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发表于 2009-3-17 09:55:26 |显示全部楼层
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在西安,绝大多数人买房的目的只有两个,一是改善住房条件,另一个是为了结婚。很少有人用房屋做投资。现在是属于中国的房地产宏观调控时期,这个时期大家都很关注地产泡沫。
据了解,地产泡沫主要有两个,一个是投资、一个是空置率。从西安的情况看,购房需求极其刚性。据调查显示:西安买房用于自住的比例已经占到92.9%,用于投资的只占7.1%,远远低于北京等城市(目前,北京已经超过10%,上海和杭州、深圳可以达到15到25%),7.1%这个比例是非常低的,这说明现阶段西安的房地产市场是非常刚性的时期。
参与调查的购房者中,已婚群体对商品房的需求更强烈,这是在婚姻状况上的特点。和未婚人士相比,这些人的理财意识更浓一些,很多人希望有机会投资不动产。未婚人士买房大多是做婚房用。
教育程度和收入上都体现出收入越高、文化程度越高对商品房的需求越大,对别墅或者是高档的房子的需求越高,这是一个普遍的现状。

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