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胡歌揉      

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发表于 2015-4-13 14:32:22 |显示全部楼层
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 结婚证、离婚证等材料都不能证明当事人的婚姻状态,民政部门出具的单身证明却在房屋买卖中广泛使用。这样一个不能完全证明当事人单身身份的证明,到底在房屋买卖中起什么作用?真的不能取消吗?

QQ截图20150413143308.jpg


 房屋买卖都需要单身证明吗?个人购房不需要提供婚姻证明

 这位负责人介绍,2011年初,国家限购政策出台后,购房以“居民家庭”为单位,为防止投机,要求购房时均需提供婚姻证明(包括单身证明、结婚证、离婚证等)。

  去年,限购政策逐步放开,从当年9月1日起,在西安个人购房,不管是一手房还是二手房,已不需要提供婚姻证明,提供有效身份证件即可。但在卖房过程中,卖房者还需要提供包括“单身证明”在内的婚姻证明。

  该负责人称,目前出售二手房确实仍需提供婚姻证明,因为按住建部颁布的《房地产登记技术规程》中关于“国有土地上房屋所有权转移登记申请资料”的内容,必须得提供婚姻关系证明。记者查询该规程,其在婚姻关系证明后有个备注栏,写着“将共有的房屋约定为单独所有、将单独所有的房屋约定为共有或按份共有份额转移,申请人属于夫妻关系的,需提交婚姻关系证明”。

QQ截图20150413143436.jpg


最近接到的新闻热线中,有许多单身、离异或丧偶读者反映,他们想卖房子,出示离婚证、配偶死亡证明都不行,房管部门要求必须是“单身证明”。

 西安市房管局上述负责人解释说,在二手房交易过程中,要求卖方提供婚姻状态证明是为了保障房屋产权人的权益,防止一个人私自处置其家庭财产。“结婚证、离婚证等有不连贯性,不能证明当事人连续的婚姻状态,所以必须提供所售房屋购买日之前的婚姻证明,即‘无婚姻登记记录证明’,时间则要与结婚日期或离婚日期连上。”

能用声明代替单身证明吗?房管局:不可行

 但民政部门开出的“无婚姻登记记录证明”也只是某人在某地的某段时间内的婚姻状态,并不能真正反映此人婚姻状态,更不能完全证明其单身。

该负责人回应,即使民政部门出具的“无婚姻登记记录证明”也不能完全反映办事者的婚姻状态,“但毕竟那是政府部门出的正式证明,如果办事者在其他地方有婚史而自己隐瞒,就属于造假,责任在其本人,就不是房管部门的责任了。”

即使卖房过程中提供了包括“单身证明”在内的材料,最后还需填一份“房屋转移登记询问记录表”,承诺自己提供的材料明确无误,出了问题由本人承担法律责任。

QQ截图20150413143654.jpg

既然提供了单身证明,为何还要问询并签字确认?为何不能以此方式,或办事者现场签承诺、声明的方式代替“单身证明”?

  该负责人表示:不可行,“因为目前上面(上级政府部门)以及上位法,没有可用现场询问或办事者写承诺书代替证明的规定,所以房管局不能自己决定”。同时,若房管局用此形式代替证明的话,属于审核中资料缺失,遇到行政起诉,“就是有人把房管局告了的话,房管局肯定是要败诉的,不仅要追究经办人责任,还要给予赔偿。”


帖子标签: 西安, 单身

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因为所有的部门都不愿承担责任,最后把责任和矛盾推到一个叫社区的地方
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因为所有的部门都不愿承担责任,最后把责任和矛盾推到一个叫社区的地方
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不是一般坑爹,这个单身证明本身就没有什么作用,现在身份信息全国都是联网的,直接查询一下即可确定是否有婚姻关系存在,但是非要本身会原籍去开单身证明,并且由于上学原因,还要再跑到上学的地方去开那个时间段的证明,来回折腾了好几次
亚泰印务
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发表于 2015-4-13 14:37:53 |显示全部楼层
买房容易卖房难啊!
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民政局 婚姻登记处应该给开!
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淘润传媒日付手机广告联盟
一个证难倒多少人
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发表于 2015-4-13 14:39:30 |显示全部楼层
你买房,要开单身证明、无房证明、授信证明、公积金缴纳征明、收入证明等。其实,有的证明,真可以免、办事手续还可以更简单些。
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发表于 2015-4-13 14:40:22 |显示全部楼层
我就很好奇为什么买房要开单身证明,结婚了就不能买房写一个人的名字?婚内买房写一个人名的,是默认给这一个人,还是默认要共同所有去等分?(或按比例分),不论哪种,有无结婚证都不影响啊,那为什么要单身证明或结婚证?方教主那种婚后说财产独立,赖法院处罚怎么算?
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bupafenli      

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发表于 2015-4-13 14:40:54 |显示全部楼层
我才知道单身狗也能有证
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