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发表于 2013-9-30 13:27:31 |显示全部楼层
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许多业主在户型的选择上都不是特别的在意,只要是房间有阳光就觉得好,但是其实在户型的选择中,不仅仅注意这些问题,还有一些问题要注意。毕竟现在大多数家庭都是三口之家,所需的居住面积不需要太大,户型的设计才是未来的业主们最关心的。买房子,不仅位置地段重要,户型设计更是与居家舒适与否息息相关。那么,应该怎样判断户型优劣?
    1.看客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野,采光口和地面比例不应小于1/7。由于起居厅兼交通厅,所以在厅中的门应尽量减少,留出足够摆放家具的稳定空间。厅宜做成长方形,其宽度不应小于3.3米,深宽比不宜大于2米,若入户为客厅时,宜在入口处设一过渡空间,以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。
    2.看卧室主卧室最好有好的朝向,宽度不宜小于3米,面积大于12平方米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间,那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积宜大于10平方米。
    3.看餐厅和起居厅空间宜相对独立,既有关系又有分隔。餐厅如独立设计,最好做成明餐厅,净宽度不宜小于24米。
    4.看厨房应与餐厅密切联系,直接对外采光通风。净宽度应大于1.5米。厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。厨房宜带一服务阳台。
    5.看卫生间带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米,如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。对着起居室的卫生间应设前室,将洗衣机放在前室内。卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。
    6.看阳台为保证起居厅有良好的视野和采光,阳台栏杆高1.1米,其实体的栏板应降至850至900毫米(上加横栏杆),或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗,外加透空栏杆。
7.看储藏间可不对外采光通风。对于面积标准较高的户型应设储藏空间。
    这是一些应该注意的问题,广大的业主可以注意一下。
long      

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feicuinet 发表于 2013-10-2 20:42 谈户型选择

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