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发表于 2013-10-4 11:32:51 |显示全部楼层
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售楼部的样板间大多数都让人觉得做的很漂亮,空间很大,但是等到业主买好房子以后自己装修的时候总觉得空间很小,甚至于一样的物品放在家里也总觉得问题重重。那么这是什么原因呢?今天,我们就跟大家一起来探讨一下这个问题。
1.了解周边环境即小区。大部分的样板房都设置在实体楼中,如果你选择的户型与样板房户型面积相近、户型大同小异,甚至就在样板房设置的楼座中,那恭喜你,你可以提前知道自己所购买的户型位于小区哪个位置,周边的环境怎样。但是也有不少样板间修建在售楼部旁的地块上,这时我们对于要买的房子的具体情况的了解就会产生误差。

2.面积中的猫腻。去看过精装房样板间的就会发现,70多平米的样板间看起来很大,很宽敞。当问起售楼小姐时,她便说这是没放上家具的原因。而有家具的样板间,她们的说辞便是家具尺寸大小适宜。这时候消费者们可得小心了,商家们最擅长的就是在样板间里动手脚,90平米的往往样板间会在100平米以上。小编建议去看房的时候最好带个皮尺,当然,有的人不好意思这么做,那么学会步测和目测也是有必要的。
3.看户型布局及功能设计。虽然说有些开发商为了给购房朋友展现样板房最精美的一面,都会在装修的时候稍微改变一下户型布局,但是大体设计还是能看出来的。比如阳台的大小、洗手间的大致位置、入户口等。

4.看装修用材。我们上面说到了通过看样板房的使用材料,可以知道开发商的用心程度。那我们在观赏样板房的过程中除了看户型的布局,还要看一下家具、电器、橱柜等所使用的材料,通过材料费用的估算就大致可以看出开发商对于项目的重视、用心程度。

5.看细节。样板房的装修,细节非常重要,小的地方做好了,大的地方更加不用担心。比如说,你可以仔细看门和铰链上是否有油漆?地漏周边水泥是否已经清理干净?把所有的柜子的门和抽屉都打开,看看里面是否有毛刺……通过小细节,就可以很好地知道样板房的装修质量。如果连样板间都能出现这样那样一堆问题,那建议你购房还是多考虑一下。

6.家具问题。有的样板房即使放满了家具看起来也会觉得很宽敞,可是房屋面积却不是很大。当售楼小姐告诉你这些家具都是市面上常用的尺寸时,你可得留意了。迷你家具是房地厂商常用的手段,所以当你买了同样尺寸的家具放进去时才发现实在是拥挤。所以说,皮尺、目测和步测都是不可缺少的,除了确认精装房内摆设家具大小,还需根据房屋大小进行设计,再买家具。小户型精装房订制尺寸会更好。
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