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发表于 2014-9-18 20:39:52 |显示全部楼层
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陕西省统计局:楼市处调整状态房价仍然偏高
8月底,西安商品房调控政策“松动”,商品住宅市场再度备受关注。西安的商品住房市场是否存在“泡沫”?昨日,省统计局发布西安商品住宅市场分析报告称,目前西安商品住宅市场泡沫成分并不大,但相对于百姓收入来说,房价依然过高。

 
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发表于 2014-9-18 20:49:54 |显示全部楼层
楼市“泡沫”不大处于调整状态
随着商品住宅销售规模的扩大,近五年来,我市房价增长较快。从2009年的3749元/平方米攀升到2013年6412元/平方米,期间2010年和2011年是房价过快增长的两年。
在2010年国家出台国“十一条”和新“国十条”,2011年又出台“国五条”,在调控政策作用下,西安的房价在2012年和2013年增速收窄趋稳。总体上来看,西安的商品住宅市场“泡沫”的成分不大,而且还处在不断调整状态。
统计人士指出,虽然西安楼市的“泡沫”不大,但房价相对于城镇居民家庭收入水平而言,依然过高。一方面需要依靠市场和适度调控,稳定商品住宅的价格,使房价回归理性,使之与城镇居民收入水平相适应,避免出现2004到2005、2010年前后的房价过度快速上涨,给房地产市场健康发展带来隐患。另一方面要扩大就业,改善民生,关键是要提高城镇居民收入水平。

 
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发表于 2014-9-18 20:52:11 |显示全部楼层
购房支出过度居民家庭负担重

根据对西安城镇居民家庭购房负担能力的测算发现,虽然在近三年城镇居民家庭购房负担过重的情况有一定程度趋缓,但通过商品住宅市场购买满足家庭住房基本需求,仍然处在过度支出的状态。

家庭为满足购买住房的需求,就会扩大购房方面的开支和努力增加购买住房的资金积累,这就会挤占家庭在文化、生活等方面的消费。特别是中等及中等以下收入家庭购买商品住房负担较重,满足购房需求困难依然较大。

统计部门表示,相关部门要引导城镇居民在购房上要转变观念,因需理性购房,合理适度支出。同时,继续加大廉租房、公租房、棚户区和城中村改造的保障性住房供给和服务的同时,还要在限价房、经济适用房供给上给予更多、更大力度的政策倾斜。
 
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发表于 2014-9-18 20:52:33 |显示全部楼层
去年房地产业增加值超200亿

近十年来,随着房地产市场化改革,西安房地产业取得了快速发展,对西安乃至全省国民经济的拉动作用日益明显。

省统计局发布报告显示,2013年西安市房地产开发投资达到1595.64亿元,占到全省的71.23%。其中商品住宅开发投资达到1241.47亿元,占西安房地产开发投资额的77.8%,占到全省商品住宅开发投资的70.18%。

2013年,西安市的房地产业增加值达到226.65亿元,占西安市当年生产总值的4.64%,占全省房地产业增加值的44.64%。可见,西安的房地产业在西安和全省的经济发展中具有重要地位,西安房地产业的健康发展不仅对建筑业及其相关产业会有较大影响,也会对西安市乃至全省经济健康发展产生重要影响。
 
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亚泰印务
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xixiku      

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先裕菲      

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jacfic      

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