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发表于 2014-9-17 15:42:00 |显示全部楼层
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一时头脑发热买了动迁二手房顶楼,准备1月结婚用。
当时有点担心平顶房会不会渗水,上家只说阳台雨水管位有渗水,房间绝对没问题。轻信了,结果应了那句“怕什么来什么”
噩梦在装修工期过半后开始了。。。
。。。。。


6月中开始装修,中间经历了几次下雨,果然发现阳台角的渗水(第一次)
找物业报修,说屋顶防水还在交房保修期内,由开发商负责保修。当时还傻傻的应允,谁修我不管,只要赶紧帮我搞定。
大家都知道今年夏天那么热,雨也就那么几天嘛,果然阳台渗水3天后就修好了。再次傻傻地以为可以高枕无忧。


可就是这不给力的梅雨季,隐藏了房间屋顶渗漏的大问题啊!
待到水电瓦工木工安装基本搞定,腻子全刮,油漆涂料过半,8月1日,可怕的渗水点毫无征兆地出现在次卧顶上(第二次)。
开始是拇指甲大的一点,第二天开始到巴掌大,并伴有滴水。
再次报修!眼看就要完工的硬装被迫中止,由此开始漫漫无期的等待、检修、再渗、等晴、返工、再渗(扩大)、再等……的无尽循环。
开始维修队只肯在最初发现渗点的部位加贴一点psp防水卷材,我坚决不同意。

果不其然,他们贴好PSP的第二天下雨一看,渗漏更厉害了(第三次)。
于是同意按我说的把整个次卧顶部的防水隔热层全打掉重做,但没有按我要求的在此后三天内一次完工,结果终于遇上了史上最坑爹的9月雨季!
从打掉屋顶的第三天开始至今,再没有一个联系三天以上的不下雨,可保证施工一次成型的完整工期。
没有半点防水材料的防护,整个小房间完全被浇透,还得担心被打开的屋顶断层有更多的水渗进其他房间部位(表面看不出来,但肯定有渗透啊)!!!
更坑爹的是,煞笔施工队在撕开天沟防水时,把下水口另一侧的餐厅上方也破坏了,结果已经做大吊顶的餐厅天花也渗惨了,胶性腻子被水一泡,一团一团的往下鼓,只能用惨不忍睹形容了!!!


无数次打电话跟维修队交代一定要采取临时防水措施,哪怕用防水雨布兜一兜也好啊,至少可以不用像现在,满屋顶都泡在水里,简直成了养鱼塘!
完全不理会啊!
到现在,做夹层的911已经涂了铲,铲了涂,返工3次,屋顶基层千疮百孔惨不忍睹,什么时候能做好,只有天知道——3天周期已经不可能了,晒干基层就至少需要连续1周的大晴天!
我已经麻木了,只想快点结束这场防水持久战。。。。



吐槽完了,下面想请教各位大虾:

1、我可不可以找开发商索赔餐厅、次卧因渗水造成的装修损失(返工误工、材料等);
  跟装修队签的合同是10月20日完工,逾期损失300一天,谁的责任就罚谁,此违约责任可不可以找开发商承担;
  因渗水问题造成我装修没法按期完工,也没法入住,在外租房的费用能不能索赔?
2、如以上主张合理,该如何争取,需要做哪些准备?


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发表于 2014-9-17 15:43:36 |显示全部楼层
自己占楼  求出出主意啊
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发表于 2014-9-17 15:56:40 |显示全部楼层
严重同情你的遭遇。既然还在保修期内,那开发商肯定是有责任帮你维修的,但由于天气原因属于不可控的因素,所以我觉得你应该索赔,但很可能开发商不会承担全部责任。
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发表于 2014-9-17 16:20:39 |显示全部楼层
遇到这种事也是心塞
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发表于 2014-9-17 17:10:18 |显示全部楼层
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这种事真的是气人
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发表于 2014-9-18 09:02:44 |显示全部楼层
这必然和楼盘开发商有关系啊
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发表于 2014-9-18 09:03:45 |显示全部楼层
还是先把渗水解决了啊
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