欢迎光临本社区!请 [登录][注册]
搜索
广播台

22

主题

0

听众

1180

积分
  • 5小三年级

该用户从未签到

UID
240929
帖子
0
相册
0
分享到:
发表于 2011-2-12 09:49:15 |显示全部楼层
马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转西安论坛。 立即注册  已有账号?点击登录   关闭
1.jpg


        随着物价的上涨,房租也是一路飙升,很多朋友在喊累的同时亦要接受现实。可是

,近日有消息,房租还要大涨,赶早不赶晚,还没租房的赶紧吧。

         2011年头两个月,加息步步紧逼,房产税“敲山震虎”,在“最严调控”升级的压力下,

楼市步入降温通道:1月成交显著萎缩,春节楼市跌入“冰点”。新一轮调控高压下,多方期

盼楼市会出现“合理调整”。“春节交易骤降,只是楼市降温的开始。”有关人士表示,随着紧

缩政策陆续执行到位,调控“战果”有望扩大,今年房价将得到一定遏制。但在调控中如何防

止伤及“合理需求”,成为另一个需要迫切解决的问题。


       楼市调控重压之下“走低”

      1月部分城市住宅成交量环比跌幅超50%

    跨年的楼市经历了“冰火两重天”:去年12月底还火爆异常,但自今年1月后便直线下行,

春节期间更是陷入谷底。

    一些住宅中介业务员说,因为二手房业务清淡,春节前许多业务员提前回老家过年。

  但调控政策显效有一个“滞后期”,短期内房价还难有明显松动。有关人士认为,交易量

的下降能否转变为实实在在的房价下降,将取决于“最严调控”政策的持续性和执行力。

      今年楼市调控将进一步升级,离预期目标尚有距离,提出限购城市预计翻番

   种种迹象显示,因为楼市调控离预期目标尚有距离,2011年的调控进一步升级。

2.jpg

      根据“国八条”要求,限购令将覆盖全国,有望直接阻断部分不合理购房需求。目

前,明确提出将实行限购的城市已达36个。按照新一轮调控政策要求,实行限购政策的

城市预计还要翻一番。与“限购”相比,“停购”政策更成为楼市“利剑”。上海2月1日出台

调控细则规定,对已拥有2套及以上住房的户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非户籍

居民家庭等,“暂停在上海向其售房”。


   除了行政手段调控,购房信贷再度“卡紧”。“二套房首付六成、贷款利率1.1倍”的新规

已开始实施。实际上,首套房贷也告别优惠利率。

    在中央政府的调控之下,地方政府将承受更大压力。根据国务院要求,各地将于一季

度向社会公布本地区年度新建住房价格控制目标。未完成相关目标的地方政府,其负责人

将面临问责。严令之下,新一轮调控政策的执行将更为扎实,“奏效”也当更为明显。


    部分合理住房需求受影响。买房门槛明显提高,房租价格大幅上涨

    高房价短期内难以松动,而信贷成本、购房门槛显著提高,房租价格也大幅上涨。

  而推迟购房,又不得不承受房租的上涨。近期,一份对全国31个省份4060名租房者的调

查显示,81.6%人的觉得去年房租上涨幅度较大。由于调控持续、需求增加等因素,今年

房租预计将继续上涨。


     国家行政学院经济学教授张孝德表示,今后楼市调控,一方面要切实加快保障性住房建

设,增加对自住性需求的有效供给。另一方面,在炒房资金逐步离场后,应逐步改善调控手

段,努力使居住性需求成为楼市的主导力量。

    编后语:或许高房租只是上万个不幸中微不足道的一个,造成高房租的原因也千奇百怪。

你租房了么?如果没有赶快行动吧!



24

主题

0

听众

1万

积分
  • 15大学预科

社区QQ达人 天蝎座 原创勋章

签到天数: 105 天

连续签到: 1 天

[LV.6]6常住居民II

UID
248953
帖子
2
相册
0
发表于 2011-3-1 05:35:07 |显示全部楼层
住不起
回复

使用道具 举报

shadow007      

3

主题

0

听众

1787

积分
  • 6小四年级

签到天数: 64 天

连续签到: 0 天

[LV.6]6常住居民II

UID
249082
帖子
1
相册
0
发表于 2011-2-27 22:41:02 |显示全部楼层
造势帖?分析了那么多原因,都是不利的消息
回复

使用道具 举报

1

主题

0

听众

146

积分
  • 2学前班

该用户从未签到

UID
130109
帖子
1
相册
0
发表于 2011-2-27 21:39:38 |显示全部楼层
已经提高房租了,等待签合同
回复

使用道具 举报

ycfddd      

7

主题

0

听众

2354

积分
  • 7小五年级

社区QQ达人

签到天数: 29 天

连续签到: 0 天

[LV.4]4偶尔看看III

UID
206662
帖子
2
相册
1
发表于 2011-2-16 14:00:14 |显示全部楼层
呵呵,我也想把房租出去,
辽宁新农村建设 : www.lnxncjs.com
回复

使用道具 举报

20

主题

2

听众

10万

积分
  • 25教授

签到天数: 1389 天

连续签到: 27 天

[LV.10]10以坛为家III

UID
243107
帖子
735
相册
0
发表于 2011-2-15 09:34:06 |显示全部楼层
让暴风雨来得更猛烈一些吧
该会员没有填写今日想说内容.
回复

使用道具 举报

23

主题

0

听众

3万

积分
  • 23博士

签到天数: 400 天

连续签到: 1 天

[LV.9]9以坛为家II

UID
244940
帖子
7
相册
0
发表于 2011-2-14 22:38:05 |显示全部楼层
已经很高了啊
回复

使用道具 举报

头像被屏蔽

0

主题

0

听众

133

积分

该用户从未签到

UID
245388
帖子
2
相册
0
发表于 2011-2-14 14:08:06 |显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
回复

使用道具 举报

144

主题

0

听众

4万

积分
  • 23博士

签到天数: 143 天

连续签到: 0 天

[LV.7]7常住居民III

UID
125393
帖子
0
相册
0
发表于 2011-2-13 15:05:29 |显示全部楼层
正在寻找中
陌. 发表于 2011-2-12 10:14 房租要大涨,没租房的赶紧把!



    客厅给哥留着
回复

使用道具 举报

恩九      

71

主题

2

听众

2万

积分
  • 21研二年级

双鱼座 摄影勋章 帅气GG勋章

签到天数: 246 天

连续签到: 1 天

[LV.8]8以坛为家I

UID
195518
帖子
152
相册
2
发表于 2011-2-13 10:23:29 |显示全部楼层
现在全国都这个形势,把城市打造的更加高端。结果就是在城市生存成本增加。。。但是工资相关的收入涨幅缓慢。结果慢慢会变成整个社会的成本都要往上提。。。。。
但是在这个过程当中在城市低端收入人群是矛盾的最选承载体。。最痛苦也就是我们。。。。
该会员没有填写今日想说内容.
回复

使用道具 举报

使用高级模式(可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册西安论坛

  Ctrl + Enter 快速发布 

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。

广播台


找客服

回顶部