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[LV.1]1初来乍到

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发表于 2014-8-13 16:03:41 |显示全部楼层
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我在长安区张杜村租房居住,但是这儿的电价太贵了,普遍在2元/度,是陕西居民用电0.49元/度的好几倍。外面高温酷暑,但在这里却不敢开风扇,否则一个月电费动辄几百块。这里电价都是由村里的房东定的,房客是敢怒不敢言,只能接受。”

    城中村租户被征收高电价成为“潜规则”,这是真的吗?租户们该如何维护自己的合法权益?

    1 私加电费租户叫苦

    西安三环内外包括鱼化寨、西辛庄在内的多个城中村,了解到西安市城中村的高额电价并不是个例,而是普遍现象。西安大部分城中村的房东私自将向租户征收的电费定价在1-1.5元/度,对此,村里的租赁户虽然有意见但是为了租到房子只能无奈接受。

    温先生是租住在西辛庄的打工人员,他告诉记者,他本是因为打工没钱才住城中村,但令他想不通的却是这里的电价高达1.5元/度,比很多高档小区的电价还贵,这使得他本来就困窘的生活更是雪上加霜。新浪微博网友“惰惰童鞋”也爆料称,她租住在韦曲街办西崔家村,村子7个月内欠下134万元电费,不到1个月的时间要停4次电,长安区的供电公司发了限电催费公告。令她想不通的是,村里的房东收租户1元/度的电费,这些电费都去哪儿了。

    2 私涨电价成惯例

    为什么城中村会出现比别处更高的电价呢?

    对于城中村的高电价,记者采访了与租户签订了租房合同的直接关系人——房东。颜先生在颜家堡未搬迁之前是那的一位老房东,他向记者透露:“村里是租户处装有分表,我们那有总表。每月电表度数各分表计算后,按1元/度的电费向租户征收电费。公共面积,如楼梯、走廊等面积的电费损耗并没有反映在分表上,但是我们作为房东,却要承担这部分的电费。因此,我们将这部分电费分摊在各租户上,才会对租户收取比居民电价高一些的电价,租户对此也应该要理解我们的行为。”

    对于公共面积损耗的争议毕竟只是房东和租户之间的个人行为,租户对房东关于损耗面积的说法也是意见多多。王先生埋怨道:“我租住在鱼化寨街道福谦堡的城中村里,自从实行阶梯电价后,这里一直都是1.5元/度的电费。房东从未说过损耗面积的问题,只是说政策就是这样。由于我平时用电不多,所以也就不太计较。但是,这么高的电价就没有相关部门管管吗?因为阶梯电价已经实行两年多了,并且物价局曾专门就城中村乱涨电价问题下发通知,但政策仅仅只停留在纸上,租赁户被宰的现象并没有改变,对此,我们究竟该怎么办?”

    3 电价畸高谁来管

    据不完全统计,目前西安市三环以内,城六区共有城中村292处,房东将房子分租给多个租户,一台400千伏安配变仅够供4-5户正常用电。城中村居民电价为0.4983元/度,租房户电价最高达1.3-1.5元/度。由于供电部门按户征收电费,于是房东便将租户电费私自加收至居民用电价格的2-3倍。

    那么,针对城中村房东私自加收电费的行为,租户们该如何维权?

    陕西省物价局官方网站显示,2012年10月省物价局通知规定:对于实行由供电部门直抄到户的“一户一表”城中村房屋出租户,能够分线分表分户计量的,由供电部门予以分户计量,执行居民阶梯电价标准。分户前和不能分户的按照目录电价每千瓦时提高1.26分进行结算,提价影响和合理损耗由出租房和承租方协商解决,出租方对承租方不得擅自加价收费。

    西安市供电局作为电价的执行部门,在征收电费时起主导作用。记者从西安市供电局处获悉,供电局对陕西省居民包括城中村在内统一按一户一表征收0.4983元/度,费用按抄表日期单月或者双月上缴一次。城中村价格是房东与租户协商而定,租户对此价格有争议应与房东双方协商解决。

    陕西丁书香律师事务所的周律师告诉记者:就城中村电价问题,一方面电网企业要加快居民合表用户“一户一表”改造进程,从根本上解决城中村高电价的问题;另一方面承租人在签订租房合同时,一定要就电价、缴付方式作出明确约定,一旦出租人擅自加价收费,且承租人与出租人协商不成时,承租人可凭有关电费结算证据向物价局举报,甚至向法院提起诉讼。

    点评

    电价由国家定价,城中村房东私自加价行为显然不合理。城中村的租户大多为低收入群体,他们的生活负担较重,对价格十分敏感,高额的电价也增加了他们的生活负担。房东所称的损耗用电部分,应该清晰明示公摊电费部分,做到更公平的分摊,而不是随意加价,让城中村的高额电价成为“潜规则”。租户要善于保护自己的权益,及时保存电费结算依据,在遭遇不公平待遇时,向相关部门反映情况。也希望相关部门能关注城中村电价问题,不忘对弱势群体的关怀是一个城市人文情怀和道德精神的体现。
根本没人来管这个事情!



帖子标签: 城中村, 西安

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真是丧心病狂~

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houqi1985      

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