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装修
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发表于 2013-9-28 15:52:13 |显示全部楼层
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装修的问题是每个家庭买房以后最重要的问题,而装修又是很麻烦的一件事情,许多的不懂得业主都会选择全包,认为这样比较省事,那到时候是全包比较好还是半包比较好呢?桐城装饰的小编就跟大家一起来看一下具体的问题。
全包模式。全包也叫包工包料,即所有材料的采购和施工都由施工方负责。主要适合工作繁忙,或对装修完全不了解的消费人群。
    其优点是省时省力省心,责权明晰,一旦出现质量问题,无论是施工还是材料,都由装饰公司负责;报价透明,杜绝低开高走、设计师拿回扣等潜规则;整体费用更容易掌控,不会超标;装饰公司集体采购的建材价格比市场价低10%以上,更经济实惠;包含了材料的损耗,减少自购建材导致的配件不匹配、不便安装等麻烦。
    弊端是目前装修市场混乱,某些企业缺乏诚信,而材料价格、种类繁杂,一旦装饰公司虚报价格,拿劣质材料欺骗业主,则很难识别。
清包模式。清包也叫包清工,由业主自行购买所有装修材料,装饰公司只负责施工。这一类主要是对装修行业非常了解、有充裕的时间和材料采购能力的内行人士。
其优点是自由度大,可控制性强,充分体现自主意愿,并可根据自己的经济能力来选择材料;业主只需支付人工费,避免装饰公司从材料中获利,相对来说费用较省。
   弊端是自己购买材料需要大量的时间和精力,很辛苦,工期较长;如果对市场行情不了解,还会买到质次价高的材料;由于购买量小享受不到批发价,且运费高。如果材料不能按施工进度准时到位而耽误工期,很容易引发与装饰公司的争执;而且业主往往不太清楚所需材料的数量,工人用料浪费很大,材料损耗甚至高达10%-20%,时刻担心材料被工人掉包;一旦装修质量出了问题,很难分清是材料的问题,还是施工的问题,导致与装饰公司新的纠纷。
    半包模式。半包即由施工方负责施工和辅料的采购,瓷砖、地板、洁具等主材则由业主自行采购。主要适合人群对装修的设计水平和个性化要求较高、有一定经济实力的消费者。
    其优点是主材是整个装修费用中的“大头”,自己采购可灵活控制费用;水泥、涂料、电线等辅料种类繁杂、价格也不高,由装饰公司统一采购,省心省力,质量也更有保证。
相对于过于简单的清包,半包由装饰公司提供完整的设计方案,设计水平和装修档次更高;同时,避免了全包对主材品类的诸多制约,能充分满足业主的个性化需求。
    其弊端是业主自己采购价格较高,省不了钱;总体造价心理没底,很容易超标;辅料由装修公司统一采购,业主无法把关,如果使用劣质辅料或环保不达标,将影响整个装修工程的质量和日后使用。
    半包全包清包,不能说是哪一种最好,还是要业主选择适合自己的装修方式。

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