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发表于 2014-10-2 10:00:23 |显示全部楼层
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年前入住 装修配套要提前完成
近日,有消费者咨询,新房着急入住,现在开始装修,年前可否装修完?


赶工必备
施工现场要有取暖设备
施工要取得物业允许,如果是新房没有人居住,可直接施工,房子要有暖气或取暖设备。因为冬季寒冷,装修工人整天在没有暖气的室内非常冷,同时墙面涂料因为低温干燥起来也非常慢。
提示:对于一些旧房,小区物业可能会有规定周六日不允许有施工噪音。对于这种情况,元洲装饰北京工程部经理刘艳军表示,减去周六日的时间,实际施工时间不到30天,肯定完成不了。


材料、图纸备好
进场装修之前,必须先把橱柜和卫浴等产品确定好,家里铺的瓷砖,也定好型号、尺寸、铺贴方式。否则橱柜尺寸未定,浴室是淋浴房还是浴缸也未定,水电改造就没有确定的线路。
提示:如果对于新家要装修成什么样子,还没有一个清晰的预期。建议至少留出一个星期左右的时间准备材料和装修图纸,这样的话工期又要耽误,年前完工的可能性大大降低。
主材要备齐
年前赶工最大的问题就是主材的协调,比如有时候砖不够,差几片,年前可能出现调不出来货的情况,或者调过来又误了工期。所以材料在选购时,尽量备充分了,因为有些产品如橱柜、木门等,虽然安装都是在最后,但加工周期也不短。
提示:多数橱柜的加工周期在45天左右,木门从生产到安装完毕大约需要15-20天的时间。所以装修一开始,橱柜厂家、木门厂家就应该上门测量。消费者可要求对方加急赶工,缩短加工周期。装修时不但要督促现场的装修工人,还得督促这部分产品的生产厂家。
抢工进度
1-7天:改水电明确改动位置
进场装修前,一定要与装修公司充分沟通,并要求对方提供明晰且符合自己需求的水电改造图纸。比如预留开关插座的位置一定要考虑到未来家具的摆放,保证使用的便利性,不要出现装修后,衣柜、书柜买回来,把开关插座挡住的现象。水路改造则要考虑浴室使用的是淋浴房还是浴缸,还要考虑未来洗衣机、拖布池的龙头以及毛巾架、纸巾盒等五金产品的位置,避免以后安装损伤墙体内的管道。水电如果改动不多,可能5天左右就完工了,改动多的可能需要10天左右。
提示:水电改造完成后装修公司会再出一份水电图纸。有条件的话,最好能用数码相机把整个改造情况全部照下来,便于以后改造或者维修之用。
8-22天:瓦工墙砖铺贴时间往前推
水电改造完成之后,马上进入瓦工阶段,包括找平、防水、贴砖等环节,这其中,尤其是厨房、卫生间的墙砖铺贴,一定要往前推。因为厨房的墙砖贴不完,无法进行橱柜的再次测量,没有具体的尺寸数据,橱柜厂家也无法生产。卫生间地面做完防水之后,一定要做24小时闭水试验,保证不漏水了,再铺瓷砖。
提示:客厅、卧室等空间多数人会选择地板。如果要铺地板,在进行地面找平之后,要放15天左右,时间长的也会放到30天左右,晾干后才能安装地板。
23-32天:油工尽量与瓦工交叉作业
墙顶面的涂料涂刷,先用一个星期刮腻子,然后放2-3天,再打砂纸、刷涂料即可。因为瓦工很有可能超过15天,所以建议进行交叉作业,即瓦工在做的同时,油工也进场准备或者开始装修,比如开始往墙上刮腻子。
提示:铺贴地砖时,因为地砖没有干,即使铺贴完了也需要养护2天左右,这期间地面不能踩,油工必须停下。此外,在与瓦工交叉作业的过程中,一定要注意协调,否则不但施工现场一片狼藉,也容易造成相互污染,反而影响施工的进度和质量。
33-40天:产品进场后续产品注意细节
油工的工作完成了,现场90%的活都已经完成了,这时候需要将之前选定的橱柜、木门、灯具等产品进场安装。其中橱柜的安装最为麻烦,有的橱柜柜体和台面是一次性到场的,有的则是先送柜体,台面晚一周左右到场,如果协调不好,很可能延误工期。所以建议在油工施工时,消费者就通知橱柜安装工人来安装。
木门送到现场后,如果门洞尺寸不合、门洞不方正,都需要木门测量工人与家装工人进行沟通,以便家装工人按照相应的尺寸进。

提示:安装地板的家庭,在地板与入户门、阳台的交接处,还应提前备好过门石、实木条或者铜条等,方便让工人做好交接处的工艺处理。此外,再留出3天左右时间安装马桶、浴缸、灯具、开关面板等小件产品,基本装修就算完成了。

小贴士
不留瓦工活儿
如果要将一部分施工留到年后,建议留油工不留瓦工。因为瓦工时间比较长,而且不建议分开做。比如贴砖,如果没有一次性贴完,中间间隔一个月左右,两次铺贴可能会造成贴砖的水泥砂浆收缩比例不一样,从而产生不同时期铺贴的砖出现高低差,甚至还会有局部的色差。
年后刷涂料没有太大影响,甚至最后一层腻子没有刮也没事,多等一段时间有利于干燥。瓦工也可以把单个房间做完,年后再铺其他空间。
跨年利于问题暴露
跨年装修也应对春节期间的施工现场进行适当处理。建议关闭电源,撤走油漆等易燃易爆材料。除了天晴时多通风外,还可以在每个房间放一盆水,保证室内的湿度。跨年工程对于家庭装修并不是坏事,有利于装修问题及早暴露并得到修补。比如装修后经常会出现的开裂现象,经过春节假期近一个月的时间,可能会提前出现,年后施工人员正好可以进行修补。修补之后,再出现问题的可能性就低多了。


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