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 发表于 2013-5-24 16:44:32
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商住两用房中的商铺拆迁补尝是否按照商铺标准补偿?

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发表于 2013-5-24 18:58:20 |显示全部楼层
一般情况分两块补偿。如商铺有土地证,就得按地价和房屋建筑两块来补偿。如购买时没有土地证一般就只补偿房屋建筑。补偿标准按照实际地评估价值来补偿。评估价大多是按照实际房屋所在地和土地价的实际价值来评估,并且都是人们所能接受的价格。

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发表于 2013-5-24 18:59:10 |显示全部楼层
要看你们签订的合同期限。在有效期内,你可以获得相应的补偿。
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tingk      

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发表于 2013-5-24 18:59:44 |显示全部楼层
拆迁是一地一价,全国没有统一的标准,首先要问你你是商铺的所有权人还是租赁方,一般大的市场都是整体迁移,不会取缔的,你的情况有两种处理方式,1以房换房,在新盖市场的房子给你一间房子,面积上是允许有少许误差的,误差的部分实行货币补偿,多退少补,2就是按市价对你的商铺直接进行货币补偿,商铺拆迁有停业停产损失的补偿,这个补偿是给租赁方的!
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发表于 2013-5-24 19:00:22 |显示全部楼层
所有的拆迁都是根据国务院颁布的拆迁管理条例进行的,拆迁没有法,你可以参阅物权法!
辽宁新农村建设 : www.lnxncjs.com
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tcxm      

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发表于 2013-5-24 19:00:41 |显示全部楼层
商铺拆迁补偿
除非住房住宅房屋造成停产停业的,也将得到补偿:拆迁房屋造成停产、停业的,在规定的过渡期限内
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凹凸man      

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发表于 2013-5-24 19:00:55 |显示全部楼层
1.如果你和租赁方合同有约定,按约定办理。
2.无约定,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第十三条第二款,“拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议”,你可要求同拆迁人及租赁方商谈补偿事宜。具体标准,要看你所在城市的城市拆迁办法。
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司尘❀      

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发表于 2013-5-24 19:01:17 |显示全部楼层
具体补偿不清楚,但是房子是按商用的价格拆迁然后评估你的库存设备什么的给你一个补偿价。
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发表于 2013-5-24 19:01:58 |显示全部楼层
拆迁时按住宅拆迁。
如果想改用途很难,需要找人花钱。
没房本,属于自建房,你赶紧找人办房本,要不然,到时按违章建筑,一分不给,或者按百分比给点钱就得了。
商铺会因为你出租了,给点停产停业补助
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发表于 2013-5-24 19:02:46 |显示全部楼层
拆除非住房住宅房屋造成停产停业的
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