欢迎光临本社区!请 [登录][注册]
搜索
广播台
莉丝      

288

主题

0

听众

2717

积分
  • 7小五年级

社区QQ达人

签到天数: 60 天

连续签到: 1 天

[LV.6]6常住居民II

UID
557498
帖子
103
相册
0
个人消费需求
购物
买房子
分享到:
发表于 2014-10-15 11:48:00 |显示全部楼层
马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转西安论坛。 立即注册  已有账号?点击登录   关闭
     金科地产成立于1998年,历经十七年的发展,已经成为一家以房地产开发为主业,以五星级酒店、园林、门窗及物业管理等为辅业的大型企业集团。具有国家一级开发资质,已在全国30多个城市进**地产开发,品牌实力强劲。特此,西安房地产信息网数据研究中心对金科西安首发项目金科天籁城的143平米四室两厅一卫户型进行性价比评估,以供购房者参考。
        金科天籁城由高层住宅及商业构成,总占地面积93亩,总建筑面积31万平米,是金科股份在西安的第一个项目。金科天籁系产品为金科地产中高端产品系,建筑风格为ARTDECO,符合现代人对居住的审美要求。4 [! \; D% p* p& j/ Q

        金科天籁城效果图
       销售动态:金科天籁城,房源面积85-140平米,均价7300元/平米,预计2016年10月交房。住宅交3000抵20000,商铺交15000元抵100000元;一次性付款98折,按揭99折;与此同时还参加老带新的优惠,优惠多多,详情敬请咨询售楼部。八百家为您提供的售楼部咨询电话:400-715-6666转3559
          金科天籁城2#楼D1户型图如下:

        金科天籁城2#楼D1户型图
       西安房地产信息网数据研究中心根据西安普通住宅性价比评估系统对金科天籁城2#楼D1户型做以性价比评估,评定为四星半级(★★★★☆)。
       以下为评定出来的该户型的优缺点:
       一、优点:3 r. j2 D& p, B6 p2 d0 I
       1.该户型整体方正,动静分区,各功能区域划分完整,全明设计,赠送面积大,得房率高;
  2.主卧室朝南,带有独立衣帽间、卫生间,保证主人私密空间;0 j# |, q" c) O3 @1 U5 O# H
  3.厨房宽敞明亮,L型操作台方便操作者使用,厨房紧邻餐厅方便就餐;
  4.餐客一体的设计,延伸客厅使用空间。客厅连接南向景观阳台,确保室内通风和采光,为入住者提供舒适的居住空间;1 Z+ i0 p: i6 d' n  E% A0 |) H# [* }! H$ d, w
  5.入户花园明亮透光,视野宽阔,可供入住者多角度欣赏景观。5 Z  Y: y! e' ]% g2 ?6 l0 o1 X
       6.赠送面积大,得房率高。
       二、缺点:0 n* f/ |; ?2 i& J& a1 z! g: ~
       通道过长有浪费面积之嫌;卧室房门相对,有小的风水问题。- ^1 D' e5 ]. I& }
       三、置业成本分析:
       针对该户型西安房地产信息网研究中心做了一个置业成本表,以供大家参考。5 y, i" q9 A: e0 T. c2 B
       金科天籁城D1户型为143平米,目前均价7300元/平米,总房款为1043900元,交3000抵20000,最终总房款为1026900元
       付款方式:
       1.一次性付款98折,总房款为1006362元
       2.按揭贷款99折,总房款为101.66 元。按最低首付(30%)计算,首付31.66 万元,贷款额70万元,以2012年7月最新基准利率6.55%等额本息还款法计算:6 Z% X2 Z$ a$ w- O  L% [6 c
       贷款期限10年,月供7966 元;
  贷款期限20年,月供5240 元;
  贷款期限30年,月供4448 元;& U2 B" X  D9 t
  办理交房时,交纳契税、大修基金共约3.6万元(面积在90至144㎡的户型契税按1.5%收取,大修基金按145元/㎡收取。)% }6 p) y$ E& M5 d/ @1 H6 q# h- t* L& p
  四、小结:
       1.我网研究中心根据金科天籁城项目最新均价7300元/平米为单价,算出需要购买该户型的置业成本,建议最低家庭年收入16万元的购房者购买;6 K3 r% z1 G: D& b1 x) y8 ^2 t% U5 @
  2.知名房企打造,品牌实力雄厚,现名列中国企业500强,第300名,中国房地产企业综合排名第15位;! `2 H8 t! T  U4 f
  3.地理位置:项目位于太华北路居住圈,目前已有多个品牌楼盘入驻,后期发展潜力巨大;
  4.项目属于金科天籁系产品,为金科地产中高端产品系;  b$ J* N7 u8 D6 c1 P* \! \3 X
  5.周边交通快捷,出入方便,有十几趟公交经过,后期更有地铁4号线。4 E+ x: X3 _9 G& g$ @# a+ g
          
  更多符合您个性化需求的高性价比楼盘,由西安房地产信息网研究中心根据住建部软科学应用成果--西安普通住宅性价比评估系统为您专业评估推荐,请点击:八百家好房排行5 s" k; ?1 w!

帖子标签: 西安
http://newhouse.800j.com.cn/rank.html2

16

主题

1

听众

1万

积分
  • 19大四年级

该用户从未签到

UID
236838
帖子
2698
相册
0
发表于 2014-10-18 18:10:49 |显示全部楼层


回复

使用道具 举报

0

主题

3

听众

1万

积分
  • 19大四年级

该用户从未签到

UID
143381
帖子
2671
相册
0
发表于 2014-10-20 22:35:52 |显示全部楼层
来支持  
回复

使用道具 举报

1

主题

7

听众

2万

积分
  • 20研一年级

该用户从未签到

UID
242539
帖子
6828
相册
0
发表于 2014-10-22 14:41:45 |显示全部楼层
献花  
亚泰印务
回复

使用道具 举报

2

主题

5

听众

1万

积分
  • 19大四年级

该用户从未签到

UID
243372
帖子
2927
相册
0
发表于 2014-10-30 12:42:40 |显示全部楼层
  
回复

使用道具 举报

alexlin      

1

主题

2

听众

1万

积分
  • 19大四年级

该用户从未签到

UID
16003
帖子
2791
相册
0
发表于 2014-10-31 13:06:53 |显示全部楼层
献花
西安政企新闻网 : news.xabbs.com
回复

使用道具 举报

11:27      

0

主题

5

听众

1万

积分
  • 19大四年级

该用户从未签到

UID
10039
帖子
2857
相册
0
发表于 2014-11-3 09:29:51 |显示全部楼层
支持  
回复

使用道具 举报

12

主题

8

听众

1万

积分
  • 16大一年级

签到天数: 4 天

连续签到: 0 天

[LV.2]2偶尔看看I

UID
237825
帖子
2777
相册
0
发表于 2014-11-3 14:27:51 |显示全部楼层
  
回复

使用道具 举报

1

主题

2

听众

1万

积分
  • 19大四年级

该用户从未签到

UID
180097
帖子
2866
相册
0
发表于 2014-11-4 22:06:48 |显示全部楼层
  
回复

使用道具 举报

freersky      

4

主题

2

听众

1万

积分
  • 19大四年级

签到天数: 1 天

连续签到: 0 天

[LV.1]1初来乍到

UID
185517
帖子
2670
相册
0
发表于 2014-11-5 16:43:28 |显示全部楼层
  
回复

使用道具 举报

使用高级模式(可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册西安论坛

  Ctrl + Enter 快速发布 

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。

广播台


找客服

回顶部