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发表于 2009-8-28 15:51:47 |显示全部楼层
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现如今,西安一些品牌开发商与教育机构联姻,做起了“居住文化”的大文章。

在强烈的需求之下,地产与教育联姻,教育地产应运而生。据一项调查显示,66.7%的网友表示买房首选教育楼盘。

当下,房地产营销已不再是单一的产品推广,更是一种居住品位和居住文化的推广。竞争日益激烈的房地产市场,仅仅靠一个卖点显然是无法打动消费者的。此时,附加值成为了楼盘竞争的利器。从概念楼盘到水景楼盘再到绿色楼盘,每一种主题楼盘的推出都是居住品位和居住文化提升与营销。

购房者看重教育“配套”

“楼盘和教育握手,对子女面临升学的购房者来说肯定特别具有诱惑力,希望孩子能接受良好教育,成就未来。”东郊的黄女士告诉记者,她的孩子快要中考了,为了孩子能有机会接受更好的教育机会,她先后看了四五个楼盘,最终在西高新选了一套“陪读房”。

俗话说的好:十年树木,百年树人。对于开发商来说,教育当然能极大的促进销售,树立品牌形象;对于购房者来说,教育又极大的影响着自身和子女的成长和发展。房地产和名校联姻,就是对教育品牌更进一步的塑造,从深层次来说,教育也承担着文化的传承重任,社区附近有名校,不仅给孩子上学带来便利,还有利于孩子的健康成长。

“孟母三迁,择邻而居”。父母的良苦用心都是为了孩子能拥有一个良好的教育环境。西安的教育资源在国内可以说是首屈一指的,地产市场自然借此大力走教育路线,这也成为市场逐步发展的一个热点所在。

开发商傍名校卖文化

借助西安高等学校众多的优势,不少项目只要是在知名大学、中学附近的楼盘,其广告语中无一不将毗邻名校的字眼打上,销售也是一路看好。特别是一些师资力量雄厚,国字号的名牌大学周边,项目傍学校的现象更是屡见不鲜。比如位于曲江的“金地曲江·尚林苑”、“金地·芙蓉世家”、“龙湖·曲江盛景”、“龙湖·紫都城”、“中海国际社区”、“鸿基·紫韵”等因毗邻陕西师大附中、曲江一中(规划建设);位于经开区的“世融·嘉城”、“雅荷春天”、“中登·文景时代”等因毗邻西安中学、经发中学;位于西高新新规划区的“复地·优尚国际社区”也因毗邻市52中学、博迪学校这样的名校而增色不少,并身价倍增。

据了解,西安不少名牌大学对外埠考生有着很强的吸引力,而对子女教育有着殷切希望的许多家长也有到西安照顾子女上学的想法,这让现在的“陪读”现象盛行。而不少投资者也看好名校周边地产项目升值的潜力,这也增进了西安市场上学校周边楼盘一路走热的趋势。
对于一些大型的项目而言,由于地理位置的原因,不能依托名校的风光,就走起了名校和名盘联姻的道路。

在西安一些知名的大盘中,都预留了教育用地,并采取和名牌学校联合办学的方式,把学校请进社区。特别是一些超大规模的项目,除了联办中学外,还把知名的小学、幼儿园请进社区,这样就使得业主的子女足不出户便能享受优势的教育体系组合。比如“绿地世纪城”联手吉的堡美商教育机构、高新三小、高新三中三所实力名校,为绿地世纪城业主及其周边居民打造15年名校教育工程等。而对于一些在西安创业投资的外地人而言,能把子女接来身边读书更是其迫切的希望,这也是现在一些大盘外地购买力比较旺盛的一个原因。
帖子标签: 地产, 教育, 营销

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