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smalllu      

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发表于 2009-12-30 23:31:29 |显示全部楼层
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西安东郊十里铺“广馨苑”小区是由西安德圣房地产开发有限公司投资建成的。开发商在售楼的时候承诺该小区可以办理房产证以及天然气入户等等。但当大部分业主入住以后,开发商迟迟无法将房产证办理下来,而且天然气一直没有接通。给小区业主带来了许多的不便。
    从09年10月起,开发商开始给小区业主不停的发通知函:要求业主交清剩余房款或者变更购房合同(跟开发商进行分期付款)。至于房产证办不下来之原因,开发商再发给业主的通知中说是因为政府原因不给办,且明示业主可以去政府部门闹事,遭业主拒绝。开发商还声称:他们有权利单方面解除购房合同。试问:他们有什么权利停止售电的行为以及单方面接触购房合同?从10月起,开发商已经不止一次的停止售电。激起了业主们的强烈反对。
   现在的开发商现在开始耍无赖了,不给卖电,暖气也不热,水也不正常!而且还要求业主们缴纳物业管理费。但购房合同里明确明示了:天然气不达到使用条件,30天内可不追究,超过30天后开发商承担相应时期的物业管理费。那么现在开发商有什么权利要求业主缴纳管理费呢?
   其这些下三烂的手段目的就是要想激怒我们广大业主,致使我们作出过激行为,使事态进一步扩大,从而引起各方关注。在这里想提醒大家注意的是,我们千万不能中开发商的这个招。试问大家,如果我们打砸物业,或去堵路,这些事情都会产生负面作用,因为谁打砸谁负责,而堵路也是妨碍社会秩序的的错误做法。弄不好我们业主会为此付出代价的!所以在此我呼吁大家理智对待此事!!!我们要有秩序有目的的和开发商斗争!
   西安德圣房地产开发有限公司同时在东郊还开发了水岸清城,而同样该小区也暴漏了许多开发商存在的问题。
   这样如此丑陋、无耻的开发商开发的房地产,还会有谁敢去购买?
帖子标签: 版主, 法律, 老师, 物业, 业主

笑傲江湖

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发表于 2009-12-30 23:38:51 |显示全部楼层
文明集会,不吵,不闹,有理说理
这条很重要!

明天法律版的版主会发布下建议
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q37789740      

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发表于 2009-12-30 23:42:11 |显示全部楼层
动力无限
业主们都要团结起来,保护我们的切身利益!抵制开发商的卑劣行径!
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发表于 2009-12-30 23:42:14 |显示全部楼层
lz很明智 这种问题需要正确的运用法律来保护自己的正确权益 需要理智 冷静 拿法律说话  相信你们会讨回公道的
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笑傲江湖

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发表于 2009-12-30 23:45:53 |显示全部楼层
业主们都要团结起来,保护我们的切身利益!抵制开发商的卑劣行径!
q37789740 发表于 2009-12-30 23:42 广馨苑区物业不给业主卖电丑闻(版主按:7楼法律版版主李 ...


lz可以把你们小区的人都叫过在这里说说,必定这个事现在只有你一个说
影响力和公信力不够强。
先用网络的力量加大影响力,论坛里面也有些相关人士会看到的
希望这个事情能合理的解决
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[LV.10]10以坛为家III

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发表于 2009-12-30 23:50:58 |显示全部楼层
嗯  很同意楼上观点 毕竟还是人多力量大 当一件事的影响力足够大的时候 他就必须要有一个合理的解决方式
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李林阳      

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发表于 2009-12-31 10:34:03 |显示全部楼层
1、开发商不给办房产证,要看开发商是否将大证办妥交房地局办理分户。如果这些义务开发商已经履行完毕,那么业主需要自己办理房产证(小证)。
    如果上述义务开发商未履行,那么业主可以要求开发商承担违约责任。

2、不给卖电。业主可以与电力部门沟通反映情况,因为他们是受电力部门委托向业主卖电的。

3、不给卖电,暖气也不热,水也不正常。这些都可以作为不付或少付物业费的理由,但要注意保留物业服务不符合约定标准的证据。

4、上述几项均可向购房合同中约定的仲裁委员会提起仲裁,或向有管辖权的法院起诉。
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发表于 2009-12-31 22:12:42 |显示全部楼层
法律版主说哈就是不一样 让人心中有数 合法斗争
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发表于 2010-1-1 09:27:47 |显示全部楼层
李老师,大证估计是办不下来了。他说是因政府原因不给办的哈哈
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smalllu      

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发表于 2010-1-1 12:52:22 |显示全部楼层
谢谢7楼法律版版主李老师的建议。
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