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发表于 2014-6-9 10:38:56 |显示全部楼层
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据香港文汇报报道,内地厉行节俭风,影响内地旅客消费意欲。香港零售行业“丁财两减”,承租倍添压力。
近日走到旺角及铜锣湾街头,发现“吉铺”(即空铺)竟多达60间以上,近年罕见。当中旺角山东街一间大型药行更加提早结业,一众街坊均感愕然。唇亡齿寒,附近专营自由行业务的商户人人自危,听闻港府讨论削减两成自由行,商户均“摇头摆手”,表示再削减旅客数量就无法经营。有资深地产代理更预测,零售业再继续萎缩,旺区吉铺量短期内势必“暴升”。
日前到旺角与商户倾谈,发现不少商家正在讨论位于山东街的一间药房突然结业。走到山东街一看,果然见到一间大型店铺“落闸”,相当突兀。附近报摊老板说:“间铺原本是一间药房,最近一两个月才突然关门。”翻查土地注册处资料,更发现该铺租约期原来至今年11月,即尚有7至8个月才到期,今次提早结业,附近商户均始料不及。


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发表于 2014-6-9 10:39:25 |显示全部楼层
疑无生意赔偿离场
该间突然结业的药房位于山东街50号地下,由两间地铺合并而成,地铺面积约385方呎。业主2012年11月将地铺以每月24.5万元(港币,下同)租予一家药房,即每方呎租金约636元。代理推测,该一带药行数量极多,今年自由行数量急降,供过于求下,商户生意额大减,根本无法支付数年前签下的高额租金,估计为免继续“贴钱”经营,才选择提早结业离场,或涉及赔偿。消息指,该地铺现时叫租达28万元。
目测,山东街由西洋菜南街走到花园街的一截短短50米街道,约30间地铺中就有11间为药行,占比高达三分一。附近一间药行老板张先生埋怨:“若真的削减自由行,对我们影响好大,最近5月份生意已经好差,人流生意额均减少两成,很多行家感受到很大压力,本身铺租已经贵,生意又不成正比,再削减两成真是生意难做,好多人失业。”


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发表于 2014-6-9 10:39:55 |显示全部楼层
旺区现超过60吉铺
张先生透露,原来他一直于佐敦经营药行,3个月前才到旺角洗衣街开设分店,无奈“正这个时期,现在自由行消费力真的弱了很多,以前一口气买一万几千元,现在1000多元已经算多,消费意欲和客源均减少了。本来考虑有合适的地点就再开,现在决定还是先看定一点,不敢像以前般进取”。
上周末走到旺角人流最旺的西洋菜南街、通菜街(女人街)、洗衣街一带,发现人流量的确较以往剧减,目测至少有24间“吉铺”;随后再到铜锣湾,由怡和街走到坚拿道东及附近二、三线街巷,“吉铺”数量更多达约40间,逾半围绕在地标商场时代广场的周遭。换言之,单计两个零售核心区已至少有64间“吉铺”。


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发表于 2014-6-9 10:40:27 |显示全部楼层

多间巨铺丢空逾年
铜锣湾最多吉铺的“重灾区”,位于伊利沙伯大厦附近、面向谢斐道的一边,街头前身为连锁汉堡包店,街尾亦曾为本地连锁点心店,加上韩式餐厅之旧址,多间巨铺丢空逾年仍未获承租。近期有一家日式拉面店以巨额租金进驻,撑起街内主要人流,否则该街道更静。旺角“吉铺”则主要集中女人街,特别登打士街至豉油街的一段,至少有4间至5间“吉铺”。
于铜锣湾波斯富街经营玉器零售的何小姐直言,该铺近年做内地买家生意,往往占逾半生意额,但近期自由行人数显著减少,消费不再,目前生意额按月直插四成。倘港府削减两成自由行,经营将更困难。她建议港府针对水货客对香港带来的影响,应从收紧“一签多行”着手。


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