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发表于 2009-10-29 18:42:05 |显示全部楼层
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说崛起,谈房价,论通胀,侃税收,说陕西……在“2009华山论剑全球经济复苏与中国资本市场高峰论坛”上,中国经济发展的热点显然成为众多名家大腕的关注焦点,中国的崛起已成共识,大家普遍认为,中国已经不仅是在影响世界。但中国经济还有哪些问题?世界如何认识中国的未来?随着经济逐步复苏,通货膨胀会不会随之而来?房价还能涨多少?……   国内专家:房价上涨是大势所趋   关于中国目前高涨的房价,中外专家们的观点显然有所不同。   “房价的升高是通胀到来的信号。”罗杰斯认为,通胀同时伴有利率的升高,进而利率的升高又使得人们更加没有能力支付住房贷款,此时的房地产市场就会处于崩溃边缘。   牧野文夫也认为“中国的房价地价不会一直上涨”。据其介绍,大概在20年之前日本人认为土地价格会一直上涨,但是到上世纪90年代初期,随着日本泡沫经济的破裂,土地价格开始下降,到现在依然在下降,所以中国目前地价和房价的上涨,不会一直持续下去,这一点是日本经济近年来的发展所证明了的。   而国内专家的意见则较为统一:房价上涨是大势所趋。金岩石认为,目前,能够接棒政府投资驱动经济发展的,只有房地产。“这也从另一个角度告诉大家房价还会继续上涨——未来5年中国房价至少再翻一番。”对于西安的房价,金岩石认为“应该是北京、上海的十分之一”。   谢百三则给出了房地产跌不下来的五大原因:房地产可以正面拉动GDP两到三个百分点,甚至四个百分点;房地产改变老百姓的生活;地方政府的政绩,尤其是财政收入,得靠地产业;城市土地越来越少;大城市人口越来越多。   金岩石:通货膨胀已存在但可控   “通货膨胀已经存在!”金岩石认为,经济复苏进程中会出现一个波动上升趋势,目前由于超额货币的发行,投资品和资产价格大涨,通货膨胀已经存在,但政府完全可以控制通胀。   谢百三则有不同看法:“近期不会出现通货膨胀,因为中国进入了完全市场经济。”他表示,即便出现2%%至3%%的通胀,也是良性的。   罗杰斯以“喝酒”来比喻通胀。他说,我每天都坚持喝一点茅台酒,一直坚持了10年,倘若哪天我喝多了,我想酒精对我身体造成的伤害需要很久才能恢复。通胀的道理亦是如此,倘若通胀时间持续过长,而这时又出台了强有力的货币紧缩政策,那么它对投资市场造成的伤害并不是3个月或6个月就能平复的,有时需要数月甚至数年才有可能恢复。但这并不能说明货币紧缩政策的出台就完全是个错误,它也是经济运行到一定阶段的必要调节手段,即使是个错误也可以得到谅解,因为即使美国等发达国家也犯过很多错误
帖子标签: 房价, 西安, 西安

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