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发表于 2016-10-18 13:56:21 |显示全部楼层
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大公财经10月18日讯(记者李昌鸿)因国庆“深八条”出台和深圳市密集查处开发商销售违规行为,深圳楼市正迎来寒冬,上周深圳楼市异常沉寂,没有新房取得预售和入市。据深圳中原来自业主报价情况显示,目前有近1/4业主报价下调了5%-10%。
  1/4业主砍价5%-10%
  日前,为了打击新房销售的市场炒作等违规行为,深圳市市场稽查局在全市范围内开展了一场大型的房地产行业违法专项整治统一执法行动。深圳市场稽查局共派出12个检查组,分别对位于深圳10个辖区的20个在售楼盘进行突击检查,包括前海东岸、华业玫瑰四季、中粮云景、万科云城、深业东岭等,他们检查组调查发现,有些开发商为了营造楼盘销售火爆的氛围,故意向购房者楼盘宣称销售火爆,虚假宣传和不正当竞争等。在违法专项整治中他们发现,有楼盘号称2小时销9成,其实不足2成也有开发商在取得预售许可证后,捂盘不售,坐等房价飙高。
  受此不利消息冲击,许多开发商现在表现十分谨慎,他们进入观望状态,延迟项目入市时间。并且对项目的备案情况进行严格审查,使得项目预售证的取得难度增加。从而导致上周深圳楼市异常沉寂,无项目取得预售,无项目入市。
  深圳中原从调价区间的样本房源占比变动来看,上周将近8成业主报价出现下调,较之前一周占比增加近9个点。下调报价幅度为5%-10%,区间段的房源占比在持续增加,上周较之前一周扩大5个点,达到24.9%。自10月初全国纷纷出台政策收紧房地产市场后,深圳楼市持续处于降温期。据深圳中原研究中心监测,上周深圳二手住宅经理人指数和业主报价指数仍处于荣枯线以下,且持续背离荣枯线下行。上周成交受经理人对后市看空情绪加重,以及业主持续下调报价影响,二手住宅均价与成交量均处在下滑状态,且政策对深圳楼市投资客的严重打击以及对限购限贷政策的升级将持续为市场降温。(原文来自新融街)

帖子标签: 深圳

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