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[家居爆料] 验房知识

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发表于 2013-8-28 15:06:29 |显示全部楼层
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验房知识集一:户型.朝向.尺寸.供热符合合同规定.燃气表是否安装.是否每个房间都有电话电视插口.是否具备网络接口.对讲系统是否可用.

验房知识集二:集水验收-是否有水.水质如何.水表字数.是否有水表空走.是否阀门关闭不严.是否有阀门脱丝.连接件滴水.是否有截止阀生锈影响水质.

三:集电验收-是否通电.电气线路安装应平整.牢固.顺直过墙应有导管.导管连接必须紧密.铝管连接不允许用绞接和绑接.按动漏电保护器测试扭现象如何

拉闸断电测试:插座是否带保险装置开关插座面板是否有划痕是否有接地装置零地电压应小于1V.如果等于0那么可能是将零地接在一起了.零地压差.

1、电线是否符合国际质量.电线的截面面积是否符合要求.家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时容易过热变软.

收房验房必知流程:1.索要验收合格表.该表必须详细记录房屋外观及尺寸偏差.防水.水电安装等8项内容的验收过程.曾经存在的问题以及整改情况.

流程2.业主自行检查房屋在尺寸.高度.宽度上容易出现面积缩水的问题.检查卫生间是否漏水.进行蓄水实验.24小时后到下层住户的卫生间向上观察.

顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水,可看边角是否有水印。留心厨房是否有直接采光,自然通风.

是否按装修标准进行交付.现交付的房子有两个标准:一是初装修二是精装修.购房人可在建设部相关网站查询清楚房子达到的要求.


室内各种构建交付的成品是否完好,包括室内墙面是否平整光泽,地面是否平整、清洁,窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等.

流程3.请专业人士验收.房屋墙面平整度、垂直度.门窗四周是否顺直平整,专业管线的位置是否合理,各种材料的质量.室内空气质量.保温情况.照明是否合格.

最新验房36计:
      1门的开启关闭是否顺畅
      2门插是否插入的太少.门间隙是否太大(特别是门锁的一边)
      4.门四边是否紧贴门框
      4插销是否太长太紧.

5窗边与混凝土接口有无缝隙.窗框属易撞击处.框墙接缝处一定要密实.6开关窗户是否顺畅.7.窗户玻璃是否完好8窗台下面有无水渍.如有则可能漏水.

9.地板有无松动.爆裂.撞凹10行走时是否吱吱作响11地板间隙是否太大12地脚线接口是否妥当.有无松动13地面是否有裂缝.有否起纱现象.

14顶棚是否有裂缝顶部15是否有麻点.麻点是石灰水没有经过足够时间的熟化所致.对室内装潢不利16有无水渍、裂痕17厕所顶棚有无脱漆或长霉菌.

18墙身顶棚有无部分隆起.用木棒敲有无空声19.墙身、顶棚楼板有无特别倾斜弯曲.隆起或凹陷的地方20墙身、墙角接位有无水渍裂痕21内墙墙面是否有麻点.

22厕浴具有无裂痕浴缸、抽水马桶、洗脸池是否有渗漏现象23马桶下水是否顺畅.冲水声响是否正常.冲厕水箱有无漏水声..

24砖缝有无渗水现象25浴缸面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当26厨房瓷砖有无疏松脱落凹凸不平27厨具瓷砖及下水管上有无沾上水泥尚未清洗28下水是否顺畅.

29卫生厨房内有否地漏.坡度是否对头.决不能往门口处倾斜.不然水要流向居室内30.出水是否顺畅.有无留有较多的建筑垃圾31您住的房间底下的邻居家是否漏水.


32.橱柜柜身有无变形壁柜门是否牢固周正33试一下全部开关、插座及总电闸有无问题每套住宅回路数不宜少于5个.增加回路可以保证电线的使用寿命.

33.供水管的材质.禁止使用镀锌管做住宅供水管.目前大部分采用铜管.优点是可以安全使用50年.净化水质.铜可以抑制细菌生长.增长水中的铜含量.有益健康.

34试煤气热水器开关是否妥当.35居室客厅是否各种管线外露.是否有暖气回水或其他管线穿过.有较多管线穿越居室会造成装修困难.影响整体美观.

   36自来水水质怎么样?


帖子标签: 知识
鲫鱼      

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Kautuno      

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