房地产开发公司在陕西属于口碑极差的骗子,物业是挂名昌隆但是直到现在都没有正式手续的皮包公司,这个从保安的素质就可见一斑。


再来说一下合同问题


1、签合同时存在明显的欺骗性
2、结构不一致。
3、实际面积偏小。
4、精装修房实际未达到装修标准

    先看样板房定好房子结构,之后交定金,签合同时只有签字页一张纸没有完整合同本,更没有房子结构图,一个月后给合同并办理房贷。导致实际合同图址与我们当初所选房屋结构不一致辞,带有明显的欺骗性。交房时工程质量较差。公摊面积很大,没有相关部门的实际测量面积说明。合同中签定的摊面积为25%,在没有相关部门实测数据的情况下,根据房子价格多收取公摊面积之外的钱(如:我的房子7320元一平方米买他就会给我加个0。6个平方米让我加钱。5000元一平方米买时他们就会给退个几十块钱说是小了一点)。 相当于公摊达到30%,黑心之极。


当初在凯悦华庭买房子时承诺的精装修,赠送品牌空调,灶具,油烟机,热水器,结果是简单装修,马桶都是最劣质的,水管到处漏水,合同霸王条款数不胜数。




小小的一间房,在我住进去的第一天,就发现了非常郁闷的问题。

凯悦华庭美丽的谎言__劣质住房大披露  (原创!!!)



就是整个屋子就这么几个开关,我入户的时候竟然发现所有开关全部失灵,比如我打开主厅的大灯,卫生间的排风扇就会跟着一起通电,转个不停。我关闭风扇,好了,大厅的灯也会一起关掉。我打开厨房的灯,卫生间的等会跟着一起亮,关闭卫生间,厨房的灯就会一起熄灭,郁闷至死啊..........我说的都是已经发生的事情啊,不是假设。凯悦华庭物业来了修好了,我也就算了,毕竟不是大问题。下面会更加气愤的,各位稍安勿躁..

.



这个灯,从我住进来就不亮,凯悦华庭物业来修理,竟然就是用一个塑料筒子捅一捅,然后过几天自己灭了,再也不亮,必须每次使用的时候自己用手拧一下里面的灯泡才能亮!





卫生间漏水,原来的时候,每次洗澡,都会在墙角冲出沙子来,非常的讨厌,凯悦华庭物业来了,没有办法的,只有在墙角涂抹一些胶体来堵住这些缝隙,这就是处理后的结果,效果还是不错的,不再有漏水的现象,但是!!!!但是!!!!但是卫生间里面的问题解决了,外面的问题呢?大家接着看







呵呵 没错啦,这就是刚才卫生间的外墙,现在已经变黑了,初期的时候,用手一按就是一个坑,而且长出了绿色的菌类,相当的丑陋!!!!





这个是卫生间的墙角,就在前天,这个墙角在漏水!!!!!!!!!!卫生间里狼藉一片,全是湿漉漉的,我早上八点给物业打电话,凯悦华庭物业说尽快处理,我还重申了好几次,我在房间等凯悦华庭物业到来,我等到九点半,没人来,我打电话到凯悦华庭物业,物业说马上就来,可是,这个马上就是半个小时后了,十点钟,我实在不能等了,因为还要上班。。。 至今凯悦华庭物业没有主动给我打电话问我是否还在漏水。。。气愤!!!!            




再说说其他一些琐碎的事情,作为一个住宅小区,一楼已经被各种房屋中介上霸占,为了招揽生意,他们把过道的门都打开了,导致行人路过的极大不便。房屋内所承诺的宽带入户和电视入户,住进来了才发现,宽带模块已经装好,但是无法接通,你还是必须要向电信局申请一年的宽带,然后电信给你拉一根电话线过来,使用猫宽带拨号上网,这种宽带入户真是奇特!!!!!!!!电视的问题我都懒得说了,我家到现在的电视信号都极差,54个台只有不到六个台能够声音画面同时收到,其他的都是很大的杂音,没有正常的声音,或者是画面雪花点极多。。。 我反映给凯悦华庭物业,物业说处理,我又是等了四天了..........


其他的我也懒得说了,希望懂法律的朋友帮我分析一下现在的处境,我怎么才能把损失降到最低呢,还有就是希望凯悦华庭的业主看到,大家一起来举报这个黑心公司,赔偿我们的损失,维护我们的正当权益!
帖子标签: 凯悦华庭, 西安论坛
 
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发表于 2009-5-6 17:19:17 |显示全部楼层
暴利的行业催生强大的开发商
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发表于 2009-5-6 17:24:55 |显示全部楼层
版主加精华 切肤之痛写出来了 没有功劳也有苦劳啊!!!!!!!
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kevinjmj      

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发表于 2009-5-6 17:27:17 |显示全部楼层
几年前满大街都是他的传单,还好没买,
亚泰印务
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发表于 2009-5-6 17:30:15 |显示全部楼层
这个帖子顶哈 虽然没买房 但是从中学到很多
。。
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砖头      

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发表于 2009-5-6 17:34:01 |显示全部楼层
这么多黑幕........
此帖必火
西安政企新闻网 : news.xabbs.com
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[LV.4]4偶尔看看III

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发表于 2009-5-6 17:36:16 |显示全部楼层
我也顶下。。
淘润广告联盟 : www.taorun.com
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mark      

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发表于 2009-5-6 17:39:10 |显示全部楼层
,不服不行!看来以后我要小心!
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gh9527      

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发表于 2009-5-6 17:39:16 |显示全部楼层
哇塞...............楼主太强大了 听说开发商会雇打手呢

为楼主的安全担心...    论坛的保密工作一定要做好啊!!!

谢谢楼主分享如此强大的文章!!!拜服!!!!
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魏斌      

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发表于 2009-5-6 19:01:48 |显示全部楼层
虽然是旁观者,但本人也是看着它盖起来的,当初也去过营销中心,当时把账算了一下就绝得不对,不划算,现在有好几个朋友在哪里租的房子,坐到一起也是房子问题的事情,正住的房子因为漏水房子和卫生间的地面都砸了,砸后却没有人管了,修了一个星期,朋友才又回去住了。都很后悔。
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