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[LV.2]2偶尔看看I

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发表于 2013-8-25 10:42:59 |显示全部楼层
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论房子朝向的重要性及如何选择

问题

看到很多人经常问:1 “全朝北的房子能不能买?” ,

2 “客厅朝北的房子能不能买?”,

3 “全朝南的房子能不能买?”诸如此类的问题。



通过亲身的泣血经历告诉大家:

选择
1  房子朝向首选朝南,客厅一定要朝南。
    而且要一间卧室朝南(两居)/ 两间卧室朝南(三居)

    并且不能有 西外墙 - 夏天西晒太厉害。
    把西边的户型 或者 西南朝向的户型价格 比 东南朝向的户型 差至少2000每平米
2  朝东也可以
3  朝西,客厅朝北的(尤其是全部朝北的)绝对不可买


原理
1我们地处北半球,受气候影响,冬天刮西北风,夏天刮东南风
    朝北的冬天西北风肆虐,夏天则一点风都没有。
    朝南的则正好相反,冬天暖和,夏天享受东南风,而夏天太阳高,阳光进不到屋里来。
2  现在房价贵,正是因为贵,所以要买个好点的,可以买个小的,远的,也不能买个朝向差的。
3  换房的成本高,更是要一步到位
4  买个朝向不好的,将来不好出手,因为生活条件越来越好,将来人们更不可能选择不舒服的房子
    目前来看,同小区同等装 修的二手房,朝北的比朝南的便宜10%,如果朝南的卖5W,则朝北的也就4.5W
    将来的差距会越来越大。除非你一辈子当屌丝。


亲身经历
我大学住朝北的宿舍,总以为冬天确实难受,夏天应该舒服,

但当我夏天来到亲戚家的大房子,在他那朝南的客厅吹到习习的凉风,比朝北的宿舍还要凉快,

我就一切都明白了。


最后一句话:别做屁股决定脑袋的事,好不好亲身试试。

选房的就买个好的。


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发表于 2013-8-25 15:35:47 |显示全部楼层
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发表于 2013-8-25 15:38:51 |显示全部楼层
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发表于 2013-8-25 15:39:09 |显示全部楼层
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