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发表于 2018-8-3 10:06:55 |只看该作者 |倒序浏览
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西安论坛大爆料栏目

[陕西省上半年住宅均价每平方米达7785元]很明显众多的政策等等因素对于房地产的影响还是蛮大的从目前的各种表现来看还算在可以控制的范围内吧,昨日来自陕西省统计局消息,今年上半年,陕西省房地产市场在新开工项目的拉动下投资增长回升,施工和新开工速度加快;商品房销售触底回升,待售面积量速齐降,去化周期明显缩短,土地购置面积增长减缓,到位资金总体趋好。

商品房销售面积增长触底回升

一季度以来,全省房地产完成投资呈持续增长趋势,由于原有项目加快开发速度,加之新开项目增多,6月新入库项目83个,投资增加了160.38亿元,占全省6月增加投资的27.5%,拉动效果明显。统计显示,上半年,房地产开发企业完成投资1513.87亿元,增长11.1%,增速比一季度提高8.6个百分点,比全国平均增速高1.4个百分点。

上半年商品房销售面积1829.73万平方米,同比增长11%,比一季度提高2.4个百分点。上半年住宅和其他用房的销售面积增长加快,办公楼和商业营业用房的增长明显减缓。商品房销售额1496.8亿元,同比增长38.4%,比一季度提高0.2个百分点。全省商品房销售面积增速在1-4月触底后开始震荡回升。

其中,除铜川市、宝鸡市和商洛市销售面积增长比一季度有所减缓,其他地市增速均比一季度有所加快。西安市上半年商品房销售面积1252.77万平方米,同比增长10%,比一季度提高0.2个百分点,占全省总量的68.5%;除西安市外其他地市,商品房销售面积576.96万平方米,同比增长13.3%,比一季度提高6.9个百分点,西安市主导作用明显但增长较为缓慢。

待售面积量速齐降去化周期缩短

全省6月末待售面积779.8万平方米,降至2016年10月以来的低点,同比下降18.4%,降幅比3月末扩大11.5个百分点,减少待售面积113.34万平方米,比2017年末减少157.06万平方米。

6月末全省商品房去化周期为14.1个月,比2017年末减少4.4个月,住宅为8.5个月,减少4个月;其中,西安市商品房去化周期为8.6个月,比2017年末减少4个月,住宅为3.3个月,减少4.3个月;安康市、商洛市和杨凌示范区去化周期比2017年末有所增加,其他地市去化周期均在缩短。

全省待售面积持续减少,商品房库存减少,需求较旺,引起价格随之上涨,尤其住宅价格上涨明显。全省上半年住宅均价每平方米7785元,同比增长24.1%,比一季度提高2.8个百分点。全省除了商洛市,其他地市住宅价格均比2017年有所上涨,其中,延安市价格上涨幅度最大,其次是西安市。

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