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发表于 16-02-02 10:26:12 |只看该作者 |倒序浏览
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物业公司欠电费有难言  供电公司依法回收电费

安徽省淮北供电公司依法追回物业公司拖欠电费侧记

中电新闻网通讯员 李伟 李林

  安徽省淮北市淮北帝景翰园小区先后多任物业公司拖欠供电公司电费,其中后两任物业公司拖欠电费及电费违约金分别为185669.41元和432581.12元,供电公司多次催交电费并采取部分停电措施均无果,2012年6月18日,供电公司分别向上海某物业公司和合肥某物业公司发送律师函催交电费,上海物业公司接函后,一个月内结清所欠电费;合肥物业公司接函后,未予理会,供电公司遂将其诉至法院,在法院组织下,双方达成调解协议,后该物业公司在规定期限两个月内分两次将所欠供电公司的电费如数交清。

  案件的起因

  两物业公司拒交拖欠电费

  安徽省淮北市帝景翰园小区先后由上海某物业管理有限公司淮北分公司(以下简称“上海物业公司”)和安徽合肥某物业管理有限责任公司(以下简称“合肥物业公司”)管理。2011年5月至7月期间,上海物业公司在该小区进行物业服务期间,拖欠电费108493.06元,违约金77176.35元。2011年10月至2012年5月,合肥物业公司在该小区进行物业服务期间,拖欠电费254932.50元和电费违约金67305.29元。

  原告国网安徽省电力公司淮北供电公司(以下简称“国网淮北供电公司”)数十次协调、上门催交电费,两物业公司均以各种理由拒不交纳电费。在此期间,2012年3月27日,国网淮北供电公司上门给合肥物业公司送达了欠电费停电通知,特别说明由于考虑到创建全国文明城市检查等原因,一直未采取停电措施,请合肥物业公司在2012年4月3日前结清所欠电费,逾期不交,将依据《中华人民共和国电力法》、《电力供应与使用条例》相关规定,将对小区高层电梯、公共照明等欠电费的公用设施停电,停电造成的一切后果由合肥物业公司负责。合肥物业公司解释说,“小区业主成员复杂,部分业主长期拖欠物业费及电费,致使我公司资金周转困难,负债经营,艰难维持。”对此,国网淮北供电公司虽表示理解,但仍力促该公司想办法偿还电费。

  审理过程

  供电企业依法维护企业利益

  2012年6月18日,国网淮北供电公司委托安徽今点律师事务所,分别给该小区两物业公司发送律师函,要求务必引起重视并及时做出反应。

  2012年7月上旬,上海物业公司将拖欠电费如数汇至国网淮北供电公司专用电费账户上。

  在给合肥物业公司的律师函中写道:“经查证,贵司在淮北市帝景翰园小区从事物业管理时,自2011年10月至2012年5月期间,共拖欠国网淮北供电公司电费254932.50元,违约金67305.29元。已严重损害了国网淮北供电公司的合法利益。根据《中国人民共和国合同法》及相关法律的规定,代表国网淮北供电公司郑重向贵司函告如下:1、请贵司立即向国网淮北供电公司支付2011年10月至2012年5月期间拖欠国网淮北供电公司的电费254932.50元,违约金67305.29元,合计322237.79元。2、请贵司依法承担国网淮北供电公司催收电费的合理支出及截止贵司履行义务之日除上述违约金外新产生的违约金。望贵司于见函后,审慎对待并妥善处理此次争议,即刻与本律师沟通洽商合同善后事宜,以便消除影响,避免酿诉起争。若贵司届时仍拒绝履行义务,则本律师将依据国网淮北供电公司的授权,采取进一步的法律手段维护其合法权益。”至2013年1月3日,合肥物业公司仍拒绝履行支付电费及违约金的义务。

  2013年1月4日,国网淮北供电公司将合肥物业公司诉至淮北市相山区人民法院,要求被告偿付拖欠电费254932.50元及截至2012年12月31日的违约金177648.62元共计432581.12元,并承担本案诉讼费用。

  判决结果

  物业公司如数交清拖欠电费

  淮北市相山区人民法院于2013年1月5日受理后,依法由代理审判员适用简易程序,于2013年1月31日及2013年3月19日公开开庭进行了审理。原告国网淮北供电公司诉请被告合肥某物业管理有限责任公司给付电费254932.50元及截至2012年12月31日的违约金177648.62元,并承担本案诉讼费用。

  在审理过程中,经淮北市相山区人民法院主持调解,双方当事人自愿达成和解协议,其后,该物业公司在规定期限两个月内分两次将所欠供电公司的电费如数交清。

  法律专家解读

  电费回收工作中法律手段需灵活运用

  安徽省东山律师事务所律师程云春认为,本案属于供用电合同纠纷案件。本案中,合肥某物业公司拖欠国网淮北供电公司电费长达8个月之久,且数额较大。上海某物业公司拖欠电费也是一拖再拖,由于该小区业主成分复杂,部分业主长期拖欠电费不交,致使物业公司经营困难等多种原因,造成国网淮北供电公司电费拖欠。对于这类客户,供电公司也曾多次采取停电措施催费,但由于影响居民生活,容易造成居民上访,催收电费效果不好。供电公司应依法履行法律程序,维护本企业合法权益。

  国网淮北供电公司通过委托安徽今点律师事务所送达律师函,收到一定的效果,上海物业公司在一个月内就结清了电费。对于仍不履行义务的合肥物业公司,国网淮北供电公司只好起诉至法院,最终使该公司的合法权益得到保护。

  使用律师函目的在于以法律尺度和律师的判断,对送达对象晓之以法律事实,动之以利弊得失,让送达对象得出自己的“法律评价”,即“传法达意”。它的本质是一种委托代理进行意思表示的法律行为,对于诉讼人维护自身合法权益具有重要的作用。律师函存在两层法律关系,一是律师与委托人之间的授权委托关系,这一层面是核心的法律关系。二是律师与受送主体之间的代为函告的法律关系。律师函应根据委托人的合理要求而给予对方通知或在适当的范围之内向送达对象解释事由,以便送达对象做出决定。

责任编辑:王妍婷 投稿邮箱:网上投稿

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七可      

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发表于 昨天 10:45 |只看该作者
便躲开了二人攻击
我又不是人民币,怎么能让人人都喜欢我?
车秘
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发表于 昨天 11:13 |只看该作者
他飞身而退  
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发表于 昨天 14:46 |只看该作者
要杀要刮悉听尊便。
装修就是让家由毛毛虫蜕变为蝴蝶的过程
亚泰印务
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发表于 昨天 22:06 |只看该作者
不过谁人都知道要抢夺运道。
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