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发表于 2010-1-16 16:01:45 |显示全部楼层
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最近一段时间,陆续交房的楼盘此起彼伏,不少业主拿到了房子,可是,大家欣喜之余心里在嘀咕,这大冬季的怎么装修房子呀?虽然有部分业主选择了开工,但是还有不少业主打算来年开春动手。于是就有业主发问:既然年后装修,那么现在应该做些什么工作,好为年后的装修做铺垫。
走出去 多交流——省事省心
    装修是件复杂的事,它所涉及到的内容太多了,如果想做好装修,并不是你全部用钱来解决的问题。即使你资金不成问题,但是,要装出一个很适合你全家的居室,还得费一番功夫,那就是走出去,多交流。
不过,你要交流的简直太多了,就算要抓大放小,交流的内容也涉及到设计、家装行情、施工、建材等方面。为什么选择这个时候呢,很简单,现在是市场淡季,不论是家装公司的设计师,还是建材商,为来年储备客户是他们的一项重要工作,这时候,他们时间相对宽裕,或许正在苦练内功。如果你找上门或者一个电话,他们都会非常热情详细的给你服务。
    旺季到来时,家装公司的设计师忙于签单,来回奔波于多个消费者之间,哪有精力去细致地接受你一个人的咨询,即使接待了你,也是大大缩水,反正谈不成,后面需求的客户还多着呢。
    因此,避开装修旺季,家装公司各环节人手充足,服务更加到位,留给自己的准备时间也更充分。特别是现在,家装公司到了年底业务量趋淡,这时可以安排技术水平较高的工人,管理上也比装修旺季效率更高些。对业主来说,适逢过年长假,一家人可以聚在一起定下心来考虑,权衡利弊,有时间去仔细考察、了解和筛选家装公司,也有时间与设计师充分沟通。

抓时机买建材家具——省就是赚
   
    “原价2000多元的卫浴产品六折出售、每平米400元的木地板现售260元……”最近,诸如此类的信息在各大建材家居卖场频频出现,在年前家装建材市场相对较淡的情况下,很多建材商都纷纷开始进行年前清仓促销的行动。
    在北大明宫建材市场从事某木地板销售的高先生告诉记者,建材商一般选择在年初集中进货,年底为回笼资金大量抛货,在这个时候采购装饰材料,包括窗帘、灯具、家电、家具,价格都是一年中最低的。如果将此时的最低价和平时价格的差价用于把材料的档次提高一个等级的话,材料价廉物美就不是一句空话了。
    “俗话说‘卖头不卖尾’,据行内人介绍,建材淡旺季差价在15%左右,部分产品价差甚至超过30%。”年末很多建材商为了清除库存,大部分商品都打折促销,趁此机会到建材城去确定主材可以省下一大笔钱。而冬季装修市场相对萧条,砍价也会更加顺利一些。
    为全面施工打基础——减少遗憾
    慢工出细活,这句话很有道理,特别是装修这样的手工活,前期的准备工作一定要保持事无巨细的态度。受经济危机等多种因素的影响,今年下半年西安的家装市场比较冷淡,没有了往昔的火爆,特别是临近春节的这些天。但是,从另一方面看,却少了从前的浮躁,与施工有关的项目经理、工长或者监理也在反思,
    一个工程监理或者工长“身兼数职”的事情逐步减少,他们有了更多的时间来把一个项目做细致,帮助业主严密监控工程质量,而非旺季时业主担心的“萝卜快了不洗泥”的局面出现。
      元洲装饰工程主管冯鸿雁介绍,通常年前装修都要在春节期间停工一段时间,其实这种间歇性的施工是有好处的。装修一般先做的是水电和木工部分,节前完成这些工程,放置20天左右有助于把隐性的问题暴露出来,例如材料伸缩变形等。春节后再上油漆就减少了变形的可能,只需把问题解决掉,就可迅速施工了。
      从技术角度看,冬季气候干燥,板材可充分风干,节后空气湿度变大,灰尘颗粒小,做油漆工艺时光泽细腻,时间差带来了工艺上的精细。而年前工程因有时间差,正好可以弥补这个问题,经过一次修补就可以达到最佳效果。这样一来会让业主更加省心,较好的避免装修后留给业主的遗憾。
    趁机备好“功课”——心中有数
    几乎所有装修过来人都有一个观点:未做足准备工作的装修将会留下许多的遗憾。除了“硬件”上的准备外,“软件”方面也不能因为麻烦而掉以轻心。“软件”方面就是业主自身的学习。
    学习的“功课”很多,材料方面很重要,因为装修的效果自然与使用的材料密不可分,但是,很可能在装修之前,你对材料一无所知。建议挑一些口碑比较好的大卖场来逛,接触到很多建材商后,你就慢慢有个一个轮廓,逐步掌握了辨别环保材料的技巧,知道并了解哪些牌子的卫浴陶瓷好,好在哪里,熟悉一些材料的性能、用途等,充分掌握这些,对你日后的使用有很大的帮助。
其实,做好“功课”认真学习只是年前所要准备内容的一部分,不光是知识方面,还应该做到心理准备。
因为装修计划的再完善,想的再周到,仍然会出问题,仍然会遇到头疼麻烦的事。因此,就要端正心态,不要以为事先该想到的都想到了,装修过程中,永远有你没想到的地方。兵来将挡、水来土淹。这样有了足够的心理准备后,就不会因为出现问题而措手不及,甚至勃然大怒。
     除了以上年后装修年前应该做的事情外,还应该考虑材料采购早下单,制定出合理工期,现场材料保护好,停工期间多通风。尤其是工期,春节期间停工在所难免,如何让这段时间停得合理,又能在春节后及时开工,业主与施工方需在前期签订装修合同时尽量将停、开工的日期细化,并在补充条款中约定好延迟开工的违约责任。

逢“年”装修留颗心
    临近春节了,有不少业主利用周末、元旦等时间到家装市场逛,看看家具、建材的行情,做些装修前的准备工作。
    据记者了解,有的业主希望在春节前住进新房,但又怕装修公司抢进度,影响到施工的质量。还有一部分业主选择先做一些基本的施工,比如走好水电,做一些简单的基础木工,而更多的业主则奔走于大卖场、家装公司。不论怎样,逢“年”装修,应该多留心以下方面。
  1、由于西安家装业的从业者多为外地人,临近春节,很多家装公司的设计师、施工队都回家过年,所以大部分家装市场在此期间都歇业。你要是想咨询或是找装饰公司,最好先打个电话,询问该公司或市场的休息时间,免得跑冤枉路。
  2、很多装饰公司在春节期间推出了各种优惠措施、打折活动,但是这些促销手段事先都要仔细了解,计算清楚,以免得不偿失。每年都要发生这样的是去年个,比如某业主图一时便宜买回个座便,结果来年装修时发现,座便尺寸不合适而无法安装。
  3、对于那些装修了一半、尚未完工的业主来说,在假期里如果施工队继续施工,你也要比平时多去几趟现场。因为正赶上过年,人心难免浮躁,比如,有些按照规定内墙要刷三遍墙漆的,这时工人只刷了两遍,表面上看不出有任何区别,但实际上却降低了工艺标准,装修质量难以保证。而且还有一个很多业主不知道的一面,如果有些专业工种(如木工、油工、瓦工等)的工人回家,其他施工人员为了不耽误工期,就“越俎代庖”,当了全面手,可是技术不过关,工艺粗糙,暂时是看不出问题,时间一长,问题就会暴露出来。在这种情况下,如果业主及时发现、及时制止才是最好的解决办法。
  4、一些公司的装修队提出过了年以后再回来施工,这种情况需注意,在装修未完工、且无人居住的房间内,防火、防漏水、防盗等都是必不可少的。因为装修材料中有很多属于易燃物质,如果有火星或烟头等进入,容易引起火灾。另外,如果装修公司跨年度的活儿接得比较多,不能在2月底3月初完成木做,雨季节到来后就难免会影响到工程质量。
  5、很多装修公司提出为避免“隔年账”,要在年前结算工程款项。这时,业主首先要给予充分体谅,但同时年底又是各行各业的大忙季节,业主一定要抽出时间对装修账目仔细核对后进行核算。在结账时还不能忘记到工地上对所施工项目进行严格验收。
帖子标签: 装修

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