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发表于 2013-4-12 09:40:23 |显示全部楼层
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       鑫同城网讯 在新一轮楼市调控政策出炉之际,国际上看空中国楼市的重磅声音可谓不绝于耳。先是素有“卖空大师”之称的对冲基金管理人查诺斯在3月份时表示,要避免任何对中国房地产市场有关的投资,包括钢铁、水泥、铁矿石等,因为这个泡沫已经变得“越来越大”。
  在谈到中国现在这个可能的房地产泡沫和美国2008年被戳破的那个泡沫之间的区别时,查诺斯更是表示“中国人将会因此丧失一生的积蓄,这对中国将是一个大问题。”
  查诺斯的观点尚余音绕梁,“金融大鳄”索罗斯最近在4月份初又表示,“中国房地产市场是相当容易受到伤害。”房地产成为中国人最喜爱的储蓄形式,有钱的人会买不止一幢房子,但很多房子都是空置的,这些房子就像黄金和存款一样属于储蓄。
  由此可见,索罗斯其实比绝大多数谈论中国房地产的专家更了解国内楼市的真实现状。虽然索罗斯提到了征收房产税将是非常有效的方式,但同时也指出征税必须以非常温和的方式逐步进行,因为可能带来崩溃的局面市场上就会涌现出大量待售房屋。
  中国楼市泡沫显然已经成为了一个国际热门话题。既然国人以储蓄的态度来买房,那么全面征收房产税岂不是相当于征收存款税?这其实就是索罗斯对中国楼市一针见血分析的潜台词。试想一下存款税风波在小国塞浦路斯造成的巨大冲击,就不难理解房产税为何在国内迟迟不得真正付诸实施。
  虽然豪宅楼盘项目作为典型的投资性需求对象,但即使面临银行“断贷”的处境,其资金流并不会断。因为在“买房如存款”已成羊群效应后,庞大的“影子银行”体系会以信托融资的形式,随时顶替商业银行的正规融资角色。
  “断贷”终究只是权宜之计。
  本文由鑫同城网采集编辑  http://www.xtcdai.com
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帖子标签: 豪宅, 楼盘, 资金流
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