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发表于 2013-9-15 09:45:09 |显示全部楼层
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人们的生活水平也逐渐提高,尤其是各一线城市或者2级城市的迅速发展,新房也越来越多,高档别墅、花园洋房 ,各种雅舍如雨后春笋般林立在各“大街小巷”,而如今的社会发展,80后逐渐开始挑起了各个行业的大梁,早点的,发展快一点的,都开始步入了小资生活,卖房的越来越多,经常一个环境好点的楼盘一开盘,面临的就是排队,摇号等等一系列的程序,一句号形容,那就是——不容易。
    而在这里我想说的是,在这类人群当中又有多少人对这方面的知识有所了解呢?结果肯定不多,大家都是毕业后开始步入自己的行业,对于其他行业来说,也许有的人还是一片空白,就算了解一点,我想也是很不全面的吧,所以再这里我先为大家浅浅的介绍一下接房时,验房的程序,也不至于到最后房子都接了,再来个KFS扯皮,那样的话也大多是无事于补的,希望这篇文章能对大家有所帮助。
    首先是墙面,地面和顶面,目测大面的平整,阴阳角垂直(阴阳角不懂的可以问我),基本无歪斜现象,墙面结构结实,敲击基本无空鼓(空鼓的声音和实体的很好区别,回家敲敲自己家的墙面就懂了)-,墙面无明显裂痕,由以剪力墙为重点,刮灰无明显脱落。
    其次是门窗,这个很好判断,只要端正,平直,上下一致,推拉灵活无摇晃的感觉就可以了,很多情况下你都是需要自己换的,所以不是很大的问题,就算不换,这个很很容易达标。-
    然后是给排水和水平的验收水表,首先看它的安装是否平直(目测一般就能看出来了,更专业一点你可以用点工具,一般的五金店都有卖),牢固可靠,无渗漏腐蚀现象(这个如果是刷了漆的可以有指甲刮开看看漆下面的情况),排水无堵塞现象,记取水表底读供以后备查看-
    再然后就算强弱电控制箱,线路及电表了,空开能正常负荷,开启灵活,线路安装平直,接地保护及绝缘正确,记取底数,以后好检查,不过这一块除开电箱以外,其余的基本上都会在你装修的时候全部重做的,主要是看能否正常供电,供装修时用电的方便。
    主供燃气器管及气表-的验收,这个很重要,看它是否有无泄漏,阀门的开启是否灵活,不灵活的话肯定不行,无严重锈斑,要不然后果很严重,最后记取气表底度以供以后备查。-
    最后就算防水层了,关水48小时后无渗漏现象-就OK了。
值得注意的是,有些小区的层高是没有达到标准的,总是少那么几公分,这是个很纠结的情况,遇到这种情况,就悲催了,一般的楼层层高大概在2米75到2米85之间,高了还好办,矮了,就只好偶弥陀佛了。。。

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