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发表于 2013-12-11 21:03:51 |显示全部楼层
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西安论坛大爆料栏目
根据统计,上周(12.2-12.8),北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为5167套,其中,新建商品住宅网签总量为3030套,环比前一周大幅上涨了97%,创近10周来新高。虽然与去年同期相比下跌了11.3%,但环比前一周上涨了18.9%,创近5周来新高。新增客源量环比上涨11.2%,上海厂房出租网连续两周环比上涨,但是绝对水平依然较低。预计12月成交量将会出现明显降低,观望情绪或至少会持续到明年2月。链家地产市场研究中心统计,北京二手市场上周量价双降。沈阳厂房出租网成交量为十一长假以来的单周新低。对此业内人士称进入11月后,众多房企已提前或基本完成本年度目标销售额,销售并无压力,再加上预售管理的升级,部分房企调整节奏,放慢了推盘进度。预计年底供应量将持续维持在较低水平,重庆厂房出租网新房市场成交将不会出现明显的‘翘尾’现象。”10月末以来,受北京及多地政策出台等因素影响,购房群体观望情绪加深,单周成交水平基本保持下行趋势,年末市场有所降温。
预计,本周,新建商品住宅和纯商品住宅成交量大幅上升,成交均价则出现结构性回落。11月供应的新建商品住宅以拟售均价12000-25000元/平方米的两居中小户型为主,使得刚性需求得到了一定程度的释放。

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