欢迎光临本社区!请 [登录][注册]
搜索
广播台
人涵民      

0

主题

0

听众

27

积分
  • 1幼儿园

该用户从未签到

UID
118207
帖子
4
相册
0
分享到:
发表于 2009-11-11 17:03:19 |显示全部楼层
马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转西安论坛。 立即注册  已有账号?点击登录   关闭
  王政伟:发挥余热为百姓房屋买卖公平估价王政伟,我市通过国家首批房产估价师考试,第一批取得国家房产估价师资. 格的人。2005年底,他从市建设局房产科岗位上退下来后,才开始正式发挥. 一名房产估价师的作用。

不同房地产估价师对同一套房屋有不同的评估价很正常,一般都会有上下浮动的合理范围,但由于目前市场竞争激烈,也不排除有企业随意抬高或压低评估价。作为一名合格的房地产估价师该同时具备以下三个条件:扎实的估价理论知识,有丰富的估价实践经验,有良好的职业道德修养。委托人往往只关注房地产估价结果,对估价报告的规范性以及报告质量不够关心,导致估价机构普遍重视市场拓展,轻视机构内部管理和估价技术水平的提高。估价机构外部执业环境有待改善等。

  一些估价机构对估价档案管理不够重视,保管内容不完整,未统一编码存放。个别机构的房地产估价报告采用电子存档方式保存,无纸质估价报告档案。

  上海市安全工程师协会通过制订行规行约并监督执行、开展估价报告抽查制度,提升估价服务的质量和水平。是为了适应我国今后发展的需要,规范房地产经济市场,提高房地产估价人员的素质,充分发挥安全工程师在房地产市场的作用。

  上海城市房地产估价公司还积极开拓了外资金融机构的业务范围。武汉国佳房地资产评估有限公司通过了IS09001国际质量体系认证,并制订了《客户满意度调查和客户回访实施细则》,建立了比较健全的管理体系。根据原建设部《关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的通知》,房地产经纪人执业资格注册转变管理方式,由中国房地产价估师与房地产经纪人学会承担,原建设部负责监督。

  个别分支机构出具的估价报告均为总公司的注册造价工程师签署,且多数估价报告无技术报告。个别在分支机构执业的注册造价工程师未按照要求在分支机构工商注册所在地注册。

  各类地产价格并不是由造价工程师说了算,也不是由政府说了算,而是由独立的地产评估师来评估认定。根据原建设部《关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的通知》,房地产经纪人执业资格注册转变管理方式,由中国房地产价估师与房地产经纪人学会承担,原建设部负责监督。检查中,通过座谈了解到,一些机构不同程度存在迎合委托人的不合理要求、降价收费、通过回扣进行不正当竞争等现象。
帖子标签: 报考, 房地产估价师

使用高级模式(可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册西安论坛

  Ctrl + Enter 快速发布 

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。

广播台


找客服

回顶部