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发表于 2009-4-10 10:25:25 |显示全部楼层
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本帖最后由 半夜总想吃点 于 2009-4-10 10:26 编辑



      新医改,患者将得到实惠,那是否意味着医生的收入缩水?这个敏感话题,连日来在广东医疗界引起热烈讨论。不妨先看看两个医生的工资单,听听他们的心声。

      广州市国土房管局昨日发布《2009年3月广州市十区房地产交易登记情况通报》。在今年2月房价跌至广州楼价调整以来最低点后,上月广州一手住宅交易均价为8288元/平方米,同比下降11.0%,环比上升3.5%。同时,成交面积为63.59万平方米,达到9个月以来的最大月交易量。专家指出,影响未来楼市走势的不确定因素较多,现在谈广州楼市回暖还为时过早。


焦点一:荔湾房价涨回万元关卡

       今年2月,广州一手住宅交易均价为8011元/平方米,跌至广州楼价调整以来的最低点。当3月“小阳春”行情催暖广州楼市时,部分楼盘开始涨价的传言令准购房者忧心忡忡。


       不少人感到疑惑:广州房价上涨到底是假相,还是事实?


        广州市国土房管局给出了答案:2009年3月,全市十区新建商品住宅交易登记均价为8288元/平方米,同比下降11.0%,环比上升3.5%。二手住宅交易登记均价为4640元/平方米,同比上升7.0%,环比下降0.4%。广州一手房价已经连续4个月维持在8字头。


       广州市国土房管局分析说,中心六区物业成交量占比上升,周边新区、中低价位物业成交量占比下降,导致均价出现小幅上升。


       分区域看,越秀、荔湾、海珠三大老城区的房价均有所上浮。荔湾区房价涨幅最大,从2月份的9710元/平方米上涨至上月的10832元/平方米,涨幅高达11.6%。


       花都房价“跳水”,均价环比下降达15.6%。广州市国土房管局分析,这与该区成交结构性因素有关,数据显示,3月该区4000元/平方米以上楼盘成交面积为4.38万平方米,占该区住宅总备案面积的53.2%,占比相比2月明显下降20.7%。花都区部分成交面积靠前的典型个盘交易均价则变化不大。


       从地段来看,越秀建设街房价赶上了珠江新城的猎德街,卖价最高,均价达到1.7938万元/平方米。而番禺区大石街一手房均价出人意料达到16182元/平方米。广州市国土房管局称,这是由于大石街3月一手住宅成交较少,仅8宗,均座落于星河湾星河六号园,且成交价格较高。

焦点二:成交量创9个月来新高 市区盘更热销


      自春节后出现“小阳春”行情以来,广州楼市在这个春天似乎开始苏醒了。


      数据显示,2009年3月,全市十区新建商品住宅交易登记面积为63.59万平方米,同比增加68.4%,环比2月增加了34.3%,达到9个月以来的最大月交易量。其中,越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔中心六区合计成交33.95万平方米,同比增加33.3%,环比上升69.8%。


      广州市国土房管局指出,“同比、环比数据均显示,本月一手住宅的成交量明显回升”。


      从区域成交情况来看,中高价位物业集中的中心六区3月一手住宅均价达10466元/平方米,交易面积33.95万平方米,占全市交易面积的比例为53.4%,与今年2月相比所占比重上升了11.2%。


      中低价位物业较多的新四区3月一手住宅均价只有5794元/平方米,交易面积29.65万平方米,占全市交易面积的比例为46.6%,与2009年2月相比,所占比重有所下降。


      从成交价位区段情况来看,广州市国土房管局抽取的网上备案数据统计,10000元/平方米以下价位区段的楼盘成交占阳光家缘新建商品住宅备案的66.5%,该价位区段所占比重比2月份下降6.1%。

帖子标签: 房价, 广州

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[LV.7]7常住居民III

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发表于 2009-4-10 10:28:52 |显示全部楼层
,我只关心西安什么时候也跌下来。。
ˋ@゛尒嘴乱Kiss﹏.*.家族成员。喜欢就来,喜欢你我才来。
喜欢就来,西安BBS;XABBS,喜欢就来。喜欢就好,爱我所爱。
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tefi      

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发表于 2009-4-10 10:30:37 |显示全部楼层
还好不是西安的消息,不然楼主要就惨了~~~{:5_166:}
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发表于 2009-4-10 10:53:35 |显示全部楼层
额 !!!西安的楼价什么时候降下来  想买房了
亚泰印务
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