欢迎光临本社区!请 [登录][注册]
搜索
广播台
小茜YY      

117

主题

0

听众

2万

积分
  • 20研一年级

影视先锋勋章 观影团团长勋章

该用户从未签到

UID
19678
帖子
0
相册
0
分享到:
发表于 2009-12-31 15:02:46 |显示全部楼层
马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转西安论坛。 立即注册  已有账号?点击登录   关闭
昨天其实您已经给我解释的差不多了

但是这里我再更详细说一下。。。

因为昨天问的有点匆忙。。。您等不忙的时候慢慢给我写下解释一下吧

谢谢。。

A和B都是再婚。。在结婚前A已经拥有2套住房

一套有房产证一套没有房产证(还在办理中不知道什么时候可以办下来)

有房产证的这套上面户主只有A

没有房产证的这套也完全是A一人出资全额付清购买的

我确认付款的发票以及购房合同等书面材料都是A一个人的名字且都保留齐全

在这段期间A和B结婚了

我想知道如何能让这两套房子在A不在了(离世)的情况下

都属于A的子女一人享有,B和B的子女没有享有权和继承权

我查了一下婚姻法说现在已经没有那条结婚8年婚前财产婚后成为两人的共同财产了

麻烦您给我详细说下这个情况怎样做到这点呢?

因为拉不下面子去做婚前财产公证

所以想知道怎么才能使A不丧失自己的一半财产

万分感谢。。。。
帖子标签: 房产证, 名字
李林阳      

17

主题

0

听众

2655

积分
  • 7小五年级

该用户从未签到

UID
28683
帖子
0
相册
0
发表于 2009-12-31 16:45:02 |显示全部楼层
“结婚8年婚前财产婚后成为两人的共同财产”是在93年规定的,在最高院婚姻法司法解释出台后这条就不再适用了。
    A那套有房产证的房子是属于A的婚前个人财产没有问题,而还没有办下来房产证的那套房子存在一定的法律风险,但这种风险较小。
    具体说来,现在婚姻法对夫妻共同财产或个人财产的认定主要是看财产取得时间。也就是以结婚登记日期为分界,登记之前取得房产属于个人财产,登记之后取得财产属夫妻共同财产。
    然而,究竟何为取得?法学界对这一问题有争议。由于房屋属于不动产,根据《物权法》房屋的取得采取“登记生效”主义,也就是说房屋的取得通常以房产证的取得时间为准。所以,如果婚后取得的房产证,有可能被认定为夫妻共同财产。
    具体到你说的案例中,只要保存好我之前所说的那些材料,被认定为夫妻共同财产最终导致被B子女继承的可能性不是很大,但也不能完全排除。
    因此,要确保万无一失的办法是:1、办理财产公证。
2、双方写一个协议,对房屋权属一事进行确认。
3、尽早将房产登记或过户到A的子女名下。
回复

使用道具 举报

小茜YY      

117

主题

0

听众

2万

积分
  • 20研一年级

影视先锋勋章 观影团团长勋章

该用户从未签到

UID
19678
帖子
0
相册
0
发表于 2009-12-31 16:54:12 |显示全部楼层
谢谢 谢谢。。。。
我不是随便的花朵。。。。
回复

使用道具 举报

587

主题

1

听众

11万

积分
  • 25教授

社区QQ达人 新人王勋章 超人气勋章 原创勋章 活跃勋章 帅气GG勋章 灌水勋章 情侣勋章(男)

签到天数: 64 天

连续签到: 1 天

[LV.6]6常住居民II

UID
91224
帖子
0
相册
3
个人消费需求
美食
发表于 2010-1-2 23:47:58 |显示全部楼层
晕,现在的婚姻啊……
哎...今天够累的,签到来了1...
回复

使用道具 举报

使用高级模式(可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册西安论坛

  Ctrl + Enter 快速发布 

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。

广播台


找客服

回顶部