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喜来乐      

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发表于 2009-3-16 14:49:21 |显示全部楼层
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我们身边的变化
从筒子楼到单元房,从家属院到小区,从普通住宅到花园洋房,17年来,陕西人靠自己的智慧,用建筑品牌诠释了居住的变迁。
■17年改革房子也成了“商品”
17年前,我们住的是单位的房子,18年后,我们住的是自己的房子;18年前,陕西全省的商品房开发不足百万平方米,而18年后的今天,仅西安市的房屋施工面积就超过两千万平方米。
当年,西安城内出现第一栋商品楼时,人们对买商品房的概念还比较模糊,似乎房子就应该是“分配”的才对。长安大学退休职工陈师傅说:“上世纪90年代初,还没有‘商品房’这个概念,房子是单位分的,新来的住集体宿舍,双职工在筒子楼里有单间,领导住单元房。后来,房改了,以前分的房子叫‘公房’,只有使用权,没有产权。”实行房改后,才有了商品房,现在这个概念被越来越多的人接受。陈师傅感慨:现在,房子就是商品,只要手续合法,可以自由买卖。
陕西地产能够在短短18年里创造这样的规模,离不开大家的努力,也离不开行业的改革。1994年《城市房地产管理法》出台, 1995年调控、安居工程开始进行,1998年房改和福利分房终结,2002年房地产业全面升温,2006年“国六条”出台,2007年提高“二套房”首付,2008年多次降息……这一系列的法规和调控政策,对房地产业产生了巨大的影响。
在行业不断改革创新的过程中,陕西地产逐渐由一棵嫩芽成长为一片树林。
■17年变迁品牌地产逐鹿陕西
前10年,是本土房企快速成长的阶段,近8年,外埠地产大举进军西安,群雄逐鹿的大场面在西安展现。
2004年,上海绿地集团进入西安,以大手笔的“绿地世纪城”拉响了外埠资本进军陕西的号角,中海地产西安公司成立,威尼斯风情高尚社区中海华庭惊艳西安。随后,福建融侨集团、上海大华集团、大连万达集团、广州富力地产、金地集团、北京国世通以及后来的华荣、万科、华远、首创等国内知名品牌企业也纷纷进驻陕西。
富力城、融侨馨苑、风景御园、新地城、东尚、华远-君城、首创国际城等等,这些外埠品牌地产带来的新品,不仅让陕西人耳目一新,让陕西购房者有了更多的选择,也让本土房地产企业有了更多、更直接的借鉴机会。“前几年,做项目前,我们总要到北京、深圳去参观中海、大华、万科的项目,现在不用跑远路了,在家门口就能看到这些楼盘。”
陕西省建设厅房产处一位负责人说:“西安有自己的文化,需要我们继承和发扬,但西安更有自己的胸怀,乐意接纳五湖四海的朋友。”外埠企业能进西安,西安的房地产企业也可以向外围发展,开创大场面。
■17年努力精美“画卷”逐渐打开
17年,对历史来说,也就是一瞬间的事情;对开发商来说,却是一栋栋拔地而起的高楼大厦。但是,这18年,却为陕西打开了一幅人居蓝图,现在,这幅画卷才展开了一角,就已经有很多人被它的气势感染,被它的风采折服。
“17年前,我们一家6口挤在东二路两间20平方米的平房里,人均住房面积不足4平方米。17年后,我家还是6口人,可我们住的是200平方米的单元房,一梯两户,乘电梯上下,非常方便。从‘蜗居’到‘广厦’,西安人的居住水平得到了极大的提升。”从前的棚户区没了,被高楼大厦所替代,水景、绿地、健身房、游泳池,取代了家属院的菜园子和水泥地,天然气取代了蜂窝煤……
“地铁、轻轨、动车组,出行越来越方便,城市越来越美,房子越来越好,可我们看到的仅仅是‘冰山一角’,更美的风景还在后面。”陕西省文联副主席高建群认为,陕西房地产发展空间巨大,一方面是社会需求,一方面和政府刺激消费的手段有关,看看十几年来地产的发展,说明咱们的运作是成功的,将来,会有更多的人选择在西安居住。

帖子标签: 广厦, 陕西, 蜗居, 广厦, 陕西, 蜗居

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发表于 2009-3-16 15:55:52 |显示全部楼层
时代在发展,生活在提高,人民在进步,房子会越来越大,但可不要越来越贵啊

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核桃      

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发表于 2009-3-16 16:01:48 |显示全部楼层
可我还是小破屋啊

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心缘      

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发表于 2009-3-16 16:12:53 |显示全部楼层
安能广厦千万间,大批天下寒士尽欢颜

亚泰印务
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