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发表于 2009-8-28 18:10:49 |显示全部楼层
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“贾君鹏啊,你小子在哪里?最近,楼市涌出了很多新项目,比如美邻馆、左岸春天、颐璟国际、国润翠湖、晟方佳苑、海璟蓝寓、金茂紫庭、曲江圣卡纳、缤纷南郡、东尚·观湖、莱安逸境……这些楼盘已开始认购,交1000元抵10000元,你妈喊你赶紧去排队,晚了就挑不上好房了!”这是一位网友在8月25日上午发给记者的帖子。借楼市“红人”贾君鹏说事,让大家看看近期西安房地产市场行情。  

  ■房子卖得太火了

  据西安市房管局统计,2009年上半年西安市商品房销售面积为485万平方米,同比增长59.08%,七八月份是公认的房屋销售淡季,但今年的帖子。借楼市“红人”贾君鹏说事,让大家看看近期西安房地产市场行情。楼市的表现却不一般。

  8月下旬,西安房产信息网公布的每日成交量均超过350套了,8月26日,全市商品住宅合同备案数为352套,成交均价达6395元,从8月8日均价突破5000元,再到8月26日的6000元,不到20天,均价竟然涨了1000多元,而且房子卖得非常好。西安房产信息网数据中心负责人透露,按目前的势头来看,今年前三季度的成交量会超过去年全年的成交量。

  北郊一楼盘销售部负责人王飞扬感慨道:现在房子卖得真是好?一个月卖七八十套,平均每天都能走两三套。“如果不是亲身经历,我也不敢相信,最近房子真是卖疯了,有些资金宽裕的开发商已经开始‘捂盘’了,按照这个势头,估计房价还要涨。”

  在售项目火,消费者还能理解,可还有很多楼盘,比如铭城16、金色城市、明坊、天伦·御城龙脉、西江天下、曲江圣卡纳、紫郡长安、海璟蓝寓等项目,还未开盘,就有数百人抢着去认购了。西安中铁长丰置业有限公司市场营销部负责人告诉记者,短短两个月,缤纷南郡已经积累了700多名客户了,估计到9月份开盘时,认购客户会超过1000名。

  除了上述普通住宅,最近高端项目卖得也相当好。兰亭坊·紫檀解筹短短两个小时,交易额达1.2亿元;城市风景·8号府邸一亮相就卖了50套……曲江一地产公司负责人陈先生说:“融侨·观邸8月初开盘,我朋友选了一套房,但这套房子不是他最喜欢的,后来我托熟人想给他换一套,结果被开发商告知确实没房了,如果不满意可立即退定金,据说后面还有不少人等着呢!”

  ■新盘上得太快了

  今年楼市继“小阳春”、“红五月”之后,七八月份,各大开发企业纷纷做出销售调整,继续拉动市场以确保销量不减。同时,近期新盘入市较多,特别是随着逸翠园西安二期、曲江城市花园二期誉峰、曲江观邸裕昌·太阳城、左岸春天、融侨·观邸、龙城铭园、宫园一号等一批新入市项目释放房源,推动成交见涨。

  市场见好,开发商也加快了推盘的步伐。据焦点地产网站统计,七八月份,西安楼市新增项目有30多个,这还不包括一些开发商给旧项目换个新名字再促销的做法。

  西安房地产信息网数据中心统计:7月1日至今,不到两个月卖了2万套房,现在每天全市房源供应量不减还加,从5月份的12万套,增加到现在的12万7千多套,“问渠哪得清如许,为有源头活水来,”新盘上市,是房源量增加的最佳答案。

  不过,这似乎只是序幕,真正的高潮还在后头。据克而瑞(中国)研究中心对恒大、万科在内的全国22家知名房企的项目调研显示,九、十两月这些企业项目新增供应面积就将达到700万平方米左右,单月的供应量可比8月上涨近1倍。

  ■不排队就没房咧

  若不是亲眼目睹排队抢房画面,相信许多人对排队买房场景仍心存幻想。“看了春晓馨苑、宫园一号、水木白杨的选房盛况后,我受刺激了,决定不买房了。”8月26日,西安市民王静在网上宣布:要将租房进行到底!

  近期,记者又在几家专业地产网上搜到了一些楼盘开盘专题片,人头攒动,置业顾问应接不暇——北郊某楼盘,认购场面相当宏大:大热天,临时搭建的选房棚里坐满了焦急等待的人,上至七八十岁的老人,下至两三岁的小孩,直观地让公众见证了该楼盘火热的营销场面。无独有偶,此前,西安多个楼盘均出现市民排队认筹的现象,东郊一经济适用房项目,市民一大早排队选房,但因房源严重短缺,场面一度出现混乱。

  此前,一直对排队买房抱有怀疑态度,但是在媒体工作的陈女士的姨妈却实实在在地做了一回排队购房者。陈女士姨妈四年前在丰禾路购买了一套商品房,当时的均价2500元,到今年6月份,这一地区的房价已超过4500元。前段时间,这家开发商又推出新楼盘做促销,均价只有4200元,因此在开盘时,陈女士的姨妈就立刻去排队,并成功买到一套。

   读者李洪林也向我们描述了他排队买房的盛况:前一阵子,曼城国际开盘,离发号还有十二三个小时,排队人数就超过了百人,队伍最前面的人都排了一天一夜。“我本来打算年底再买房,但看最近这架势,全都在争着买房,房价肯定还要涨,只要购房者抱定房价上涨预期不变,诸如排队购房现象就不会停止。不能再等了,咱也赶快去排队吧!”

  据记者了解,9月3日,在省体育场将举办“2009金秋房展会”,还有不少新项目会开盘,像贾君鹏之类的购房者最好去看看,没准能找到满意的房子呢。
帖子标签: 熬夜, 买房, 排队, 频出, 西安, 西安

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发表于 2009-8-28 19:42:33 |显示全部楼层
房托在忽悠';给多少一个月我也加入......
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发表于 2009-8-30 21:55:25 |显示全部楼层
故意造成恐慌,哪有那多有人人啊?
诚实做人,老实做事!
www.xian-house.com
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