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[LV.6]6常住居民II

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发表于 2013-5-6 11:46:09 |显示全部楼层
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●收房前必备工具 
    ★小盆一个--用于查看下水管道是否畅通(水量要大)
   ★空鼓锤一个用于查看房子墙体与地面是否存在空鼓
   ★卷尺或卡尺一个--用于测量裂缝的宽度
   ★5米卷尺一个--用于测量房子的净高
   ★验电器一个---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
   ★笔一支--用于签字
   ★小凳子一个--用于休息使用

●墙面:
  1、检查墙面是否有开裂。
  2、检查墙面是否有空鼓,用空鼓锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,到时装修公司处理。
  3、检查是否是防水腻子,可以往墙上泼水,用手去擦拭几下,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
     4、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中找平即可,如果水平相差太大,可要求其维修处理。

●地面
  1、检查地面是否平整。
  2、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题,后期装修需处理。

●门窗验收
  1、检查门窗的强度和平行性,可多开关几次看是否存在不易关闭(如存在说明门窗五金存在问题需检查仔细),打开到最大程度看是否存在自行关闭情况(如存在说明门窗平行度有问题),这些都可要求其维修处理。
2、检查窗的功能
    2.1门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象。
    2.2五金配件:齐全,位置正确,牢固
    2.3密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。
    2.4门窗框,扇垂直,不弯曲
    2.5玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。
    2.6窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。

●电路验收
  1、检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用(根据以往的情况,99.9%的房子水电位置都需要一些改动)。
       2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,不建议使用自己手机或者别的电器去试,如果此插座存在线路接错那自己就倒霉了,可以使用验电器检测

●水路验收
   水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水、一个浴缸/淋浴下水、一个洗漱的下水,看位置是否合理,再根据自己装修的需要来决定是否可更改,如无特殊情况下不建议改动下水的位置,那样会影响下水的畅通性。

●防水验收
   这里所说的防水,指的是厨卫的防水。这个项目我们前期就没必要验收了,现在的毛坯房我们都要重新装修改造,不管开发商有没有做防水,我们后期都要重新做,所以没必要去验收了。
验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。

●管道验收
   指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是否顺利地流走。为什么要验收这个呢?因为在工程收工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。

西安实创装饰提供免费验方两房的服务,欢迎报名咨询:183-9239-3500

  
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我又不是人民币,怎么能让人人都喜欢我?
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