欢迎光临本社区!请 [登录][注册]
搜索
广播台

版主-谷

644

主题

12

听众

8473

积分

社区QQ达人

签到天数: 5 天

连续签到: 1 天

[LV.2]2偶尔看看I

UID
523031
帖子
1520
相册
2
个人消费需求
装修
家装品牌推荐
伟星管 生活家 东鹏 恒洁 圣象 欧圣 潜水艇 樱花 伯格漆
分享到:
发表于 2014-5-6 15:53:51 |显示全部楼层
马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转西安论坛。 立即注册  已有账号?点击登录   关闭
收房注意事项

一、验房程序
收房时先看开发商交房时应该提供的资料
1、看三书一证一表:《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。 并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。

注意:《三书一证一表》是收房时的必要资料,如果开发商不能提供这些资料文件,业主有权拒绝收房。
2、交费签字先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础,特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。

      此外还有一些需要业主签字的验收表格,记录该套房子的验收情况,例如《验房交接表》等。据了解,有些开发商为了简化验收流程,同时也为了避免验收纠纷,会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完,甚至以不给钥匙看房胁迫业主。律师提醒,这样做对业主是很没有保障的,业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。
3、房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。
4、交合理费用(包括:物业管理费、装修押金、垃圾清运费)

二、毛坯房验房小窍门

检查房屋的各方面质量是一件麻烦事,如果你自己不是行家又找不到“专业人士”陪同看房,那么,就带上以下几件小宝贝“自力更生”吧。

1.乒乓球:是平是斜测清楚
除了是国球,“乒乓球”是看房头号宝贝。带它去看房,并非拿来哄小孩,检查坡度时它可大派用场。那么,房子里哪些地方需要检查坡度呢?如地面、窗台、柜子等等。一点小毛病都逃不过它的眼睛。

厕所、厨房、阳台地面的“去水”是否顺畅很重要。先把乒乓球放在地面,若乒乓球顺势滚到地漏处,那就非常好了;轻推一下能过去的,也可收货;要是乒乓球到处乱跑,甚至倒着走,你该知道问题出在哪里了吧?试验时,记住应从多个方向考察。

同时,乒乓球还能检查窗台是否水平,如今流行飘窗台,窗台又大又漂亮,但内窗台一定要平,若在上面滚动的话,即不合格。此外,许多楼盘的交楼标准送橱柜、衣柜。这些成品柜子若装得不平,日后柜门就容易关不严、关不上;橱柜上层若向下倾斜,零碎东西就会自己往油锅里跳,总之,一套房子里,该平的地方得平,该斜的地方得斜,只要乒乓“宝贝”在手,想验哪,就验哪。

化妆镜:借你一双“慧眼”

看房虽然是个辛苦活儿,但带上化妆镜绝不是担心女主人累得花容失色,及时补妆。而是因为借助化妆镜可看清楚眼睛“够不着”的地方。验收木门时,大多数买房者只是检查门的开合是否顺当,锁的质量,门框、面板的手工等,但门扇的底边却很难验得到。这时候,化妆镜就大显身手了!把镜子平放在门扇下,可用这“第三只眼”看得清清楚楚了:有没有刷油漆,贴饰面板,质量如何,是否平整?全部无所遁形。

小锤:空心实心敲出来

拿个小锤子去看房?要自己动手改装修?非也!它可以用于检查空鼓,如天花板、地板、窗台、阳台、瓷片等,如果敲击的声音有小许回响,则是有点问题了,沉闷的声音则表示OK。不过,用小锤仔细敲击需检查处时应拿捏好力度,否则验楼可能变成拆楼了。

电笔:电路通畅很关键

一套房子里的插座通常有几十个,事前带支电笔逐个检测电路是否畅通,总比入住以后发现某个插座不通电,再凿墙挖孔的省心。


西安装修公司www.xatczs.com QQ咨询遇到的装

0

主题

4

听众

1万

积分
  • 19大四年级

该用户从未签到

UID
230402
帖子
2826
相册
0
发表于 2014-5-7 18:45:59 |显示全部楼层
  
回复

使用道具 举报

0

主题

5

听众

1万

积分
  • 19大四年级

该用户从未签到

UID
242147
帖子
2685
相册
0
发表于 2014-5-9 08:58:40 |显示全部楼层
  
回复

使用道具 举报

0

主题

1

听众

1万

积分
  • 19大四年级

该用户从未签到

UID
12481
帖子
2731
相册
0
发表于 2014-5-9 09:09:12 |显示全部楼层
  
回复

使用道具 举报

0

主题

0

听众

1万

积分
  • 19大四年级

该用户从未签到

UID
10033
帖子
2778
相册
0
发表于 2014-5-9 15:16:59 |显示全部楼层
  
辽宁新农村建设 : www.lnxncjs.com
回复

使用道具 举报

艳权诩      

0

主题

6

听众

1万

积分
  • 19大四年级

该用户从未签到

UID
196195
帖子
2667
相册
0
发表于 2014-5-10 14:06:59 |显示全部楼层
  
回复

使用道具 举报

1

主题

0

听众

170

积分
  • 2学前班

签到天数: 1 天

连续签到: 1 天

[LV.1]1初来乍到

UID
552552
帖子
11
相册
0
个人消费需求
装修
结婚
影音
娱乐
健康
交朋友
夜生活
征婚
公益
发表于 2014-5-10 14:54:42 |显示全部楼层
5月18日,陕西波涛装饰重装开业!届时邀请最权威的业内人士、知名媒体、明星学者为广大业主提供咨询,避免掉进装修陷阱。凭邀请码即可获赠千元家装基金。需要邀请码请致电135-865-065-79,老杨。
回复

使用道具 举报

8#
无效楼层,该帖已经被删除

0

主题

12

听众

2万

积分
  • 20研一年级

该用户从未签到

UID
232415
帖子
6763
相册
0
发表于 2014-5-11 12:36:58 |显示全部楼层
  
回复

使用道具 举报

版主-谷

644

主题

12

听众

8473

积分

社区QQ达人

签到天数: 5 天

连续签到: 1 天

[LV.2]2偶尔看看I

UID
523031
帖子
1520
相册
2
个人消费需求
装修
家装品牌推荐
伟星管 生活家 东鹏 恒洁 圣象 欧圣 潜水艇 樱花 伯格漆
发表于 2014-5-11 14:05:10 |显示全部楼层
rui20002005 发表于 2014-5-7 18:45 收房时应注意的事项

您好,感谢您的支持!我们是西安首家工程不转包,后期无增项的桐城装饰,我们主要做的是工地营销,工程质量是 有保证的;我们在太白北路有2000平的主材展厅,主材都是大明宫一线品牌,我们很多小区都有工地,您这边想去看工地,或者来公司和设计师来聊聊咱们的户型可以随时联系我们
QQ:2596299318
西安装修公司www.xatczs.com QQ咨询遇到的装
回复

使用道具 举报

使用高级模式(可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册西安论坛

  Ctrl + Enter 快速发布 

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。

广播台


找客服

回顶部