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发表于 2013-5-10 15:05:26 |显示全部楼层
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        国际知名房地产顾问公司DTZ戴德梁行近日发布报告显示,亚太地区是2012年唯一投资存量正增长的区域,中国超越日本成为亚洲最大的市场。  

       根据报告解释,所谓的总存量指所有商业房地产,以货币价值或面积衡量。总存量包含不可投资的业主自用存量,可投资的业主自用存量以及已投资的存量。投资存量是投资者在相关国家持有的商业房地产。  

        报告显示,2012年,亚太区是全球投资存量增长的唯一区域,年增长8%,使亚太区总投资存量超越了4万亿美元,亚太地区正越来越接近欧洲。由于美元走强,欧洲投资存量以当地货币计算年增长3%,而以美元计算则下降3%。由于新增供应有限并且资本价值下滑,北美投资存量下跌0.5%。  

        值得注意的是,报告显示,中国超越日本成为亚太地区最大的市场,其投资存量的价值增长15%,达到1.5万亿美元。与之相比,亚太地区其它规模较大的市场——澳大利亚和日本的增长比较平淡。澳大利亚的增长从2011年的7%收缩至4%。这反映了在疲软经济前景下受影响的市场信心。  报告预计,由于现在有更多的市场具有吸引力,投资者应更密切关注市场流动性和规模。在亚太区内,新加坡具有高流动性,但规模不足;澳大利亚、中国和日本拥有更大的规模,但流动性相对较低。新兴市场印度和马来西亚提供了良好的机遇,而长期流动性也是高于平均值。




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