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[LV.4]4偶尔看看III

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发表于 2014-2-16 17:40:25 |显示全部楼层
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装修每一家都会遇到增项和减项,这里的增项指的是业主自己增加的,而不是装修公司偷项漏项增加的项目。这是一个大前提,业主自己后期增加的那是自愿增加的,如果是因为装修公司故意偷项增加的那这个合同本身就有问题。减项是指合同本身有的项目业主后期不愿意做而减掉的项目。
       今天讲一讲增项和减项容易产生的问题
       作为装修公司是不应该中途给业主增项的,比如你家当时量房少算了墙面得加钱,这个又没有做,预算没有得加钱等等。此种情况一般是由设计师或者工长提出的,业主千万不要心软,直接和公司沟通看有没有这回事情,如果公司也知道,业主应该质问为什么当初不量准确,这种责任应该犯错方承担。业主如果碰到此种情况坚决不要心软,直接先停工,把所有项目再核对一下,看还有没有没有算的项目,如果有那就更要小心了,后面无缘无故加钱的多了。陈工认为装修无故给业主增项本来就是一个很明白的事情,说明了一种情况:就是故意给你不算,低价把你吸引然后再慢慢宰割,你明白后不能停止合同的,因为合同预算里头本身就没有哪一项,你告到哪都是输,如果直接换装修公司一来其他公司不会接你的半截活,二来装修公司会让你付单方面违约金的。‍这就是陈工一直一直苦口婆心的告诫各位业主的,找装修公司一定要谨慎,签合同时记着添加附加条款:施工中途因为装修公司疏忽少算的项目由装修公司承担。只要中途无故因为装修公司原因增项的一定注意了,可能后面增项的更多,你已经找了一个容易出问题的公司。
       减项一般是业主自己提出,很少有装修公司提出,如果装修公司中途提出减项不做的肯定有猫腻,最大可能就是设计师疏忽预算少算了,公司一看成本价做不出,或者某一项不赚钱了,故意给业主提出减项的。业主就要注意了,一旦你答应你找任何人按照原来的价格是做不出的,这就是把赚钱的留下把赔钱的都减掉最后装修公司还是赚钱的,虽然合同价格低了。业主一定要注意签合同添加附加条款:装修公司原因单方面减项或者因报价不周导致项目无法实施由装修公司承担所有费用。
      以上是针对装修公司减项的,下面看看业主减项的。由于种种原因业主自己不愿意做某些项目往往会提出减掉项目,或者说签了合同突然发现市面上自己买的话更便宜,但是记住了你减掉的项目可能刚好是装修公司赚钱的项目,装修公司绝对不会答应的,装修公司合同条款里头肯定有减项超过百分之多少要付违约金的。这一点陈工感觉无可厚非,你想装修公司给你做预算肯定是有项目赚钱有项目赔钱,整个预算是整体考虑利润的,业主把赚钱的都减掉,剩下赔钱的让装修公司做,天下哪有这等哀事?所以在装修之初业主要考虑周全,你是准备半包还是全包,让装修公司做哪些项目等等,签合同之前一定要考虑好,否则你半路减项得不偿失的。合同是你签的你出尔反尔的话最后即使打官司你毁约在先。再一个有的装修公司会让你减项的,但是记住了,比如你的原价是五万,最后签合同是四万八,等于是整体打了九六折,你的所有减项当然不会按照原价减掉的,这是好多业主搞不清楚的地方,认为该减掉的按照原价减掉无可厚非,这是大错特错了,你想一下如果原价五万,合同打九六折四万八,这说明你只需要付四万八,但是如果按照原价减掉所有项目五万的话,是不是装修公司还得给你倒找两千元??等于装修公司签了合同什么活都没有干,你全减完的话还得赔偿两千元,世上可有此等傻子?所以呀,减项要根据实际去减得,互相理解才能做好事情。
        陈工还是觉得装修公司杜绝中途增项是必须的,但是业主杜绝中途减项也是应该的,签了合同你不能再一家家比较价格,这样的话累死也比较不过来的,人家有免费装修的,你就是退了合同免费的也不会落到自己头上的。所以装修事情归根到底谁对谁错,只要互相理解,多多协调,把握住个人做人的底线什么事情都是好解决的。
     以上关于增减项只是陈工个人见解,业主自作参考。


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发表于 2014-2-17 17:51:05 |显示全部楼层

  “呵呵,七年前,你们龙组一起出去做任务,但是,所有人都回来了,只有我丈夫死在战场上面,我不甘心!你们欠我的,这个国家欠我的,我就要让你们偿还!”




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