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[LV.2]2偶尔看看I

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发表于 2013-12-15 16:30:13 |显示全部楼层
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11月份以来,市场的观望情绪加重,新增供应和需求都出现了环比下降,尤其是需求降幅更为明显。同时,各商业银行房贷的放款周期拉长,对改善群体的购房行为产生了直接影响,成交难度加大,成交量上涨受限。

“预计12月的成交水平也难以出现明显起色,年末市场稳中偏冷。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,四季度以来因各大银行放贷额度紧张,房贷利率提高,而给购房人造成的贷款难度增加,购房成本抬高等困难,使得部分资金实力有限的刚需人群不得不暂缓或取消购房计划。
“最近市场情况确实不好,我们一个门店37个经纪人,11月份只完成了35000元的业绩。这在近两年内都出现过。”一中介门店经理告诉记者。
此外,银行放款周期拉长的信贷因素也是二手房成交量维持稳定,难以出现上涨的主要原因。据记者了解,从目前银行的放款周期看,大多数银行的放款已经安排至明年1月,导致部分购房者被迫选择推迟入市。“目前二手房成交量下降的主要原因,一方面是三中全会后的政策预期,另一方面是市场因素,因为房价实在太高了,预计这种影响还会持续到年底。”链家地产副总裁林倩对记者表示。天津标准厂房出售自住型商品房年前入市对于周边二手房市场的影响则更为明显。11月末首个自住型商品房恒大御景湾进入摇号报名阶段。而从该项目所在地豆各庄及其周边区域中介门店的反馈看,周边许多刚需购房者都参与了摇号,而购房者购买二手房的诚意明显降温。
对于自住型商品房的入市会短期内对二手房市场造成冲击,这已经成为业界的共识。“随着
上海独栋厂房自住型商品房入市,重庆标准厂房出售网供应量增大后,一定程度上将分流市场需求。短期内买卖双方的博弈将进一步加深,年前成交量将继续维稳。”胡景晖认为。

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  叶少枫可是玩暗器的行家,这暴徒的手往兜里一身,叶少枫就知道这小子要干什么。对方在匆忙之下,甩出的一刀,本来觉得会冷不丁的打叶少枫一个措手不及,但是,叶少枫缺早已有了招架之势,匕首还没飞过来,他的手已经堵在了匕首的飞行轨迹之上,好像是匕首直接就钻进了叶少枫的手掌心里。




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kainian62      

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