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发表于 2014-5-3 10:56:32 |显示全部楼层
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本帖最后由 桐城装饰 于 2014-5-3 10:57 编辑

桐城装饰西安首家工程不转包


工程转包与不转包的区别

1.工程转包指的是装饰公司承揽家装工程后,企业本身不直接进行施工,而是按造价的25%-30%提取毛利润后再转包给工头,工头自己负责材料采购和施工组织,而公司只对工程进行监督。

2.工程不转包指的是装饰公司在接到工程后,对工程施工自己直接操作,公司设有材料部,工程部,由材料部买装饰材料,再由工程部安排工人施工,工程自始至终,材料和工人都绝对在公司的掌握中。

工程转包和不转包操作模式
目前在西安家装市场上,几乎所有装修公司均采用工程转包操作方法,相对来说,企业接到工程后再转包给工头,分散了风险,操作起来也简便省事,不用为材料、工人等小事而操心,但对客户来说,工程一转包,风险就增加。
第一:工头相对原造价的70%左右揽得工程,本来一个合同金额10万的工程,他却要以7万元来做,造价变低,而工头又要赢利,他只有降低材料成本和人工成本,从而给客户增加了质量隐患;

第二:工程如果发生问题,转包的工头往往是既不愿意拆,也不愿意换,为不增加他的施工成本,他一般对客户搪塞其辞,百般推脱,不让客房把问题反映到公司的管理部门,结果是不怎么在行的客户往往是稀里糊涂被蒙混过关,而质量却得不到真正解决;

第三:转包的工头施工管理、材料采购要一起抓,分心无术,精力有限,他呆在工地的时间一般不会太长,施工质量的好与坏全靠现场工人的手艺和自觉性。而不转包企业的工长,不用采购材料,只负责工程施工质量,时间充裕,几乎可以天天都在工地,事无巨细,均要亲力亲为,做出来的工程肯定要细致。

桐城装饰为什么坚持工程不转包

无论在什么时间,品质必须得到保证! 无论在什么地方,品质必须得到保证! 无论人员如何变化,品质必须得到保证! 无论社会风气如何,品质必须得到保证! 无论利润高低、赚钱多少,品质必须得到保证!

工程不转包要承担的责任和风险
在装修中出现任何问题或者瑕疵可随时纠正
尽量不出现任何问题以避免给后期的保修造成麻烦
后期维修费用由公司来出

这是亘古不变的真理,这是桐城装饰工程决不转包的天生理由!
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