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[LV.6]6常住居民II

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发表于 2014-10-16 11:39:37 |显示全部楼层
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     9月30日,央行、银监会公布通知,对全国房贷政策作出调整。其中对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品房,执行首套房贷款政策;首套房贷利率下限为基准利率的0.7倍。随后便有业内人士称,西安房价可能迎来小幅上涨,但是不管房价是涨是跌,对于我们购房者来说,价位适中,性价比高才是最好的选择。目前长安区市场表现相对淡定,9月份合法在售20个项目中,价位方面,仅有国色天香项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图的价格有小幅的增加;另外,雅居乐铂琅峯的LUCKY公寓在9月27日隆重开盘,现在“银十月”已经过去了一半时间,建议购房者,有看好的房型,不妨及时出手,抢占最佳购房时机。
10月长安区户型性价比排行榜

                                        排名

                                        楼盘名称

                                        户型型号

                                        户型面积

                                        性价比星级

10月均价

                                        其他优秀房型

                                        电话

NO.1

悦美国际

A2

                                        82

★★★★★

                                        7000

                                        A、C

                                        400-715-6666 转3106

                                        NO.2

雅居乐铂琅峯

B2

                                        89

★★★★☆

                                        8250

                                        A1、B1

                                        400-715-6666 转3137

                                        NO.3

国色天香二期

5#A

                                        132.5

★★★★☆

                                        7000

                                        C、I、D1

                                        400-715-6666 转3235

                                        NO.4

宏府龙翔长安
B4

                                        102.73

★★★★☆

待定

C、B3

                                        400-715-6666 转3550

                                        NO.5

明威橡树湾

B4

                                        106

★★★★☆

待定

B2

                                        400-715-6666 转3538

                                        NO.6

青城

103

                                        103

★★★★☆

待定

C

                                        400-715-6666 转3680

                                        NO.7

莱安城

B2

                                        75.52

★★★★☆

待定

B3、A2

                                        400-715-6666 转3870

                                        NO.8

天朗五珑

B

                                        75

★★★★☆

                                        7500

                                        C、D

                                        400-715-6666 转3763

                                        NO.9

忆江南

A1

                                        135.8

★★★★

                                        5800

                                        B3、B2

                                        400-715-6666 转3319

                                        NO.10

翠堤湾

E

                                        86

★★★★

                                        5800

                                        B

                                        400-715-6666 转3681

  更多符合您个性化需求的高性价比楼盘,由西安房地产信息网研究中心根据住建部软科学应用成果--西安普通住宅性价比评估系统为您专业评估推荐,请点击:八百家好房排行!
 
涨跌价、开盘及优秀房型分析
       基于价格变动引起户型性价比星级变化
       西安房地产信息网数据研究中心通过对长安区所有合法在售项目进行价位监测,发现整个9月份,长安区仅有1个项目价位出现变动,即国色天香二期的价位从6500元/平涨到7000元/平,其它项目均没有价位调整。在此,对价位变动楼盘房型进行评估,户型性价比星级如下表所示:
                                        项目名称

                                        楼盘性价比

                                        户型

                                        面积(㎡)

                                        户型设计

                                        降价类型

9月初(元/㎡)

10月初(元/㎡)

                                        价格变动(元/㎡)

                                        户型综合性价比星级

                                        国色天香二期

★★★★☆

                                        5#楼A户型

132.5

★★★★☆

普涨

6500

                                        7000

                                        ↑500

★★★★

  9月长安区开盘情况
                                        楼盘名称

                                        楼盘性价比星级

                                        分值

                                        开盘日期

                                        推出楼栋

                                        电话

                                        雅居乐铂琅峯

★★★★

                                        6.77

                                        2014.9.27

                                        LUCKY公寓

400-715-666转3137

  9月份,长安区共有1个项目开盘,雅居乐铂琅峯的LUCKY公寓已于2014年9月27日开盘。雅居乐铂琅峯此前一直主推大户型,此次开盘的LUCKY公寓是雅居乐唯一一批70年产权小户型,该公寓的房源面积为40-62平,最大赠送面积可达38平,具有极高的自住、投资价值。
       10月长安区户型性价比排行榜单解析
       西安房地产信息网数据研究中心对长安区近期新推房源进行性价比评测,发现本月户型排行榜中,莱安城75.6平米B2户型、宏府龙翔长安102.74平米B4户型、明威橡树湾106平B4户型新入榜,性价比均比较高。在此,对莱安城、宏府龙翔长安、明威橡树湾的入榜户型分别进行简单分析,供参考:
       第四名:宏府龙翔长安 楼盘性价比星值:★★★★☆ 户型设计星值:★★★★☆ 户型综合性价比星值:★★★★☆
  1、主卧带有独立卫生间,有效的保证主人的私密性,且带有南向景观阳台,极大的扩展了室内的空间,也可以养花种草、观光赏景,将室外的美景尽收眼底;
  2、南向客厅带有落地窗,最大程度的增加了室内的采光;
  3、该户型南北通透,次卧和主卧可穿堂风通过,室内的通风效果达到最佳;
  4、明厨设计,便于油烟排放,L厨台操作面,烹饪时更加得心应手,紧邻餐厅,用餐便捷,规划合理;
  5、公卫为明卫,做了干湿分离,有效避免细菌的滋生,提供干净舒适的使用环境。
        第五名:明威橡树湾 楼盘性价比星值:★★★★ 户型设计星值:★★★★☆ 户型综合性价比星值:★★★★☆
  2、主卧带南向飘窗,午后可以在此品茗、看书、观景,悠然惬意;
  3、小卧室百变灵动阳光房,可做棋牌室、休息室、书房等;
  4、南向明厨设计,便于油烟排放,L厨台操作面,烹饪时更加得心应手;
  5、餐厅带服务阳台,可推放杂物、洗衣晾晒,使生活井井有条;
  6、餐厅通过服务阳台采光,增加室内空气流通,同时可将室外美景尽收眼底;
  7、卫生间为明卫,通风效果好,且做了干湿分离,有效避免细菌的滋生;
  8、卫生间设独立洗手台,避免人多时使用的不便,且卫生间临近三个卧房,起居方便。
       第七名:莱安城 楼盘性价比星值:待评 户型设计星值:★★★★☆ 户型综合性价比星值:★★★★☆
      1、 客厅带南向景观阳台,保证客厅、餐厅通风采光,同时增加客厅使用面积;
  2、 主卧带南向大窗,保证卧室通风采光,提高居住舒适度;
  3、 明厨设计,带生活阳台,保证厨房油烟排放;生活阳台可做洗衣房或者储藏间使用;
  4、 餐客一体,空间开阔自由,便于主人活动;餐厅紧邻厨房,方便就餐;
  5、 次卧明亮通透,居住舒适;
  6、 暗卫,不利于通风。
       由于宏府龙翔长安、明威橡树湾、莱安城这三个项目目前均处于前期咨询中,故在此,暂不对该户型做置业成本分析。
       下期预告:
       据监测,长安近期将有房源推出,为了便于大家买房,我网会根据西安普通住宅性价比评估系统将新推房源进行评定,并且以月度排行榜的形式进行体现,给购房者买房提供一些参考。敬请持续关注!
  备注:
       西安房地产信息网以月度为周期,推出“西安及城区高功能性价比户型排行榜”排行榜,为购房者提供更为动态、及时的高性价比置业楼盘及户型参考。同时也欢迎开发企业予以关注,并希望开发企业将项目最为完整、全面的性价比指标数据提供至西安房地产信息网数据研究中心,以进行科学、公正的性价比评估,让真正优秀的高性价比户型脱颖而出!
  联系电话:029-87260517


帖子标签: 长安区, 排行榜, 性价比
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