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[LV.1]1初来乍到

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发表于 16-02-02 10:26:12 |只看该作者 |倒序浏览
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  上一波楼市价格战中不少新盘频频低开成交不错,楼市进入7月,低价跑量更成共识,而促销的花样也是越来越多。有的通过代理的中介公司放出低价,有的想通过网上销售拍卖理性回调价格。

  降价方式多种多样

  李女士最近一直在关注城西某即将推出房源的楼盘,“看上去地段品质户型都应该不错,现在就看价格了。”李女士说这个楼盘在5月份的人居展期间预计单价起码超过2.2万元,前阵子去销售人员那里咨询了下单价预计超过2万元,而最近,李女士又接到了代理该楼盘的某中介公司的电话,预计最低价格有可能在1.7万元左右。

  “房子还没正式开盘,也不能说降价,但是我们得到的信息,价格的确是越来越实惠了。”李女士说。

  据了解,现在杭州的各大房产中介公司几乎都在抢代理新盘这块蛋糕。“现在楼市调控,房子不好卖,我们的确有很多客户渠道,来找我们代理的开发商越来越多了,而且现在折扣价格也比较好谈,有的直接去售楼处咨询开发商不太方便透露的价格和折扣,在我们这里就相对比较灵活一些。”一位知情人士透露。

  除此之外,还有某网站的业内人士也透露,未来房产销售和电子商务的结合是一个大的趋势,现在已经有越来越多的房产公司和网站都在尝试,比如说网上拍卖新房或二手房等。“这个时候市场比较敏感,原来说说网上买房子可能是个噱头,但这个阶段,有一些开发商或是二手房的房东,就希望可以通过这样的方式在价格上可以有一些更多的让步,这样的方式也是比较灵活的。”

  而以各种各样名头推出的限量房和特惠房也更多了。比如临平某楼盘“庆临平新城一周年”,最近刚推出20套特惠房,总价95万元起,据销售人员透露,该批房源原先大概的均价约为1.4万元以上,特惠房的价格约为1.1万多元,相当于打了8折左右。

  低价跑量已成共识

  成交行情依旧平淡,上周主城区商品房成交387套,日均成交55套,环比前一周下降46%;上周商品房预定达150套,日均预定约21套,较前一周减少234套。成交是个位数的楼盘占总成交楼盘个数的84%。

  虽然行情如此,但是开发商们推出房源的热情却丝毫未减。上周末杭州有多个楼盘推出房源,分别为西溪的西溪蝶园、塘栖的水乡华庭、钱江科技城的欣北钱江国际广场、滨江的网新双城国际、下沙的龙湖滟澜山和德信中外公寓、以及萧山的德意空港国际。而到这个月底前,还有野风珑园、建工丽晶湾、昆仑天籁等多个楼盘即将上市。

  “现在低价跑量是共识啊,”某房产公司负责人最近刚刚出差回到杭州,就要考虑新房源的定价问题,“现在豪宅打折了也卖不动,还是普通公寓好一些,但是价格一定要有吸引力,低价才能跑得快。”

  截至上周末,全国11个重点城市的存货总量已达到63.4万套,环比上涨0.9%,存货总量继续创新高。在此背景之下,开发商的销售压力与日俱增,在销售策略上可谓动足了脑筋。然而,业内人士认为,如果不能在价格上“动真格”,三季度的楼市仍将继续低迷。(记者 余丽)

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七可      

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[LV.1]1初来乍到

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沙发
发表于 昨天 10:45 |只看该作者
这才带了大家过来碰碰运气
我又不是人民币,怎么能让人人都喜欢我?
车秘
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发表于 昨天 11:13 |只看该作者
他们夫妻捕风捉影的认为是其他几个势力动手  
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发表于 昨天 14:46 |只看该作者
开启灵识。
装修就是让家由毛毛虫蜕变为蝴蝶的过程
亚泰印务
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[LV.1]1初来乍到

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发表于 昨天 22:06 |只看该作者
李一鸣便如同尽力了千山万水终于来到一座宝库面前。
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