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发表于 2018-8-7 11:01:52 |显示全部楼层
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西安论坛大爆料栏目

[西安小区停车费一年涨300元 有业主堵小区门]如今的有车一族的确成了众矢之的无论是谁都想对其点指江山或许真心到了不待见的时代了吧,“今年涨了停车费,没交钱的,物业按每小时2元计费,我没交钱,就出不了小区。”孙先生说,车在小区13天出不了大门,光停车费就600多元。

业主:没交停车费十几天出不了小区

8月5日下午6时40分,光华路东段小悉尼新都小区,有业主车辆停在小区门口,导致其他业主车辆无法进出,造成光华路拥堵,民警随后赶到现场协调处理。有小区业主说,这已经是近一个月的第五次出警了,都是因为小区停车费的问题。

“本来小区停车费是每年1200元,今年突然涨到了1500元。”小区业主孙先生说,因为自己没交停车费,门口保安也不能放行,否则保安要被扣工资。

小区车辆进出只有一个口,如果没有缴纳停车费,门禁系统无法开闸,车辆无法开出小区。孙先生认为,停车费涨价不合理,公示过也有业主表示不满,所以拒绝缴费。近一个月来,他多次将车停在小区大门内与物业管理人员理论。“7月25日门禁升级,没缴停车费每小时按2元收费。”孙先生说,正是这个原因,他已经十几天没有开车出去了。

孙先生说,停车费从今年1月开始涨价,但对于涨价原因一直不清楚,物业也没有给出明确的收费标准公示文件。这8个月他一直在与物业协商停车费的问题,但物业一直没有给出可以让人信服的文件或者依据。

物业:更改门禁也是无奈之举

昨日,小区物业一刘姓经理说,自己从今年才开始在小区工作,停车费问题是从2017年遗留下来的。“之前工作人员试图私下涨价至每年1800元,但最后还是恢复成了每年1500元。”他说,1500元的收费标准从2017年开始实行,此前为1200元一年。

至于有些业主去年仍按1200元标准缴费,“是因为个别业主执意要缴纳1200元,最后公司妥协,允许不到30户业主按每年1200元的标准交费,其他的都是1500元。”该刘姓经理说,也正是因为这个遗留问题才导致现在矛盾爆发,实际上今年停车费并没有涨价。

业主反映没有公示和相关收费依据,该物业经理说,根据“双过半”原则,也就是小区业主总住户和总建筑面积超过半数的原则,小区物业今年1月17日已在雁塔区物价局递交关于小区停车费意见征集的相关资料,同意的业主超过70%。“但因物价局现已取消了价格审批,所以没有明确文件批示,只有口头上的建议。”

据了解,今年7月25日小区门禁系统升级,没有缴费的车辆信息一律更改为临时停放车辆,按照每小时2元收费。小区目前有近300位住户完成停车费缴费,还有六七户仍未缴费。

有人筹备业委会

希望业主公投决定停车费价格

昨日下午,记者来到该小区,随机采访数位小区业主,关于物业方面所说的历史遗留问题的说法得到认证。小区业主王女士称,今年的停车费从去年12月就开始收了,她家的停车费今年年初就交了。

孙先生则表示,物业所说70%业主同意的说法不对。他还表示,现在有4位业主正在筹备小区业主委员会,这4人都是不赞成涨价的,目前也还没有缴纳停车费。他们希望能成立业委会,通过业主公投决定停车费的收费标准。

市物价局:停车费价格由物业与业主协商

昨日,记者从西安市物价局了解到,西安市于2015年1月20日放开了物业管理区域内停车服务价格,取消了价格审批和收费证管理,目前实行市场调节价,具体价格由物业与业主协商决定。

物业不得单方面调整停车服务收费标准,若要调整应履行以下程序:(一)向全体业主公布服务费收支情况及成本变化情况;(二)拿出制定或调整收费标准方案,说明调价理由和调价幅度;(三)就方案与业主协商;(四)新标准确定后,物业应当按照明码标价的规定,将收费项、收费标准等有关情况在物业管理区域内的显著位置进行公示。

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